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SVC Nasdaq Sociedades de inversión inmobiliaria Finanzas EF2016–EF2025
Service Properties Trust tuvo $1,8 mil M de ingresos en el ejercicio 2025, un 4,3% menos que el año anterior. En cinco años, los ingresos han variado un +7,5% anual de media.
Último cierre · 23 de oct. de 2026
$6,15
1,1%¡Hola! He leído el último informe anual de Service Properties Trust (ejercicio 2025). Esto es lo que destaca:
Bien Regular Débil
¿Crecen las ventas?
−4,3%
No. Las ventas cayeron un 4,3% el último año.
¿Gana dinero?
−11,1%
No. Perdió dinero el último año.
¿Qué tan sanas son sus cuentas?
4 / 7
Mixto. Supera 4 de 7 pruebas de salud.
¿Qué precio tiene la acción?
—
Sin PER: no tuvo beneficios en los últimos cuatro trimestres.
Reglas orientativas sobre las cifras publicadas. Un punto de partida, no una recomendación.
¿Vende más y cuánto se queda?
KIRA · Service Properties Trust tuvo $1,8 mil M de ingresos en el ejercicio 2025, un 4,3% menos que el año anterior. En cinco años, los ingresos han variado un +7,5% anual de media.
En palabras sencillas: Los ingresos son todo el dinero que pagaron los clientes. Los márgenes muestran cuántos céntimos de cada euro vendido quedan en cada paso: tras fabricar el producto (bruto), tras hacer funcionar el negocio (operativo) y tras todo, impuestos incluidos (neto).
Ingresos
Ingresos
Márgenes, % de los ingresos
Márgenes, % de los ingresos
KIRA · Service Properties Trust perdió $202 M en el ejercicio 2025.
Los periodos con pérdidas se muestran en rojo.
En palabras sencillas: El beneficio neto es lo que queda tras todos los costes e impuestos. El beneficio por acción (BPA) lo reparte entre todas las acciones, y muestra cuánto ganó una acción.
Beneficio neto
Beneficio neto
BPA diluido
BPA diluido
¿Cuánta caja entra y a dónde va?
Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
En palabras sencillas: El beneficio sobre el papel no es lo mismo que dinero en el banco. El flujo de caja libre es la caja que queda tras pagar el funcionamiento y el mantenimiento del negocio: el dinero que puede devolver a los accionistas, ahorrar o invertir.
Flujo de caja libre
Flujo de caja operativo frente a inversión en capital
Flujo de caja operativo frente a inversión en capital
KIRA · Service Properties Trust devolvió $7,3 M a sus accionistas en el ejercicio 2025. El número de acciones diluidas subió un 0,4%.
En palabras sencillas: Las empresas devuelven dinero de dos formas: dividendos (dinero pagado a los accionistas) y recompras (comprar sus propias acciones, de modo que cada acción que queda posee un trozo mayor).
Dividendos y recompras
Dividendos y recompras
Acciones diluidas en circulación (anual)
KIRA · En los últimos 12 meses, los directivos compraron $50,3 M y vendieron $0,4 M en acciones en el mercado.
Compras y ventas en mercado abierto de directivos, consejeros y accionistas con más del 10 %, según los Form 4. «Plan» marca las operaciones realizadas bajo un plan Rule 10b5-1 acordado de antemano.
En palabras sencillas: Los insiders son las personas que dirigen la empresa o poseen una parte importante. Que compren con su dinero puede indicar confianza; vender suele responder a motivos personales, como impuestos o diversificar.
Compras, 12 meses
$50,3 M
5 directivos
Ventas, 12 meses
$0,4 M
3 directivos
De las ventas, bajo planes
0%
$0,0 M
| Fecha | Directivo | Operación | Acciones | Precio | Importe | Informe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 de abr. de 2026 | Adam D. PortnoyDirector | Compras | 41.666.666 | $1,20 | $50,0 M | Form 4 |
| 2 de abr. de 2026 | Brian E. DonleyCFO and Treasurer | Compras | 55.000 | $1,20 | $0,1 M | Form 4 |
| 2 de abr. de 2026 | Christopher J. BilottoPresident and CEO, Director | Compras | 100.000 | $1,20 | $0,1 M | Form 4 |
| 2 de abr. de 2026 | Donna D. FraicheDirector | Compras | 83.333 | $1,20 | $0,1 M | Form 4 |
| 2 de abr. de 2026 | Rajan PenkarDirector | Compras | 10.000 | $1,20 | $0,0 M | Form 4 |
| 27 de feb. de 2026 | Laurie B. BurnsDirector | Ventas | 87.680 | $2,32 | $0,2 M | Form 4 |
| 15 de dic. de 2025 | William A. LamkinDirector | Ventas | 101.180 | $1,88 | $0,2 M | Form 4 |
| 19 de nov. de 2025 | Brian E. DonleyCFO and Treasurer | Ventas | 3.500 | $1,58 | $0,0 M | Form 4 |
¿Puede con sus deudas y cómo aprovecha el dinero?
