Douglas Emmett Inc
DEI NYSE Real Estate Investment Trusts Finanzas EF2016–EF2025
Último cierre · 23 de oct. de 2026
$10,17
0,8%Douglas Emmett Inc en 30 segundos
Preguntas sencillas, respondidas con el último informe anual (ejercicio 2025).
¿Crecen las ventas?
+1,8%
Solo un poco. Las ventas crecieron un 1,8% el último año.
¿Gana dinero?
1,6%
Un poco. Se queda un 1,6% de cada venta como beneficio.
¿Qué tan sanas son sus cuentas?
4 / 8
Mixto. Supera 4 de 8 pruebas de salud.
¿Qué precio tiene la acción?
—
Sin PER: no tuvo beneficios en los últimos cuatro trimestres.
Bien Regular Débil Reglas orientativas sobre las cifras publicadas. Un punto de partida, no una recomendación.
Cifras clave, ejercicio 2025
El negocio
¿Qué hace y qué podría salir mal?
A qué se dedica Douglas Emmett Inc
Aún no hay descripción del negocio.
- Denominación legal
- Douglas Emmett Inc
- Cierre del ejercicio fiscal
- 31 de diciembre de 2025
- Último informe anual
- 10-K · 20 de feb. de 2026
- N.º de registro · CIK
- 0001364250-26-000011
0001364250
Ventas y beneficios
¿Vende más y cuánto se queda?
Ingresos y márgenes
Douglas Emmett Inc tuvo $1,0 mil M de ingresos en el ejercicio 2025, un 1,8% más que el año anterior.
En palabras sencillas: Los ingresos son todo el dinero que pagaron los clientes. Los márgenes muestran cuántos céntimos de cada euro vendido quedan en cada paso: tras fabricar el producto (bruto), tras hacer funcionar el negocio (operativo) y tras todo, impuestos incluidos (neto).
Beneficio neto y beneficio por acción
Del ejercicio 2016 al 2025, el BPA diluido creció un −18,2% anual. Los periodos con pérdidas se muestran en rojo.
En palabras sencillas: El beneficio neto es lo que queda tras todos los costes e impuestos. El beneficio por acción (BPA) lo reparte entre todas las acciones, y muestra cuánto ganó una acción.
Caja y accionistas
¿Cuánta caja entra y a dónde va?
Flujo de caja
El flujo de caja libre fue de — en el ejercicio 2025, el — de los ingresos. Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
En palabras sencillas: El beneficio sobre el papel no es lo mismo que dinero en el banco. El flujo de caja libre es la caja que queda tras pagar el funcionamiento y el mantenimiento del negocio: el dinero que puede devolver a los accionistas, ahorrar o invertir.
Dividendos, recompras y número de acciones
Douglas Emmett Inc devolvió $127 M a sus accionistas en el ejercicio 2025. El número de acciones diluidas subió un 0,0%.
En palabras sencillas: Las empresas devuelven dinero de dos formas: dividendos (dinero pagado a los accionistas) y recompras (comprar sus propias acciones, de modo que cada acción que queda posee un trozo mayor).
Operaciones de directivos
Compras y ventas en mercado abierto de directivos, consejeros y accionistas con más del 10 %, según los Form 4. «Plan» marca las operaciones realizadas bajo un plan Rule 10b5-1 acordado de antemano.
En palabras sencillas: Los insiders son las personas que dirigen la empresa o poseen una parte importante. Que compren con su dinero puede indicar confianza; vender suele responder a motivos personales, como impuestos o diversificar.
Compras, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
Ventas, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
De las ventas, bajo planes
—
$0,0 M
No hay operaciones de directivos en mercado abierto en los últimos 12 meses.
Salud financiera
¿Puede con sus deudas y cómo aprovecha el dinero?
Balance
Caja, deuda y los ratios que muestran con qué holgura puede soportarla Douglas Emmett Inc.
En palabras sencillas: Lo que la empresa tiene y lo que debe. Más caja que deuda es un colchón para los malos tiempos; mucha deuda deja menos margen cuando el negocio se frena.
| Cierre del ejercicio | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Caja e inversiones a corto plazo | $336 M | $269 M | $523 M | $445 M | $341 M |
| Deuda incl. arrendamientos financieros | $5,0 mil M | $5,2 mil M | $5,5 mil M | $5,5 mil M | $5,5 mil M |
| Deuda / patrimonio | 2,1x | 2,0x | 2,5x | 2,7x | 2,9x |
| Activo total | $9,4 mil M | $9,7 mil M | $9,6 mil M | $9,4 mil M | $9,3 mil M |
| Pasivo total | $5,4 mil M | $5,5 mil M | $5,8 mil M | $5,7 mil M | $5,8 mil M |
| Patrimonio neto | $2,4 mil M | $2,6 mil M | $2,2 mil M | $2,1 mil M | $1,9 mil M |
| Deuda neta (− = caja neta) | $4,7 mil M | $4,9 mil M | $5,0 mil M | $5,1 mil M | $5,2 mil M |
Rentabilidad del capital
Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
En palabras sencillas: Cuánto beneficio obtiene el negocio con el dinero invertido en él. Un porcentaje más alto significa que cada euro invertido rinde más.
