EastGroup Properties
EGP NYSE· REIT industriales
Último cierre · 27 de oct. de 2026
$197,45
KIRA · La analista de IA de Stoqly, en palabras sencillas
- EastGroup Properties tuvo $721 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 12,7% más que el año anterior. En cinco años, los ingresos han variado un +14,7% anual de media.
- EastGroup Properties obtuvo $258 M de beneficio neto en el ejercicio 2025. Del ejercicio 2016 al 2025, el BPA diluido creció un 5,8% anual.
- El flujo de caja libre fue de $405 M en el ejercicio 2025, el 56,1% de los ingresos.
- EastGroup Properties devolvió $303 M a sus accionistas en el ejercicio 2025, el 75% del flujo de caja libre. El número de acciones diluidas subió un 8,0%.
Capitalización
$10,6 mil M
PER
33,5x
Ingresos
$721 M
Beneficio neto
$258 M
Flujo de caja libre
$405 M
Margen operativo
—
EastGroup Properties en 30 segundos · ejercicio 2025
¿Crecen las ventas?
+12,7%
Sí. Las ventas crecieron un 12,7% el último año.
¿Gana dinero?
35,7%
Sí. Se queda un 35,7% de cada venta como beneficio.
¿El beneficio se convierte en caja?
56,1%
Sí. Un 56,1% de las ventas acaba siendo caja libre.
¿Qué precio tiene la acción?
33,5x
Una acción cuesta 33,5 veces su beneficio anual por acción. Habitual en su sector: 27,8x.
A qué se dedica EastGroup Properties
Aún no hay descripción del negocio.
- Cierre del ejercicio fiscal
- 31 de diciembre de 2025
- Último informe anual
- 10-K · 11 de feb. de 2026
- Denominación legal
- EASTGROUP PROPERTIES, INC.
- CIK
- 0000049600
EastGroup Properties · EGP
Resultados y finanzas
Los últimos 5 ejercicios fiscales. Importes en USD.
| Ejercicio fiscal | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ventas y beneficios | |||||
| Ingresos | $410 M | $487 M | $571 M | $640 M | $721 M |
| Crecimiento de ingresos | 12,8% | 18,9% | 17,2% | 12,2% | 12,7% |
| Beneficio neto | $158 M | $186 M | $201 M | $228 M | $258 M |
| Margen neto | 38,5% | 38,3% | 35,2% | 35,6% | 35,7% |
| BPA diluido | $3,90 | $4,36 | $4,42 | $4,66 | $4,87 |
| Caja | |||||
| Flujo de caja operativo | $257 M | $317 M | $338 M | $417 M | $481 M |
| Inversión en capital (capex) | $36,7 M | $40,9 M | $51,1 M | $59,3 M | $75,8 M |
| Flujo de caja libre | $220 M | $276 M | $287 M | $357 M | $405 M |
| Margen FCL | 53,7% | 56,6% | 50,3% | 55,8% | 56,1% |
| Dividendos pagados | $132 M | $194 M | $226 M | $253 M | $303 M |
| Recompras de acciones | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Variación del número de acciones | 2,8% | 5,8% | 6,1% | 7,9% | 8,0% |
| Deuda y solidez | |||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $4,4 M | $0,1 M | $40,3 M | $17,5 M | $1,0 M |
| Patrimonio neto | $1,6 mil M | $2,0 mil M | $2,6 mil M | $3,3 mil M | $3,5 mil M |
| Rentabilidad y calidad | |||||
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 11,1% | 10,6% | 8,8% | 7,7% | 7,6% |
Compras de insiders, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
Ventas de insiders, 12 meses
$0,8 M
3 directivos
De las ventas, bajo planes
0%
$0,0 M
Cómo leer estas cifras
- Ingresos:
- Ventas totales declaradas en la cuenta de resultados.
- Margen operativo:
- Beneficio operativo en proporción a los ingresos.
- Beneficio neto:
- Beneficio después de todos los gastos, intereses e impuestos.
- Flujo de caja libre:
- Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
- Deuda neta / EBITDA:
- Años de EBITDA necesarios para pagar la deuda neta. Por debajo de cero significa más caja que deuda.
- Rentabilidad del capital:
- Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
EastGroup Properties · EGP
Gráficos y comparación
Diez años de un vistazo, y cómo queda frente a empresas similares.
Ingresos
Beneficio neto
Márgenes, % de los ingresos
Caja frente a deuda (incl. arrendamientos)
Flujo de caja libre
Dividendos y recompras
Empresas similares
Último ejercicio fiscal de cada empresa. Los ejercicios cierran en meses distintos, así que los periodos no coinciden exactamente.
| Empresa | Capitalización | Crecimiento | Margen op. | Margen FCL | ROIC | PER | F-score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EastGroup Properties EGP | $10,6 mil M | 12,7% | — | 56,1% | — | 33,5x | — |
| First Industrial Realty Trus... FR | $7,3 mil M | 8,6% | — | — | — | 20,1x | — |
| STAG Industrial STAG | $6,9 mil M | 10,1% | — | 30,6% | — | 28,0x | — |
| Rexford Industrial Realty REXR | $8,6 mil M | 7,1% | — | 20,8% | — | — | — |
| CubeSmart CUBE | $9,3 mil M | 5,3% | — | — | — | 28,4x | — |
Precio comparado con el beneficio (PER)
Cuántas veces su beneficio anual por acción cuesta una acción. Más alto significa que los inversores pagan más por cada unidad de beneficio.
KIRA
A $197,45 por acción, la empresa vale $10,6 mil M: 33,5 veces los beneficios de los últimos cuatro trimestres.
EastGroup Properties hizo crecer sus ventas más que 4 de sus 4 empresas similares. Su PER es más alto que el de 3 de 3.
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0000049600). Datos actualizados el 21 de octubre de 2026. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.