Macerich Co
MAC NYSE Real Estate Investment Trusts Finanzwesen GJ2016–GJ2025
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$24,10
0,6%Was Macerich Co macht
Noch keine Geschäftsbeschreibung.
- Firmenname
- MACERICH CO
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- 10-K · 20. Feb 2026
- Accession-Nr. · CIK
- 0000912242-26-000016
0000912242
Umsatz und Margen
Macerich Co erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $1,0 Mrd., 10,4% mehr als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 —, — des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
Macerich Co schüttete im Geschäftsjahr 2025 $188 Mio. an die Aktionäre aus. Die verwässerte Aktienzahl stieg um 14,6%.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut Macerich Co sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $112 Mio. | $100 Mio. | $94,9 Mio. | $89,9 Mio. | $280 Mio. |
| Schulden inkl. Finanzierungsleasing | $4,4 Mrd. | $4,3 Mrd. | $4,1 Mrd. | $4,9 Mrd. | $5,1 Mrd. |
| Schulden / Eigenkapital | 1,5x | 1,5x | 1,7x | 1,8x | 2,1x |
| Bilanzsumme | $8,3 Mrd. | $8,1 Mrd. | $7,5 Mrd. | $8,6 Mrd. | $8,4 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $5,2 Mrd. | $5,1 Mrd. | $5,0 Mrd. | $5,7 Mrd. | $5,8 Mrd. |
| Eigenkapital | $3,0 Mrd. | $2,9 Mrd. | $2,4 Mrd. | $2,8 Mrd. | $2,4 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | $4,3 Mrd. | $4,2 Mrd. | $4,1 Mrd. | $4,8 Mrd. | $4,8 Mrd. |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Der Verkäufe über Pläne
—
$0,0 Mio.
Keine Insidergeschäfte am offenen Markt in den letzten 12 Monaten.
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | — | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | — | — | — | — | — | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Current Ratio gestiegen | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Aktienzahl nicht gestiegen | — | ✓ | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Bruttomarge gestiegen | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | — | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ |
| F-Score | — / 3 | — / 6 | — / 6 | — / 6 | — / 6 | 5 / 7 | 4 / 7 | 3 / 7 | 3 / 7 | 3 / 7 |
| Accruals-Quote | 1,3% | −2,3% | −3,0% | −2,9% | −3,9% | −3,1% | −4,9% | −7,3% | −5,9% | −6,1% |
| Altman Z'' | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
10 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||||
| Umsatz | $1,0 Mrd. | $994 Mio. | $960 Mio. | $927 Mio. | $786 Mio. | $847 Mio. | $859 Mio. | $884 Mio. | $918 Mio. | $1,0 Mrd. |
| Zinsüberschuss | — | — | — | — | — | −$193 Mio. | −$217 Mio. | −$173 Mio. | −$220 Mio. | −$284 Mio. |
| Zinsaufwand | $164 Mio. | $172 Mio. | $183 Mio. | $138 Mio. | $75,6 Mio. | $193 Mio. | $217 Mio. | — | — | — |
| Ertragsteuern | $0,7 Mio. | $15,6 Mio. | −$3,6 Mio. | $1,6 Mio. | −$0,4 Mio. | $6,9 Mio. | $0,7 Mio. | −$0,5 Mio. | −$1,3 Mio. | −$2,2 Mio. |
| Nettogewinn | $555 Mio. | $162 Mio. | $69,0 Mio. | $96,8 Mio. | −$230 Mio. | $14,3 Mio. | −$66,1 Mio. | −$274 Mio. | −$194 Mio. | −$197 Mio. |
| Nettogewinn für Stammaktionäre | $517 Mio. | $146 Mio. | $60,0 Mio. | $95,6 Mio. | −$231 Mio. | $13,4 Mio. | −$66,9 Mio. | −$275 Mio. | −$195 Mio. | −$198 Mio. |
| Verwässertes EPS | $3,52 | $1,02 | $0,42 | $0,68 | −$1,58 | $0,07 | −$0,31 | −$1,28 | −$0,88 | −$0,78 |
| Verwässerte Aktien | 0,15 Mrd. | 0,14 Mrd. | 0,14 Mrd. | 0,14 Mrd. | 0,15 Mrd. | 0,20 Mrd. | 0,22 Mrd. | 0,22 Mrd. | 0,22 Mrd. | 0,25 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||||