F-score de Piotroski
Nueve pruebas de aprobado o suspenso sobre rentabilidad, financiación y eficiencia. 8–9 es sólido; 0–2, débil.
En palabras sencillas: Nueve pruebas de sí o no sobre la salud financiera, un punto cada una. Una marca verde es un aprobado: de 7 a 9 puntos es sólido, de 0 a 3 es débil.
| Prueba | EF16 | EF17 | EF18 | EF19 | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| El beneficio neto es positivo | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ | ✓ |
| El flujo de caja operativo es positivo | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Subió la rentabilidad sobre activos | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ | ✕ |
| El flujo de caja operativo supera el beneficio neto | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| La deuda bajó en relación con los activos | — | ✓ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Subió el ratio de liquidez | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| No aumentó el número de acciones | — | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ | ✕ |
| Subió el margen bruto | — | — | — | — | — | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Los ingresos subieron en relación con los activos | — | ✓ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ |
| F-score | — / 3 | 6 / 7 | 5 / 7 | 5 / 7 | 3 / 7 | 6 / 8 | 6 / 8 | 4 / 8 | 5 / 8 | 4 / 8 |
| Ratio de devengos | −3,3% | −3,9% | −3,8% | −1,2% | −4,0% | −4,1% | −4,2% | −4,8% | −4,0% | −4,0% |
| Altman Z'' | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
Todas las cifras
Todas las cifras, año a año.
10 años de cifras
Importes en USD. Pasa el cursor por el nombre de un ratio para ver su definición.
En palabras sencillas: Todas las cifras que tenemos, año a año. Descárgalas en una hoja de cálculo si quieres profundizar.
| Ejercicio fiscal | EF16 | EF17 | EF18 | EF19 | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuenta de resultados | ||||||||||
| Ingresos | $743 M | $812 M | $881 M | $937 M | $892 M | $918 M | $994 M | $1,0 mil M | $986 M | $1,0 mil M |
| Beneficio bruto | — | — | — | — | $586 M | $615 M | $660 M | $659 M | $636 M | $636 M |
| Beneficio operativo | $221 M | $241 M | $252 M | $243 M | — | — | — | — | — | — |
| Gastos financieros | $146 M | $145 M | $133 M | $143 M | $143 M | $147 M | $150 M | $209 M | $229 M | $267 M |
| Beneficio neto | $85,4 M | $94,4 M | $116 M | $364 M | $50,4 M | $65,3 M | $97,1 M | −$42,7 M | $23,5 M | $16,3 M |
| Beneficio neto atribuible a ordinarias | — | — | — | — | — | $64,4 M | $96,2 M | −$43,9 M | $22,1 M | $14,8 M |
| BPA diluido | $0,55 | $0,58 | $0,68 | $2,09 | $0,28 | $0,37 | $0,55 | −$0,26 | $0,13 | $0,09 |
| Acciones diluidas | 0,15 mil M | 0,16 mil M | 0,17 mil M | 0,17 mil M | 0,18 mil M | 0,18 mil M | 0,18 mil M | 0,17 mil M | 0,17 mil M | 0,17 mil M |
| Flujo de caja | ||||||||||
| Flujo de caja operativo | $339 M | $403 M | $433 M | $470 M | $420 M | $447 M | $497 M | $427 M | $409 M | $387 M |
| Depreciación y amortización | $249 M | $277 M | $310 M | $358 M | $385 M | $371 M | $373 M | $460 M | $384 M | $399 M |
| Remuneración en acciones | $17,4 M | $18,5 M | $22,3 M | $18,4 M | $21,4 M | $20,9 M | $21,0 M | $19,8 M | $21,0 M | $21,2 M |
| Recompras de acciones | — | — | — | — | — | $0,0 M | $0,0 M | $109 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Dividendos pagados | $131 M | $146 M | $170 M | $180 M | $196 M | $197 M | $197 M | $130 M | $127 M | $127 M |
