American Assets Trust, Inc.
AAT NYSE Real Estate Investment Trusts Finanzwesen GJ2016–GJ2025
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$21,36
0,3%Was American Assets Trust, Inc. macht
Noch keine Geschäftsbeschreibung.
- Firmenname
- American Assets Trust, Inc.
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- 10-K · 6. Feb 2026
- Accession-Nr. · CIK
- 0001500217-26-000008
0001500217
Umsatz und Margen
American Assets Trust, Inc. erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $436 Mio., 4,7% weniger als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Vom Geschäftsjahr 2016 bis 2025 wuchs das verwässerte EPS um 2,8% pro Jahr. Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 —, — des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
American Assets Trust, Inc. schüttete im Geschäftsjahr 2025 $105 Mio. an die Aktionäre aus. Die verwässerte Aktienzahl stieg um 0,3%.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut American Assets Trust, Inc. sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $140 Mio. | $49,6 Mio. | $82,9 Mio. | $426 Mio. | $129 Mio. |
| Schulden inkl. Finanzierungsleasing | $1,7 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,7 Mrd. | $2,0 Mrd. | $1,7 Mrd. |
| Nettoverschuldung / EBITDA | 7,0x | 6,6x | 6,7x | 6,3x | 5,7x |
| Schulden / Eigenkapital | 1,3x | 1,3x | 1,4x | 1,7x | 1,5x |
| Zinsdeckung | 1,7x | — | — | — | — |
| Bilanzsumme | $3,0 Mrd. | $3,0 Mrd. | $3,0 Mrd. | $3,3 Mrd. | $2,9 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $1,8 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,8 Mrd. | $2,1 Mrd. | $1,8 Mrd. |
| Eigenkapital | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | $1,5 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,6 Mrd. |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Der Verkäufe über Pläne
—
$0,0 Mio.
Keine Insidergeschäfte am offenen Markt in den letzten 12 Monaten.
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | — | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | — | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ |
| Current Ratio gestiegen | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Aktienzahl nicht gestiegen | — | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Bruttomarge gestiegen | — | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | — | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ |
| F-Score | — / 3 | 3 / 8 | 6 / 8 | 6 / 8 | 5 / 8 | 6 / 8 | 6 / 8 | 5 / 8 | 5 / 8 | 6 / 8 |
| Accruals-Quote | −4,4% | −5,5% | −5,2% | −4,3% | −3,5% | −4,5% | −4,1% | −4,2% | −4,3% | −3,1% |
| Altman Z'' | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
10 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||||
| Umsatz | $295 Mio. | $315 Mio. | $331 Mio. | $367 Mio. | $345 Mio. | $376 Mio. | $423 Mio. | $441 Mio. | $458 Mio. | $436 Mio. |
| Bruttogewinn | $187 Mio. | $198 Mio. | $209 Mio. | $235 Mio. | $223 Mio. | $246 Mio. | $270 Mio. | $277 Mio. | $290 Mio. | $267 Mio. |
| Operatives Ergebnis | $97,9 Mio. | $93,6 Mio. | $79,5 Mio. | $114 Mio. | $88,6 Mio. | $99,9 Mio. | $115 Mio. | $122 Mio. | $129 Mio. | $146 Mio. |
| Zinsaufwand | $51,9 Mio. | $53,8 Mio. | $52,2 Mio. | $54,0 Mio. | $53,4 Mio. | $58,6 Mio. | — | — | — | — |
| Ertragsteuern | $0,6 Mio. | $0,2 Mio. | $0,3 Mio. | $0,8 Mio. | −$0,0 Mio. | $0,7 Mio. | $0,9 Mio. | $1,0 Mio. | $0,9 Mio. | $0,8 Mio. |
| Nettogewinn | $32,6 Mio. | $29,1 Mio. | $19,7 Mio. | $45,7 Mio. | $27,7 Mio. | $36,6 Mio. | $55,9 Mio. | $64,7 Mio. | $72,8 Mio. | $71,4 Mio. |
| Nettogewinn für Stammaktionäre | $32,6 Mio. | $29,1 Mio. | $19,7 Mio. | $45,7 Mio. | $27,7 Mio. | $28,4 Mio. | $43,5 Mio. | $50,4 Mio. | $56,8 Mio. | $55,6 Mio. |
| Verwässertes EPS | $0,72 | $0,62 | $0,42 | $0,84 | $0,46 | $0,47 | $0,72 | $0,84 | $0,94 | $0,92 |