KIRA · Service Properties Trust debe $5,2 mil M más de lo que tiene en caja.
Caja, deuda y los ratios que muestran con qué holgura puede soportarla Service Properties Trust.
En palabras sencillas: Lo que la empresa tiene y lo que debe. Más caja que deuda es un colchón para los malos tiempos; mucha deuda deja menos margen cuando el negocio se frena.
Caja frente a deuda (incl. arrendamientos)
| Cierre del ejercicio | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Caja e inversiones a corto plazo | $944 M | $38,4 M | $180 M | $143 M | $347 M |
| Deuda incl. arrendamientos financieros | — | — | $5,6 mil M | $5,8 mil M | $5,5 mil M |
| Deuda / patrimonio | — | — | 4,6x | 6,8x | 8,5x |
| Activo total | $9,2 mil M | $7,5 mil M | $7,4 mil M | $7,1 mil M | $6,5 mil M |
| Pasivo total | $7,6 mil M | $6,1 mil M | $6,1 mil M | $6,3 mil M | $5,8 mil M |
| Patrimonio neto | $1,6 mil M | $1,4 mil M | $1,2 mil M | $852 M | $646 M |
| Deuda neta (− = caja neta) | — | — | $5,5 mil M | $5,7 mil M | $5,2 mil M |
Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
En palabras sencillas: Cuánto beneficio obtiene el negocio con el dinero invertido en él. Un porcentaje más alto significa que cada euro invertido rinde más.
Rentabilidad del capital, del patrimonio y de los activos (anual)
KIRA · Service Properties Trust supera 4 de 7 pruebas de salud financiera (F-score de Piotroski).
Nueve pruebas de aprobado o suspenso sobre rentabilidad, financiación y eficiencia. 8–9 es sólido; 0–2, débil.
En palabras sencillas: Nueve pruebas de sí o no sobre la salud financiera, un punto cada una. Una marca verde es un aprobado: de 7 a 9 puntos es sólido, de 0 a 3 es débil.
| Prueba | EF16 | EF17 | EF18 | EF19 | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| El beneficio neto es positivo | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| El flujo de caja operativo es positivo | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Subió la rentabilidad sobre activos | — | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ | ✕ | ✓ |
| El flujo de caja operativo supera el beneficio neto | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| La deuda bajó en relación con los activos | — | — | — | — | — | — | — | — | ✕ | ✕ |
| Subió el ratio de liquidez | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| No aumentó el número de acciones | — | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Subió el margen bruto | — | ✓ | ✕ | ✕ | — | — | — | — | — | — |
| Los ingresos subieron en relación con los activos | — | ✕ | ✓ | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| F-score | — / 3 | 4 / 7 | 4 / 7 | 4 / 7 | — / 6 | — / 6 | — / 6 | — / 6 | 3 / 7 | 4 / 7 |
| Ratio de devengos | −5,8% | −6,0% | −5,7% | −4,4% | −3,9% | −6,7% | −4,5% | −7,0% | −5,7% | −4,7% |
| Altman Z'' | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
Todas las cifras, año a año.
Importes en USD. Pasa el cursor por el nombre de un ratio para ver su definición.
En palabras sencillas: Todas las cifras que tenemos, año a año. Descárgalas en una hoja de cálculo si quieres profundizar.
