Federal Realty Investment Trust vs. Regency Centers
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Kurz gesagt
- Regency Centers ist das größere Unternehmen: $1,6 Mrd. Umsatz im Geschäftsjahr 2025 gegenüber $1,3 Mrd. bei Federal Realty Investment Trust.
- Regency Centers behielt von jedem Umsatzdollar mehr als operativen Gewinn (operative Marge 72,3% gegenüber 47,1%).
- Regency Centers erzielte eine höhere Rendite auf das investierte Kapital (7,7% gegenüber 6,0%).
- Anleger zahlen mehr für jeden Gewinndollar von Regency Centers: ein KGV von 25,4x gegenüber 18,9x bei Federal Realty Investment Trust.
| Letztes Geschäftsjahr | FRT · GJ25 | REG · GJ25 |
|---|---|---|
| Größe | ||
| Marktkapitalisierung | $9,4 Mrd. | — |
| Umsatz | $1,3 Mrd. | $1,6 Mrd. |
| Freier Cashflow | — | $393 Mio. |
| Nettogewinn | $411 Mio. | $528 Mio. |
| Wachstum | ||
| Umsatzwachstum | 6,4% | 6,9% |
| 5-Jahres-Wachstum | 8,9% | 8,9% |
| Veränderung der Aktienzahl | 3,4% | — |
| Rentabilität | ||
| Bruttomarge | — | — |
| Operative Marge | 47,1% | 72,3% |
| Nettomarge | 32,1% | 34,0% |
| FCF-Marge | — | 25,3% |
| Kapitalrendite | 6,0% | 7,7% |
| Eigenkapitalrendite | 12,8% | 7,7% |
| Bilanz | ||
| Nettoverschuldung | $4,9 Mrd. | $4,6 Mrd. |
| Nettoverschuldung / EBITDA | 5,0x | 3,0x |
| Dividenden und Rückkäufe | $0,0 Mio. | $512 Mio. |
| Bewertung und Qualität | ||
| KGV | 18,9x | 25,4x |
| Piotroski-F-Score | — | — |
FY16
FRT $802 Mio.
REG —
FY17
FRT $857 Mio.
REG $984 Mio.
FY18
FRT $915 Mio.
REG $1,1 Mrd.
FY19
FRT $936 Mio.
REG $1,1 Mrd.
FY20
FRT $836 Mio.
REG $1,0 Mrd.
FY21
FRT $951 Mio.
REG $1,2 Mrd.
FY22
FRT $1,1 Mrd.
REG $1,2 Mrd.
FY23
FRT $1,1 Mrd.
REG $1,3 Mrd.
FY24
FRT $1,2 Mrd.
REG $1,5 Mrd.
FY25
FRT $1,3 Mrd.
REG $1,6 Mrd.
FRT
REG
FY16
FRT 40,0%
REG —
FY17
FRT 47,9%
REG —
FY18
FRT 39,5%
REG —
FY19
FRT 50,3%
REG —
FY20
FRT 34,7%
REG —
FY21
FRT 41,5%
REG —
FY22
FRT 49,0%
REG 73,3%
FY23
FRT 35,9%
REG 71,9%
FY24
FRT 39,3%
REG 72,0%
FY25
FRT 47,1%
REG 72,3%
FRT
REG
FY16
FRT —
REG —
FY17
FRT —
REG $123 Mio.
FY18
FRT —
REG $384 Mio.
FY19
FRT —
REG $421 Mio.
FY20
FRT —
REG $318 Mio.
FY21
FRT —
REG $482 Mio.
FY22
FRT —
REG $460 Mio.
FY23
FRT —
REG $487 Mio.
FY24
FRT —
REG $447 Mio.
FY25
FRT —
REG $393 Mio.
FRT
REG
FY16
FRT 5,6%
REG —
FY17
FRT 6,2%
REG —
FY18
FRT 5,1%
REG —
FY19
FRT 6,5%
REG 3,3%
FY20
FRT 3,8%
REG 1,6%
FY21
FRT 4,9%
REG 4,8%
FY22
FRT 5,9%
REG 9,2%
FY23
FRT 4,4%
REG 9,0%
FY24
FRT 5,0%
REG 9,2%
FY25
FRT 6,0%
REG 7,7%
FRT
REG
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens; Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten. Der beste Wert jeder Zeile ist hervorgehoben, wenn höher (oder niedriger) eindeutig besser ist. Keine Anlageberatung.