First Industrial Realty Trust vs. Prologis
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Kurz gesagt
- Prologis ist das größere Unternehmen: $8,8 Mrd. Umsatz im Geschäftsjahr 2025 gegenüber $727 Mio. bei First Industrial Realty Trust, also etwa 12-mal so viel.
- First Industrial Realty Trust steigerte den Umsatz schneller (8,6% gegenüber 7,2%).
- Anleger zahlen mehr für jeden Gewinndollar von Prologis: ein KGV von 31,9x gegenüber 19,8x bei First Industrial Realty Trust.
| Letztes Geschäftsjahr | FR · GJ25 | PLD · GJ25 |
|---|---|---|
| Größe | ||
| Marktkapitalisierung | $7,2 Mrd. | $121,1 Mrd. |
| Umsatz | $727 Mio. | $8,8 Mrd. |
| Freier Cashflow | — | — |
| Nettogewinn | $247 Mio. | $3,3 Mrd. |
| Wachstum | ||
| Umsatzwachstum | 8,6% | 7,2% |
| 5-Jahres-Wachstum | 10,2% | 14,6% |
| Veränderung der Aktienzahl | 0,1% | 0,3% |
| Rentabilität | ||
| Bruttomarge | — | — |
| Operative Marge | — | 49,6% |
| Nettomarge | 34,0% | 37,9% |
| FCF-Marge | — | — |
| Kapitalrendite | — | 4,6% |
| Eigenkapitalrendite | 9,3% | 6,2% |
| Bilanz | ||
| Nettoverschuldung | — | $33,9 Mrd. |
| Nettoverschuldung / EBITDA | — | 4,9x |
| Dividenden und Rückkäufe | $231 Mio. | $3,8 Mrd. |
| Bewertung und Qualität | ||
| KGV | 19,8x | 31,9x |
| Piotroski-F-Score | — | — |
FY16
FR $378 Mio.
PLD $2,5 Mrd.
FY17
FR $396 Mio.
PLD $2,6 Mrd.
FY18
FR $404 Mio.
PLD $2,8 Mrd.
FY19
FR $426 Mio.
PLD $3,3 Mrd.
FY20
FR $448 Mio.
PLD $4,4 Mrd.
FY21
FR $476 Mio.
PLD $4,8 Mrd.
FY22
FR $540 Mio.
PLD $6,0 Mrd.
FY23
FR $614 Mio.
PLD $8,0 Mrd.
FY24
FR $670 Mio.
PLD $8,2 Mrd.
FY25
FR $727 Mio.
PLD $8,8 Mrd.
FR
PLD
FY16
FR —
PLD 26,4%
FY17
FR —
PLD 74,6%
FY18
FR —
PLD 60,2%
FY19
FR —
PLD 55,5%
FY20
FR —
PLD 47,7%
FY21
FR —
PLD 67,4%
FY22
FR —
PLD 58,1%
FY23
FR —
PLD 46,2%
FY24
FR —
PLD 53,8%
FY25
FR —
PLD 49,6%
FR
PLD
FY16
FR —
PLD —
FY17
FR —
PLD —
FY18
FR —
PLD —
FY19
FR —
PLD —
FY20
FR —
PLD —
FY21
FR —
PLD —
FY22
FR —
PLD —
FY23
FR —
PLD —
FY24
FR —
PLD —
FY25
FR —
PLD —
FR
PLD
FY16
FR —
PLD 2,2%
FY17
FR —
PLD 6,8%
FY18
FR —
PLD 5,1%
FY19
FR —
PLD 4,8%
FY20
FR —
PLD 4,4%
FY21
FR —
PLD 5,7%
FY22
FR —
PLD 4,9%
FY23
FR —
PLD 4,2%
FY24
FR —
PLD 4,9%
FY25
FR —
PLD 4,6%
FR
PLD
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens; Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten. Der beste Wert jeder Zeile ist hervorgehoben, wenn höher (oder niedriger) eindeutig besser ist. Keine Anlageberatung.