| Operativer Cashflow | $430 Mio. | $386 Mio. | $344 Mio. | $355 Mio. | $125 Mio. | $286 Mio. | $338 Mio. | $296 Mio. | $283 Mio. | $322 Mio. |
| Abschreibungen | $355 Mio. | $341 Mio. | $335 Mio. | $338 Mio. | $326 Mio. | $324 Mio. | $302 Mio. | $296 Mio. | $306 Mio. | $368 Mio. |
| Aktienbasierte Vergütung | $33,3 Mio. | $30,8 Mio. | $27,4 Mio. | $12,0 Mio. | $13,8 Mio. | $14,3 Mio. | $17,6 Mio. | $13,2 Mio. | $12,1 Mio. | $18,2 Mio. |
| Aktienrückkäufe | $800 Mio. | $221 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | — | — | — | — | — | — |
| Gezahlte Dividenden | $779 Mio. | $444 Mio. | $454 Mio. | $475 Mio. | $180 Mio. | $143 Mio. | $186 Mio. | $159 Mio. | $161 Mio. | $188 Mio. |
| Dividenden und Rückkäufe | $1,6 Mrd. | $665 Mio. | $454 Mio. | $475 Mio. | $180 Mio. | $143 Mio. | $186 Mio. | $159 Mio. | $161 Mio. | $188 Mio. |
| Bilanz | ||||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $94,0 Mio. | $91,0 Mio. | $103 Mio. | $100 Mio. | $465 Mio. | $112 Mio. | $100 Mio. | $94,9 Mio. | $89,9 Mio. | $280 Mio. |
| Gesamtverschuldung | — | — | — | — | $4,6 Mrd. | $4,4 Mrd. | $4,2 Mrd. | $4,1 Mrd. | $4,9 Mrd. | $5,1 Mrd. |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | — | — | $15,3 Mio. | $13,8 Mio. | $16,4 Mio. | $14,5 Mio. | $12,6 Mio. | $10,6 Mio. | $4,4 Mio. | — |
| Immaterielle Vermögenswerte | $84,0 Mio. | $59,9 Mio. | $46,2 Mio. | $32,4 Mio. | $48,1 Mio. | $35,6 Mio. | — | — | — | — |
| Bilanzsumme | $10,0 Mrd. | $9,6 Mrd. | $9,0 Mrd. | $8,9 Mrd. | $9,2 Mrd. | $8,3 Mrd. | $8,1 Mrd. | $7,5 Mrd. | $8,6 Mrd. | $8,4 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $5,5 Mrd. | $5,6 Mrd. | $5,8 Mrd. | $6,0 Mrd. | $6,7 Mrd. | $5,2 Mrd. | $5,1 Mrd. | $5,0 Mrd. | $5,7 Mrd. | $5,8 Mrd. |
| Eigenkapital | $4,1 Mrd. | $3,7 Mrd. | $3,0 Mrd. | $2,6 Mrd. | $2,3 Mrd. | $3,0 Mrd. | $2,9 Mrd. | $2,4 Mrd. | $2,8 Mrd. | $2,4 Mrd. |
| Margen | ||||||||||
| Nettomarge | 53,3% | 16,3% | 7,2% | 10,4% | −29,3% | 1,7% | −7,7% | −31,0% | −21,1% | −19,4% |
| Zinsüberschuss in % der Erträge | — | — | — | — | — | −22,7% | −25,2% | −19,6% | −24,0% | −28,0% |
| Renditen | ||||||||||
| Eigenkapitalrendite | 13,5% | 4,2% | 2,1% | 3,5% | −9,4% | 0,5% | −2,2% | −10,3% | −7,5% | −7,6% |
| Gesamtkapitalrendite | 5,6% | 1,7% | 0,7% | 1,1% | −2,6% | 0,2% | −0,8% | −3,5% | −2,4% | −2,3% |
| Rendite auf materielles Eigenkapital | 12,9% | 4,0% | 2,1% | 3,7% | −10,5% | 0,4% | −2,3% | −11,2% | −7,1% | −8,1% |
| Wachstum | ||||||||||
| Umsatzwachstum | — | −4,6% | −3,4% | −3,4% | −15,2% | 7,8% | 1,4% | 2,9% | 3,9% | 10,4% |
| Nettogewinnwachstum | — | −70,9% | −57,3% | 40,4% | −337,8% | — | −563,2% | — | — | — |
| EPS-Wachstum | — | −71,0% | −58,8% | 61,9% | −332,4% | — | −542,9% | — | — | — |
| Veränderung der Aktienzahl | — | −3,3% | −0,5% | 0,1% | 3,5% | 35,4% | 8,6% | 0,2% | 2,9% | 14,6% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||||
| Schulden / Eigenkapital | — | — | — | — | 2,0x | 1,5x | 1,5x | 1,7x | 1,8x | 2,1x |
| Kapitalallokation | ||||||||||
| Aktienvergütung / Umsatz | 3,2% | 3,1% | 2,8% | 1,3% | 1,8% | 1,7% | 2,1% | 1,5% | 1,3% | 1,8% |
| Qualitätswerte | ||||||||||
| Piotroski-F-Score | — | — | — | — | — | 5,0 | 4,0 | 3,0 | 3,0 | 3,0 |
| Accruals-Quote | 1,3% | −2,3% | −3,0% | −2,9% | −3,9% | −3,1% | −4,9% | −7,3% | −5,9% | −6,1% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0000912242). Daten aktualisiert am 24. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.
