1.Ventas y beneficios
Ver sección →- Seven Hills Realty Trust tuvo $29,4 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 16,7% menos que el año anterior.
- Seven Hills Realty Trust obtuvo $15,4 M de beneficio neto en el ejercicio 2025.
Seven Hills Realty Trust
SEVN Nasdaq Sociedades de inversión inmobiliaria Finanzas EF2020–EF2025
Seven Hills Realty Trust tuvo $29,4 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 16,7% menos que el año anterior.
Último cierre · 23 de oct. de 2026
$6,20
0,4%El resumen de KIRA Analista IA
¡Hola! He leído el último informe anual de Seven Hills Realty Trust (ejercicio 2025). Esto es lo que destaca:
1 fortaleza 1 a vigilar
2.Caja y accionistas
Ver sección →- Seven Hills Realty Trust devolvió $19,2 M a sus accionistas en el ejercicio 2025. El número de acciones diluidas subió un 3,6%.
- En los últimos 12 meses, los directivos compraron $17,4 M en acciones en el mercado y no vendieron ninguna.
Seven Hills Realty Trust en 30 segundos
Bien Regular Débil
Débil
¿Crecen las ventas?
−16,7%
No. Las ventas cayeron un 16,7% el último año.
Bien
¿Gana dinero?
52,5%
Sí. Se queda un 52,5% de cada venta como beneficio.
Informativo
¿Qué precio tiene la acción?
7,0x
Una acción cuesta 7,0 veces su beneficio anual por acción.
Reglas orientativas sobre las cifras publicadas. Un punto de partida, no una recomendación.
Cifras clave, ejercicio 2025
Capitalización
Último cierre multiplicado por el último número de acciones diluidas, por lo que es aproximada.
$139 M
cierre del 23 oct.
PER
Último cierre dividido entre el beneficio diluido por acción de los últimos cuatro trimestres.
7,0x
Sobre un BPA de $0,89 (12 meses)
Gráficos por
Ventas y beneficios
¿Vende más y cuánto se queda?
Ingresos y márgenes
KIRA · Seven Hills Realty Trust tuvo $29,4 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 16,7% menos que el año anterior.
En palabras sencillas: Los ingresos son todo el dinero que pagaron los clientes. Los márgenes muestran cuántos céntimos de cada euro vendido quedan en cada paso: tras fabricar el producto (bruto), tras hacer funcionar el negocio (operativo) y tras todo, impuestos incluidos (neto).
Ingresos
EF20
Ingresos —
EF21
Ingresos —
EF22
Ingresos $38,4 M
EF23
Ingresos $38,2 M
EF24
Ingresos $35,3 M
EF25
Ingresos $29,4 M
Ingresos
T2 '23
Ingresos $9,1 M
T3 '23
Ingresos $9,8 M
T4 '23
Ingresos $10,0 M
T1 '24
Ingresos $9,4 M
T2 '24
Ingresos $9,4 M
T3 '24
Ingresos $8,9 M
T4 '24
Ingresos $7,7 M
T1 '25
Ingresos $7,6 M
T2 '25
Ingresos $7,4 M
T3 '25
Ingresos $7,1 M
T4 '25
Ingresos $7,3 M
T1 '26
Ingresos $8,3 M
Márgenes, % de los ingresos
EF20
Bruto —
Operativo —
Neto —
FCL —
EF21
Bruto —
Operativo —
Neto —
FCL —
EF22
Bruto —
Operativo —
Neto 72,1%
FCL —
EF23
Bruto —
Operativo —
Neto 67,9%
FCL —
EF24
Bruto —
Operativo —
Neto 50,5%
FCL —
EF25
Bruto —
Operativo —
Neto 52,5%
FCL —
Bruto
Operativo
Neto
FCL
Márgenes, % de los ingresos
T2 '23
Bruto —
Operativo —
Neto 51,1%
FCL —
T3 '23
Bruto —
Operativo —
Neto 76,3%
FCL —
T4 '23
Bruto —
Operativo —
Neto 60,5%
FCL —
T1 '24
Bruto —
Operativo —
Neto 55,9%
FCL —
T2 '24
Bruto —
Operativo —
Neto 45,1%
FCL —
T3 '24
Bruto —
Operativo —
Neto 39,3%
FCL —
T4 '24
Bruto —
Operativo —
Neto 63,6%
FCL —
T1 '25
Bruto —
Operativo —
Neto 59,7%
FCL —
T2 '25
Bruto —
Operativo —
Neto 36,2%
FCL —
T3 '25
Bruto —
Operativo —
Neto 48,4%
FCL —
T4 '25
Bruto —
Operativo —
Neto 65,6%
FCL —
T1 '26
Bruto —
Operativo —
Neto 52,6%
FCL —
Bruto
Operativo
Neto
FCL
Beneficio neto y beneficio por acción
KIRA · Seven Hills Realty Trust obtuvo $15,4 M de beneficio neto en el ejercicio 2025.
