Agree Realty vs. Kite Realty Group Trust

Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.

En resumen

Kite Realty Group Trust es la empresa más grande, con $844 M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $718 M de Agree Realty.
Agree Realty aumentó sus ingresos más deprisa (16,4%, frente a 0,8%).
Agree Realty convirtió más ventas en flujo de caja libre (margen FCL del 70,2%, frente a 32,9%).
Los inversores pagan más por cada dólar de beneficio de Agree Realty: un PER de 34,4x frente a 15,3x de Kite Realty Group Trust.

Último ejercicio fiscal	ADC · EF25	KRG · EF25
Tamaño
Capitalización	$8,3 mil M	$5,0 mil M
Ingresos	$718 M	$844 M
Flujo de caja libre	$504 M	$278 M
Beneficio neto	$204 M	$299 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	16,4%	0,8%
Crecimiento a 5 años	23,6%	25,9%
Variación del número de acciones	9,2%	−0,6%
Rentabilidad
Margen bruto	—	—
Margen operativo	47,4%	—
Margen neto	28,5%	35,4%
Margen FCL	70,2%	32,9%
Rentabilidad del capital	—	7,1%
Rentabilidad sobre el patrimonio	3,5%	9,4%
Balance
Deuda neta	—	$3,0 mil M
Deuda neta / EBITDA	—	3,7x
Dividendos y recompras	$344 M	$238 M
Valoración y calidad
PER	34,4x	15,3x
F-score de Piotroski	—	—

Ingresos

FY16

ADC $91,5 M

KRG $354 M

FY17

ADC $112 M

KRG $359 M

FY18

ADC $137 M

KRG $354 M

FY19

ADC $188 M

KRG $315 M

FY20

ADC $249 M

KRG $267 M

FY21

ADC $339 M

KRG $373 M

FY22

ADC $430 M

KRG $802 M

FY23

ADC $538 M

KRG $821 M

FY24

ADC $617 M

KRG $838 M

FY25

ADC $718 M

KRG $844 M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC KRG

Margen operativo

FY16

ADC 56,4%

KRG 19,7%

FY17

ADC 56,5%

KRG 22,3%

FY18

ADC 53,2%

KRG 5,9%

FY19

ADC 61,0%

KRG 22,8%

FY20

ADC 53,6%

KRG 13,1%

FY21

ADC 56,1%

KRG −5,8%

FY22

ADC 50,7%

KRG 11,4%

FY23

ADC 47,3%

KRG 18,5%

FY24

ADC 49,0%

KRG 13,3%

FY25

ADC 47,4%

KRG —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC KRG

Flujo de caja libre

FY16

ADC —

KRG $60,8 M

FY17

ADC —

KRG $82,2 M

FY18

ADC −$515 M

KRG $95,1 M

FY19

ADC −$576 M

KRG $84,7 M

FY20

ADC −$1,2 mil M

KRG $57,3 M

FY21

ADC −$1,1 mil M

KRG $43,0 M

FY22

ADC −$1,2 mil M

KRG $221 M

FY23

ADC −$808 M

KRG $250 M

FY24

ADC −$443 M

KRG $279 M

FY25

ADC $504 M

KRG $278 M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC KRG

Rentabilidad del capital

FY16

ADC —

KRG 1,2%

FY17

ADC —

KRG 2,4%

FY18

ADC —

KRG 0,5%

FY19

ADC —

KRG 2,1%

FY20

ADC —

KRG 1,2%

FY21

ADC —

KRG −0,4%

FY22

ADC —

KRG 1,1%

FY23

ADC —

KRG 2,3%

FY24

ADC —

KRG 1,7%

FY25

ADC —

KRG 7,1%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

ADC KRG

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.