| Ejercicio fiscal | EF16 | EF17 | EF18 | EF19 | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuenta de resultados | ||||||||||
| Ingresos | $2,0 mil M | $2,2 mil M | $2,3 mil M | $2,3 mil M | $1,3 mil M | $1,5 mil M | $1,9 mil M | $1,9 mil M | $1,9 mil M | $1,8 mil M |
| Beneficio bruto | $845 M | $897 M | $907 M | $905 M | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio operativo | $387 M | $380 M | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Gastos financieros | $162 M | $182 M | $195 M | $225 M | $306 M | $366 M | $342 M | $336 M | $384 M | $414 M |
| Beneficio antes de impuestos | $227 M | $211 M | $186 M | $262 M | −$284 M | −$545 M | −$135 M | $0,0 M | $0,0 M | −$213 M |
| Impuesto sobre beneficios | $4,0 M | −$3,3 M | $1,2 M | $2,8 M | $17,2 M | −$0,9 M | −$0,2 M | −$1,5 M | $1,4 M | −$10,7 M |
| Beneficio neto | $223 M | $215 M | $186 M | $260 M | −$311 M | −$545 M | −$132 M | −$32,8 M | −$276 M | −$202 M |
| Beneficio neto atribuible a ordinarias | $202 M | $204 M | $186 M | $260 M | — | — | — | — | — | — |
| BPA diluido | $1,30 | $1,24 | $1,13 | $1,58 | −$1,89 | −$3,31 | −$0,80 | −$0,20 | −$1,67 | −$1,22 |
| Acciones diluidas | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,16 mil M | 0,17 mil M | 0,17 mil M |
| Flujo de caja | ||||||||||
| Flujo de caja operativo | $607 M | $628 M | $597 M | $618 M | $37,6 M | $49,9 M | $243 M | $486 M | $139 M | $118 M |
| Depreciación y amortización | $357 M | $387 M | $403 M | $428 M | $499 M | $486 M | $401 M | $384 M | $372 M | $315 M |
| Recompras de acciones | $0,6 M | $0,5 M | $0,6 M | $0,8 M | $0,3 M | $0,8 M | $0,5 M | $0,8 M | $0,8 M | $0,7 M |
| Dividendos pagados | $314 M | $340 M | $347 M | $354 M | $93,8 M | $6,6 M | $38,0 M | $132 M | $101 M | $6,7 M |
| Dividendos y recompras | $315 M | $341 M | $347 M | $354 M | $94,2 M | $7,4 M | $38,5 M | $133 M | $102 M | $7,3 M |
| Balance | ||||||||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $10,9 M | $24,1 M | $26,0 M | $27,6 M | $73,3 M | $944 M | $38,4 M | $180 M | $143 M | $347 M |
| Deuda total | — | — | — | — | — | — | — | $5,6 mil M | $5,8 mil M | $5,5 mil M |
| Activos intangibles | $109 M | $108 M | $106 M | $379 M | $326 M | $283 M | $252 M | $131 M | $108 M | $100 M |
| Activo total | $6,6 mil M | $7,2 mil M | $7,2 mil M | $9,0 mil M | $8,7 mil M | $9,2 mil M | $7,5 mil M | $7,4 mil M | $7,1 mil M | $6,5 mil M |
| Pasivo total | $3,5 mil M | $4,4 mil M | $4,6 mil M | $6,5 mil M | $6,6 mil M | $7,6 mil M | $6,1 mil M | $6,1 mil M | $6,3 mil M | $5,8 mil M |
| Acciones preferentes | $280 M | $0,0 M | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Patrimonio neto | $3,1 mil M | $2,8 mil M | $2,6 mil M | $2,5 mil M | $2,1 mil M | $1,6 mil M | $1,4 mil M | $1,2 mil M | $852 M | $646 M |
| Márgenes | ||||||||||
| Margen bruto | 41,3% | 41,3% | 39,5% | 39,1% | — | — | — | — | — | — |
| Margen operativo | 18,9% | 17,5% | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Margen EBITDA | 36,4% | 35,3% | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Margen neto | 10,9% | 9,9% | 8,1% | 11,2% | −24,6% | −36,4% | −7,1% | −1,7% | −14,5% | −11,1% |
| Rentabilidad | ||||||||||
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 7,1% | 7,3% | 6,9% | 10,2% | −13,5% | −29,8% | −9,0% | −2,5% | −26,5% | −27,0% |
| Rentabilidad sobre activos | 3,4% | 3,1% | 2,6% | 3,2% | −3,5% | −6,1% | −1,6% | −0,4% | −3,8% | −3,0% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio tangible | 6,7% | 7,7% | 7,5% | 12,2% | −17,5% | −42,8% | −11,6% | −3,0% | −37,0% | −37,0% |
| Crecimiento | ||||||||||
| Crecimiento de ingresos | — | 6,1% | 5,6% | 0,9% | −45,4% | 18,2% | 24,6% | 0,6% | 1,2% | −4,3% |
| Crecimiento del beneficio neto | — | −3,6% | −13,7% | 39,9% | −219,9% | — | — | — | — | — |
| Crecimiento del BPA | — | −4,6% | −8,9% | 39,8% | −219,6% | — | — | — | — | — |
| Variación del número de acciones | — | 5,2% | 0,1% | 0,0% | −0,1% | 0,2% | 0,1% | 0,2% | 0,2% | 0,4% |
| Salud financiera | ||||||||||
| Deuda / patrimonio | — | — | — | — | — | — | — | 4,6x | 6,8x | 8,5x |
| Cobertura de intereses | 2,4x | 2,1x | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Indicadores de calidad | ||||||||||
| F-score de Piotroski | — | 4,0 | 4,0 | 4,0 | — | — | — | — | 3,0 | 4,0 |
| Ratio de devengos | −5,8% | −6,0% | −5,7% | −4,4% | −3,9% | −6,7% | −4,5% | −7,0% | −5,7% | −4,7% |
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0000945394). Datos actualizados el 24 de octubre de 2026. Los cuartos trimestres son el año completo menos los nueve primeros meses. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.