Los periodos con pérdidas se muestran en rojo.
En palabras sencillas: El beneficio neto es lo que queda tras todos los costes e impuestos. El beneficio por acción (BPA) lo reparte entre todas las acciones, y muestra cuánto ganó una acción.
Beneficio neto
EF20
Beneficio neto —
EF21
Beneficio neto $24,7 M
EF22
Beneficio neto $27,6 M
EF23
Beneficio neto $26,0 M
EF24
Beneficio neto $17,8 M
EF25
Beneficio neto $15,4 M
Beneficio neto
T2 '23
Beneficio neto $4,6 M
T3 '23
Beneficio neto $7,5 M
T4 '23
Beneficio neto $6,0 M
T1 '24
Beneficio neto $5,2 M
T2 '24
Beneficio neto $4,2 M
T3 '24
Beneficio neto $3,5 M
T4 '24
Beneficio neto $4,9 M
T1 '25
Beneficio neto $4,5 M
T2 '25
Beneficio neto $2,7 M
T3 '25
Beneficio neto $3,4 M
T4 '25
Beneficio neto $4,8 M
T1 '26
Beneficio neto $4,4 M
BPA diluido
EF20
BPA diluido —
EF21
BPA diluido $2,18
EF22
BPA diluido $1,89
EF23
BPA diluido $1,76
EF24
BPA diluido $1,20
EF25
BPA diluido $1,00
BPA diluido
T2 '23
BPA diluido $0,32
T3 '23
BPA diluido $0,51
T4 '23
BPA diluido $0,40
T1 '24
BPA diluido $0,35
T2 '24
BPA diluido $0,28
T3 '24
BPA diluido $0,23
T4 '24
BPA diluido $0,34
T1 '25
BPA diluido $0,30
T2 '25
BPA diluido $0,18
T3 '25
BPA diluido $0,23
T4 '25
BPA diluido $0,29
T1 '26
BPA diluido $0,19
Caja y accionistas
¿Cuánta caja entra y a dónde va?
Flujo de caja
Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
En palabras sencillas: El beneficio sobre el papel no es lo mismo que dinero en el banco. El flujo de caja libre es la caja que queda tras pagar el funcionamiento y el mantenimiento del negocio: el dinero que puede devolver a los accionistas, ahorrar o invertir.