| Verwässerte Aktien | 0,06 Mrd. | 0,06 Mrd. | 0,06 Mrd. | 0,07 Mrd. | 0,08 Mrd. | 0,08 Mrd. | 0,08 Mrd. | 0,08 Mrd. | 0,08 Mrd. | 0,08 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||||
| Operativer Cashflow | $121 Mio. | $146 Mio. | $137 Mio. | $154 Mio. | $127 Mio. | $168 Mio. | $179 Mio. | $189 Mio. | $207 Mio. | $167 Mio. |
| Abschreibungen | $71,3 Mio. | $83,3 Mio. | $107 Mio. | $96,2 Mio. | $108 Mio. | $116 Mio. | $123 Mio. | $120 Mio. | $125 Mio. | $127 Mio. |
| Aktienbasierte Vergütung | $2,4 Mio. | $4,7 Mio. | $3,0 Mio. | $4,5 Mio. | $6,3 Mio. | $8,5 Mio. | $8,7 Mio. | $8,8 Mio. | $7,1 Mio. | $7,4 Mio. |
| Gezahlte Dividenden | $64,1 Mio. | $67,5 Mio. | $70,2 Mio. | $80,6 Mio. | $76,5 Mio. | $88,9 Mio. | $98,2 Mio. | $102 Mio. | $103 Mio. | $105 Mio. |
| Dividenden und Rückkäufe | $64,1 Mio. | $67,5 Mio. | $70,2 Mio. | $80,6 Mio. | $76,5 Mio. | $88,9 Mio. | $98,2 Mio. | $102 Mio. | $103 Mio. | $105 Mio. |
| Bilanz | ||||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $44,8 Mio. | $82,6 Mio. | $48,0 Mio. | $99,3 Mio. | $137 Mio. | $140 Mio. | $49,6 Mio. | $82,9 Mio. | $426 Mio. | $129 Mio. |
| Gesamtverschuldung | $1,0 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,7 Mrd. | $2,0 Mrd. | $1,7 Mrd. |
| Immaterielle Vermögenswerte | — | — | — | — | — | $29,2 Mio. | $23,6 Mio. | $18,7 Mio. | $14,0 Mio. | $10,2 Mio. |
| Bilanzsumme | $2,0 Mrd. | $2,3 Mrd. | $2,2 Mrd. | $2,8 Mrd. | $2,8 Mrd. | $3,0 Mrd. | $3,0 Mrd. | $3,0 Mrd. | $3,3 Mrd. | $2,9 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $1,1 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,8 Mrd. | $2,1 Mrd. | $1,8 Mrd. |
| Eigenkapital | $810 Mio. | $834 Mio. | $803 Mio. | $1,3 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. |
| Margen | ||||||||||
| Bruttomarge | 63,4% | 63,0% | 63,3% | 64,0% | 64,8% | 65,5% | 63,9% | 62,8% | 63,4% | 61,1% |
| Operative Marge | 33,2% | 29,7% | 24,0% | 31,0% | 25,7% | 26,6% | 27,1% | 27,6% | 28,2% | 33,5% |
| EBITDA-Marge | 57,4% | 56,2% | 56,4% | 57,2% | 57,1% | 57,5% | 56,3% | 54,7% | 55,6% | 62,6% |
| Nettomarge | 11,0% | 9,2% | 5,9% | 12,5% | 8,0% | 9,7% | 13,2% | 14,7% | 15,9% | 16,4% |
| Renditen | ||||||||||
| Kapitalrendite | 4,3% | 3,6% | 3,2% | 3,5% | 2,9% | 2,9% | 3,2% | 3,4% | 3,7% | 4,2% |
| Eigenkapitalrendite | 4,0% | 3,5% | 2,4% | 4,3% | 2,1% | 2,9% | 4,5% | 5,3% | 6,1% | 6,1% |
| Gesamtkapitalrendite | 1,6% | 1,4% | 0,9% | 1,8% | 1,0% | 1,3% | 1,9% | 2,2% | 2,3% | 2,3% |
| Rendite auf materielles Eigenkapital | 4,0% | 3,5% | 2,5% | 3,5% | 2,2% | 2,3% | 3,6% | 4,3% | 4,9% | 4,9% |
| Wachstum | ||||||||||
| Umsatzwachstum | — | 6,7% | 5,0% | 10,8% | −6,0% | 9,1% | 12,5% | 4,4% | 3,8% | −4,7% |
| Nettogewinnwachstum | — | −10,8% | −32,3% | 132,2% | −39,5% | 32,3% | 52,7% | 15,8% | 12,6% | −2,0% |
| EPS-Wachstum | — | −13,9% | −32,3% | 100,0% | −45,2% | 2,2% | 53,2% | 16,7% | 11,9% | −2,1% |
| Veränderung der Aktienzahl | — | 1,4% | 0,1% | 10,4% | 7,5% | 0,1% | 0,1% | 0,1% | 0,2% | 0,3% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||||
| Nettoverschuldung / EBITDA | 5,9x | 7,0x | 6,3x | 6,0x | 6,0x | 7,0x | 6,6x | 6,7x | 6,3x | 5,7x |
| Schulden / Eigenkapital | 1,3x | 1,6x | 1,5x | 1,0x | 1,0x | 1,3x | 1,3x | 1,4x | 1,7x | 1,5x |
| Zinsdeckung | 1,9x | 1,7x | 1,5x | 2,1x | 1,7x | 1,7x | — | — | — | — |
| Kapitalallokation | ||||||||||
| Aktienvergütung / Umsatz | 0,8% | 1,5% | 0,9% | 1,2% | 1,8% | 2,3% | 2,1% | 2,0% | 1,6% | 1,7% |
| Qualitätswerte | ||||||||||
| Piotroski-F-Score | — | 3,0 | 6,0 | 6,0 | 5,0 | 6,0 | 6,0 | 5,0 | 5,0 | 6,0 |
| Accruals-Quote | −4,4% | −5,5% | −5,2% | −4,3% | −3,5% | −4,5% | −4,1% | −4,2% | −4,3% | −3,1% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0001500217). Daten aktualisiert am 24. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.
