American Assets Trust, Inc.
AAT NYSE· Sociedades de inversión inmobiliaria
Último cierre · 27 de oct. de 2026
$21,22
KIRA · La analista de IA de Stoqly, en palabras sencillas
- American Assets Trust, Inc. tuvo $436 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 4,7% menos que el año anterior. En cinco años, los ingresos han variado un +4,8% anual de media.
- Su margen operativo fue del 33,5%, 5,2 p. p. más: de cada 100 vendidos, quedan unos 33 tras hacer funcionar el negocio.
- American Assets Trust, Inc. obtuvo $71,4 M de beneficio neto en el ejercicio 2025. Del ejercicio 2016 al 2025, el BPA diluido creció un 2,8% anual.
- American Assets Trust, Inc. devolvió $105 M a sus accionistas en el ejercicio 2025. El número de acciones diluidas subió un 0,3%.
- American Assets Trust, Inc. debe $1,6 mil M más de lo que tiene en caja, unos 5,7 años de beneficio operativo.
Capitalización
$1,6 mil M
PER
73,2x
Ingresos
$436 M
Beneficio neto
$71,4 M
Flujo de caja libre
—
Margen operativo
33,5%
American Assets Trust, Inc. en 30 segundos · ejercicio 2025
¿Crecen las ventas?
−4,7%
No. Las ventas cayeron un 4,7% el último año.
¿Gana dinero?
16,4%
Sí. Se queda un 16,4% de cada venta como beneficio.
¿La deuda está bajo control?
5,7x
Elevada. Devolver su deuda le llevaría 5,7 años de beneficio operativo.
¿Qué tan sanas son sus cuentas?
6 / 8
Mixto. Supera 6 de 8 pruebas de salud.
¿Qué precio tiene la acción?
73,2x
Una acción cuesta 73,2 veces su beneficio anual por acción.
A qué se dedica American Assets Trust, Inc.
Aún no hay descripción del negocio.
- Cierre del ejercicio fiscal
- 31 de diciembre de 2025
- Último informe anual
- 10-K · 6 de feb. de 2026
- Denominación legal
- American Assets Trust, Inc.
- CIK
- 0001500217
American Assets Trust, Inc. · AAT
Resultados y finanzas
Los últimos 5 ejercicios fiscales. Importes en USD.
| Ejercicio fiscal | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ventas y beneficios | |||||
| Ingresos | $376 M | $423 M | $441 M | $458 M | $436 M |
| Crecimiento de ingresos | 9,1% | 12,5% | 4,4% | 3,8% | −4,7% |
| Margen bruto | 65,5% | 63,9% | 62,8% | 63,4% | 61,1% |
| Margen operativo | 26,6% | 27,1% | 27,6% | 28,2% | 33,5% |
| Beneficio neto | $36,6 M | $55,9 M | $64,7 M | $72,8 M | $71,4 M |
| Margen neto | 9,7% | 13,2% | 14,7% | 15,9% | 16,4% |
| BPA diluido | $0,47 | $0,72 | $0,84 | $0,94 | $0,92 |
| Caja | |||||
| Flujo de caja operativo | $168 M | $179 M | $189 M | $207 M | $167 M |
| Dividendos pagados | $88,9 M | $98,2 M | $102 M | $103 M | $105 M |
| Variación del número de acciones | 0,1% | 0,1% | 0,1% | 0,2% | 0,3% |
| Deuda y solidez | |||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $140 M | $49,6 M | $82,9 M | $426 M | $129 M |
| Deuda incl. arrendamientos financieros | $1,7 mil M | $1,6 mil M | $1,7 mil M | $2,0 mil M | $1,7 mil M |
| Patrimonio neto | $1,2 mil M | $1,2 mil M | $1,2 mil M | $1,2 mil M | $1,2 mil M |
| Deuda neta / EBITDA | 7,0x | 6,6x | 6,7x | 6,3x | 5,7x |
| Cobertura de intereses | 1,7x | — | — | — | — |
| Rentabilidad y calidad | |||||
| Rentabilidad del capital | 2,9% | 3,2% | 3,4% | 3,7% | 4,2% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 2,9% | 4,5% | 5,3% | 6,1% | 6,1% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio tangible | 2,3% | 3,6% | 4,3% | 4,9% | 4,9% |
| F-score de Piotroski | 6 | 6 | 5 | 5 | 6 |
Compras de insiders, 12 meses
$36,1 M
1 directivo
Ventas de insiders, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
De las ventas, bajo planes
—
$0,0 M
Cómo leer estas cifras
- Ingresos:
- Ventas totales declaradas en la cuenta de resultados.
- Margen operativo:
- Beneficio operativo en proporción a los ingresos.
- Beneficio neto:
- Beneficio después de todos los gastos, intereses e impuestos.
- Flujo de caja libre:
- Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
- Deuda neta / EBITDA:
- Años de EBITDA necesarios para pagar la deuda neta. Por debajo de cero significa más caja que deuda.
- Rentabilidad del capital:
- Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
American Assets Trust, Inc. · AAT
Gráficos y comparación
Diez años de un vistazo, y cómo queda frente a empresas similares.
Ingresos
Beneficio neto
Márgenes, % de los ingresos
Caja frente a deuda (incl. arrendamientos)
Flujo de caja libre
Dividendos y recompras
KIRA
A $21,22 por acción, la empresa vale $1,6 mil M: 73,2 veces los beneficios de los últimos cuatro trimestres.
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0001500217). Datos actualizados el 24 de octubre de 2026. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.