Flujo de caja libre
EF20
Flujo de caja libre —
EF21
Flujo de caja libre —
EF22
Flujo de caja libre —
EF23
Flujo de caja libre —
EF24
Flujo de caja libre —
EF25
Flujo de caja libre —
Flujo de caja operativo frente a inversión en capital
EF20
Flujo de caja operativo $210 M
Inversión en capital —
EF21
Flujo de caja operativo $0,8 M
Inversión en capital —
EF22
Flujo de caja operativo $12,8 M
Inversión en capital —
EF23
Flujo de caja operativo $20,3 M
Inversión en capital —
EF24
Flujo de caja operativo $20,1 M
Inversión en capital —
EF25
Flujo de caja operativo $15,0 M
Inversión en capital —
Flujo de caja operativo
Inversión en capital
Flujo de caja operativo frente a inversión en capital
T2 '23
Flujo de caja operativo $5,0 M
Inversión en capital —
T3 '23
Flujo de caja operativo $3,3 M
Inversión en capital —
T4 '23
Flujo de caja operativo $5,3 M
Inversión en capital —
T1 '24
Flujo de caja operativo $4,7 M
Inversión en capital —
T2 '24
Flujo de caja operativo $4,2 M
Inversión en capital —
T3 '24
Flujo de caja operativo $7,3 M
Inversión en capital —
T4 '24
Flujo de caja operativo $3,8 M
Inversión en capital —
T1 '25
Flujo de caja operativo $3,7 M
Inversión en capital —
T2 '25
Flujo de caja operativo $5,0 M
Inversión en capital —
T3 '25
Flujo de caja operativo $3,2 M
Inversión en capital —
T4 '25
Flujo de caja operativo $3,2 M
Inversión en capital —
T1 '26
Flujo de caja operativo $5,0 M
Inversión en capital —
Flujo de caja operativo
Inversión en capital
Dividendos, recompras y número de acciones
KIRA · Seven Hills Realty Trust devolvió $19,2 M a sus accionistas en el ejercicio 2025. El número de acciones diluidas subió un 3,6%.
En palabras sencillas: Las empresas devuelven dinero de dos formas: dividendos (dinero pagado a los accionistas) y recompras (comprar sus propias acciones, de modo que cada acción que queda posee un trozo mayor).
Dividendos y recompras
EF20
Dividendos $6,4 M
Recompras —
EF21
Dividendos $4,6 M
Recompras $0,1 M
EF22
Dividendos $14,6 M
Recompras $0,1 M
EF23
Dividendos $20,6 M
Recompras $0,2 M
EF24
Dividendos $20,8 M
Recompras $0,4 M
EF25
Dividendos $18,8 M
Recompras $0,4 M
Dividendos
Recompras
Dividendos y recompras
T2 '23
Dividendos $5,1 M
Recompras $0,0 M
T3 '23
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,1 M
T4 '23
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,0 M
T1 '24
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,1 M
T2 '24
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,0 M
T3 '24
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,2 M
T4 '24
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,1 M
T1 '25
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,0 M
T2 '25
Dividendos $5,2 M
Recompras $0,1 M
T3 '25
Dividendos $4,2 M
Recompras $0,3 M
T4 '25
Dividendos $4,2 M
Recompras $0,0 M
T1 '26
Dividendos $6,3 M
Recompras $0,0 M
Dividendos
Recompras
Acciones diluidas en circulación (anual)
EF20
Acciones diluidas —
EF21
Acciones diluidas 0,01 mil M
EF22
Acciones diluidas 0,01 mil M
EF23
Acciones diluidas 0,01 mil M
EF24
Acciones diluidas 0,01 mil M
EF25
Acciones diluidas 0,02 mil M
Operaciones de directivos
KIRA · En los últimos 12 meses, los directivos compraron $17,4 M en acciones en el mercado y no vendieron ninguna.
Compras y ventas en mercado abierto de directivos, consejeros y accionistas con más del 10 %, según los Form 4. «Plan» marca las operaciones realizadas bajo un plan Rule 10b5-1 acordado de antemano.
En palabras sencillas: Los insiders son las personas que dirigen la empresa o poseen una parte importante. Que compren con su dinero puede indicar confianza; vender suele responder a motivos personales, como impuestos o diversificar.