| Dividendos y recompras | $131 M | $146 M | $170 M | $180 M | $196 M | $197 M | $197 M | $239 M | $127 M | $127 M |
| Balance | ||||||||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $113 M | $177 M | $146 M | $154 M | $172 M | $336 M | $269 M | $523 M | $445 M | $341 M |
| Deuda total | $4,4 mil M | $4,1 mil M | $4,1 mil M | $4,6 mil M | $4,7 mil M | $5,0 mil M | $5,2 mil M | $5,5 mil M | $5,5 mil M | $5,5 mil M |
| Inmovilizado material, neto | $1,1 M | $1,2 M | $1,1 M | $2,4 M | $2,4 M | $2,5 M | $7,1 M | $7,0 M | $6,8 M | $7,0 M |
| Activos intangibles | $5,1 M | $4,3 M | $3,3 M | $6,4 M | $5,1 M | $4,2 M | $3,5 M | $3,0 M | $2,5 M | $4,7 M |
| Activo total | $7,6 mil M | $8,3 mil M | $8,3 mil M | $9,3 mil M | $9,3 mil M | $9,4 mil M | $9,7 mil M | $9,6 mil M | $9,4 mil M | $9,3 mil M |
| Pasivo total | $4,6 mil M | $4,4 mil M | $4,4 mil M | $5,0 mil M | $5,3 mil M | $5,4 mil M | $5,5 mil M | $5,8 mil M | $5,7 mil M | $5,8 mil M |
| Patrimonio neto | $1,9 mil M | $2,4 mil M | $2,4 mil M | $2,7 mil M | $2,4 mil M | $2,4 mil M | $2,6 mil M | $2,2 mil M | $2,1 mil M | $1,9 mil M |
| Márgenes | ||||||||||
| Margen bruto | — | — | — | — | 65,7% | 67,0% | 66,4% | 64,6% | 64,5% | 63,4% |
| Margen operativo | 29,7% | 29,7% | 28,6% | 25,9% | — | — | — | — | — | — |
| Margen EBITDA | 63,3% | 63,8% | 63,7% | 64,1% | — | — | — | — | — | — |
| Margen neto | 11,5% | 11,6% | 13,2% | 38,8% | 5,7% | 7,1% | 9,8% | −4,2% | 2,4% | 1,6% |
| Rentabilidad | ||||||||||
| Rentabilidad del capital | 2,8% | 3,0% | 3,1% | 2,7% | — | — | — | — | — | — |
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 4,4% | 4,3% | 4,8% | 14,2% | 2,0% | 2,7% | 3,9% | −1,8% | 1,1% | 0,8% |
| Rentabilidad sobre activos | 1,1% | 1,2% | 1,4% | 4,1% | 0,5% | 0,7% | 1,0% | −0,4% | 0,2% | 0,2% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio tangible | 4,5% | 3,9% | 4,8% | 13,4% | 2,1% | 2,7% | 3,8% | −2,0% | 1,1% | 0,8% |
| Crecimiento | ||||||||||
| Crecimiento de ingresos | — | 9,4% | 8,5% | 6,3% | −4,8% | 3,0% | 8,2% | 2,7% | −3,3% | 1,8% |
| Crecimiento del beneficio neto | — | 10,6% | 22,9% | 213,3% | −86,1% | 29,4% | 48,8% | −144,0% | — | −30,8% |
| Crecimiento del BPA | — | 5,5% | 17,2% | 207,4% | −86,6% | 32,1% | 48,6% | −147,3% | — | −30,8% |
| Variación del número de acciones | — | 5,2% | 5,4% | 2,0% | 1,2% | 0,1% | 0,2% | −3,5% | −1,3% | 0,0% |
| Salud financiera | ||||||||||
| Deuda neta / EBITDA | 9,1x | 7,6x | 7,1x | 7,4x | — | — | — | — | — | — |
| Deuda / patrimonio | 2,3x | 1,7x | 1,7x | 1,7x | 1,9x | 2,1x | 2,0x | 2,5x | 2,7x | 2,9x |
| Cobertura de intereses | 1,5x | 1,7x | 1,9x | 1,7x | — | — | — | — | — | — |
| Asignación de capital | ||||||||||
| Remun. en acciones / ingresos | 2,3% | 2,3% | 2,5% | 2,0% | 2,4% | 2,3% | 2,1% | 1,9% | 2,1% | 2,1% |
| Indicadores de calidad | ||||||||||
| F-score de Piotroski | — | 6,0 | 5,0 | 5,0 | 3,0 | 6,0 | 6,0 | 4,0 | 5,0 | 4,0 |
| Ratio de devengos | −3,3% | −3,9% | −3,8% | −1,2% | −4,0% | −4,1% | −4,2% | −4,8% | −4,0% | −4,0% |
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0001364250). Datos actualizados el 24 de octubre de 2026. Los cuartos trimestres son el año completo menos los nueve primeros meses. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.