Agree Realty vs. Federal Realty Investment Trust

Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.

En resumen

Federal Realty Investment Trust es la empresa más grande, con $1,3 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $718 M de Agree Realty, unas 1,8 veces más.
Agree Realty aumentó sus ingresos más deprisa (16,4%, frente a 6,4%).
Los inversores pagan más por cada dólar de beneficio de Agree Realty: un PER de 34,4x frente a 18,9x de Federal Realty Investment Trust.

Último ejercicio fiscal	ADC · EF25	FRT · EF25
Tamaño
Capitalización	$8,3 mil M	$9,4 mil M
Ingresos	$718 M	$1,3 mil M
Flujo de caja libre	$504 M	—
Beneficio neto	$204 M	$411 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	16,4%	6,4%
Crecimiento a 5 años	23,6%	8,9%
Variación del número de acciones	9,2%	3,4%
Rentabilidad
Margen bruto	—	—
Margen operativo	47,4%	47,1%
Margen neto	28,5%	32,1%
Margen FCL	70,2%	—
Rentabilidad del capital	—	6,0%
Rentabilidad sobre el patrimonio	3,5%	12,8%
Balance
Deuda neta	—	$4,9 mil M
Deuda neta / EBITDA	—	5,0x
Dividendos y recompras	$344 M	$0,0 M
Valoración y calidad
PER	34,4x	18,9x
F-score de Piotroski	—	—

Ingresos

FY16

ADC $91,5 M

FRT $802 M

FY17

ADC $112 M

FRT $857 M

FY18

ADC $137 M

FRT $915 M

FY19

ADC $188 M

FRT $936 M

FY20

ADC $249 M

FRT $836 M

FY21

ADC $339 M

FRT $951 M

FY22

ADC $430 M

FRT $1,1 mil M

FY23

ADC $538 M

FRT $1,1 mil M

FY24

ADC $617 M

FRT $1,2 mil M

FY25

ADC $718 M

FRT $1,3 mil M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC FRT

Margen operativo

FY16

ADC 56,4%

FRT 40,0%

FY17

ADC 56,5%

FRT 47,9%

FY18

ADC 53,2%

FRT 39,5%

FY19

ADC 61,0%

FRT 50,3%

FY20

ADC 53,6%

FRT 34,7%

FY21

ADC 56,1%

FRT 41,5%

FY22

ADC 50,7%

FRT 49,0%

FY23

ADC 47,3%

FRT 35,9%

FY24

ADC 49,0%

FRT 39,3%

FY25

ADC 47,4%

FRT 47,1%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC FRT

Flujo de caja libre

FY16

ADC —

FRT —

FY17

ADC —

FRT —

FY18

ADC −$515 M

FRT —

FY19

ADC −$576 M

FRT —

FY20

ADC −$1,2 mil M

FRT —

FY21

ADC −$1,1 mil M

FRT —

FY22

ADC −$1,2 mil M

FRT —

FY23

ADC −$808 M

FRT —

FY24

ADC −$443 M

FRT —

FY25

ADC $504 M

FRT —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC FRT

Rentabilidad del capital

FY16

ADC —

FRT 5,6%

FY17

ADC —

FRT 6,2%

FY18

ADC —

FRT 5,1%

FY19

ADC —

FRT 6,5%

FY20

ADC —

FRT 3,8%

FY21

ADC —

FRT 4,9%

FY22

ADC —

FRT 5,9%

FY23

ADC —

FRT 4,4%

FY24

ADC —

FRT 5,0%

FY25

ADC —

FRT 6,0%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC FRT

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.