Compras, 12 meses
$17,4 M
1 directivo
Ventas, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
De las ventas, bajo planes
—
$0,0 M
| Fecha | Directivo | Operación | Acciones | Precio | Importe | Informe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 de dic. de 2025 | Adam D. PortnoyDirector, 10% owner | Compras | 2.015.748 | $8,65 | $17,4 M | Form 4 |
Salud financiera
¿Puede con sus deudas y cómo aprovecha el dinero?
Balance
Caja, deuda y los ratios que muestran con qué holgura puede soportarla Seven Hills Realty Trust.
En palabras sencillas: Lo que la empresa tiene y lo que debe. Más caja que deuda es un colchón para los malos tiempos; mucha deuda deja menos margen cuando el negocio se frena.
Caja frente a deuda (incl. arrendamientos)
EF20
Caja $103 M
Deuda —
EF21
Caja $26,2 M
Deuda —
EF22
Caja $71,1 M
Deuda —
EF23
Caja $87,9 M
Deuda —
EF24
Caja $70,8 M
Deuda —
EF25
Caja $123 M
Deuda —
Caja
Deuda
| Cierre del ejercicio | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Caja e inversiones a corto plazo | $26,2 M | $71,1 M | $87,9 M | $70,8 M | $123 M |
| Activo total | $600 M | $747 M | $732 M | $693 M | $821 M |
| Pasivo total | $342 M | $475 M | $460 M | $424 M | $492 M |
| Patrimonio neto | $258 M | $272 M | $271 M | $269 M | $329 M |
| Deuda neta (− = caja neta) | — | — | — | — | — |
Rentabilidad del capital
Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
En palabras sencillas: Cuánto beneficio obtiene el negocio con el dinero invertido en él. Un porcentaje más alto significa que cada euro invertido rinde más.
Rentabilidad del capital, del patrimonio y de los activos (anual)
EF20
Rentabilidad del capital —
Rentabilidad sobre el patrimonio —
Rentabilidad sobre activos —
EF21
Rentabilidad del capital —
Rentabilidad sobre el patrimonio 10,9%
Rentabilidad sobre activos 6,2%
EF22
Rentabilidad del capital —
Rentabilidad sobre el patrimonio 10,4%
Rentabilidad sobre activos 4,1%
EF23
Rentabilidad del capital —
Rentabilidad sobre el patrimonio 9,6%
Rentabilidad sobre activos 3,5%
EF24
Rentabilidad del capital —
Rentabilidad sobre el patrimonio 6,6%
Rentabilidad sobre activos 2,5%
EF25
Rentabilidad del capital —
Rentabilidad sobre el patrimonio 5,2%
Rentabilidad sobre activos 2,0%
Rentabilidad del capital
Rentabilidad sobre el patrimonio
Rentabilidad sobre activos
F-score de Piotroski
Nueve pruebas de aprobado o suspenso sobre rentabilidad, financiación y eficiencia. 8–9 es sólido; 0–2, débil.
En palabras sencillas: Nueve pruebas de sí o no sobre la salud financiera, un punto cada una. Una marca verde es un aprobado: de 7 a 9 puntos es sólido, de 0 a 3 es débil.
| Prueba | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| El beneficio neto es positivo | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| El flujo de caja operativo es positivo | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Subió la rentabilidad sobre activos | — | — | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| El flujo de caja operativo supera el beneficio neto | — | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ |
| La deuda bajó en relación con los activos | — | — | — | — | — | — |
| Subió el ratio de liquidez | — | — | — | — | — | — |
| No aumentó el número de acciones | — | — | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Subió el margen bruto | — | — | — | — | — | — |
| Los ingresos subieron en relación con los activos | — | — | — | ✓ | ✕ | ✕ |
| F-score | — / 1 | — / 3 | — / 5 | — / 6 | — / 6 | — / 6 |
| Ratio de devengos | — | 6,0% | 2,2% | 0,8% | −0,3% | 0,1% |
| Altman Z'' | — | — | — | — | — | — |
Todas las cifras
Todas las cifras, año a año.
6 años de cifras
Importes en USD. Pasa el cursor por el nombre de un ratio para ver su definición.
En palabras sencillas: Todas las cifras que tenemos, año a año. Descárgalas en una hoja de cálculo si quieres profundizar.
| Ejercicio fiscal | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuenta de resultados | ||||||
| Ingresos | — | — | $38,4 M | $38,2 M | $35,3 M | $29,4 M |
| Gastos financieros | $1,2 M | $2,3 M | $17,6 M | $33,5 M | — | — |
| Beneficio antes de impuestos | — | $25,0 M | $27,8 M | $25,9 M | $17,9 M | $15,4 M |
| Impuesto sobre beneficios | $2,4 M | $0,3 M | $0,1 M | −$0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Beneficio neto | — | $24,7 M | $27,6 M | $26,0 M | $17,8 M | $15,4 M |
| Beneficio neto atribuible a ordinarias | — | $24,7 M | $27,4 M | $25,7 M | $17,6 M | $15,2 M |
| BPA diluido | — | $2,18 | $1,89 | $1,76 | $1,20 | $1,00 |
| Acciones diluidas | — | 0,01 mil M | 0,01 mil M | 0,01 mil M | 0,01 mil M | 0,02 mil M |
| Flujo de caja | ||||||
| Flujo de caja operativo | $210 M | $0,8 M | $12,8 M | $20,3 M | $20,1 M | $15,0 M |
| Depreciación y amortización | — | — | $0,0 M | $0,6 M | $1,3 M | $1,1 M |
| Remuneración en acciones | — | $0,6 M | $1,0 M | $1,1 M | $1,4 M | $1,7 M |
| Recompras de acciones | — | $0,1 M | $0,1 M | $0,2 M | $0,4 M | $0,4 M |
| Dividendos pagados | $6,4 M | $4,6 M | $14,6 M | $20,6 M | $20,8 M | $18,8 M |
| Dividendos y recompras | $6,4 M | $4,7 M | $14,8 M | $20,8 M | $21,1 M | $19,2 M |
| Balance | ||||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $103 M | $26,2 M | $71,1 M | $87,9 M | $70,8 M | $123 M |
| Préstamos, netos | $91,9 M | $571 M | $670 M | $622 M | $602 M | $677 M |
| Activo total | $196 M | $600 M | $747 M | $732 M | $693 M | $821 M |
| Pasivo total | $3,2 M | $342 M | $475 M | $460 M | $424 M | $492 M |
| Patrimonio neto | $193 M | $258 M | $272 M | $271 M | $269 M | $329 M |
| Márgenes | ||||||
| Margen neto | — | — | 72,1% | 67,9% | 50,5% | 52,5% |
| Rentabilidad | ||||||
| Rentabilidad sobre el patrimonio | — | 10,9% | 10,4% | 9,6% | 6,6% | 5,2% |
| Rentabilidad sobre activos | — | 6,2% | 4,1% | 3,5% | 2,5% | 2,0% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio tangible | — | 9,6% | 10,1% | 9,5% | 6,5% | 4,6% |
| Crecimiento | ||||||
| Crecimiento de ingresos | — | — | — | −0,3% | −7,7% | −16,7% |
| Crecimiento del beneficio neto | — | — | 12,1% | −6,1% | −31,4% | −13,4% |
| Crecimiento del BPA | — | — | −13,3% | −6,9% | −31,8% | −16,7% |
| Variación del número de acciones | — | — | 28,6% | 0,6% | 0,6% | 3,6% |
| Asignación de capital | ||||||
| Remun. en acciones / ingresos | — | — | 2,7% | 2,9% | 3,9% | 5,9% |
| Indicadores de calidad | ||||||
| Ratio de devengos | — | 6,0% | 2,2% | 0,8% | −0,3% | 0,1% |
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0001452477). Datos actualizados el 24 de octubre de 2026. Los cuartos trimestres son el año completo menos los nueve primeros meses. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.