Camden Property Trust vs. Mid-America Apartment Communities

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En resumen

Mid-America Apartment Communities es la empresa más grande, con $2,2 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $1,6 mil M de Camden Property Trust.
Camden Property Trust aumentó sus ingresos más deprisa (1,9%, frente a 0,8%).
Camden Property Trust obtuvo un mayor rendimiento del capital invertido (6,3%, frente a 5,7%).
Los inversores pagan más por cada dólar de beneficio de Mid-America Apartment Communities: un PER de 36,3x frente a 33,8x de Camden Property Trust.

Último ejercicio fiscal	CPT · EF25	MAA · EF25
Tamaño
Capitalización	$10,4 mil M	$14,0 mil M
Ingresos	$1,6 mil M	$2,2 mil M
Flujo de caja libre	$386 M	—
Beneficio neto	$385 M	$447 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	1,9%	0,8%
Crecimiento a 5 años	8,6%	5,7%
Variación del número de acciones	−0,1%	0,3%
Rentabilidad
Margen bruto	64,0%	—
Margen operativo	—	—
Margen neto	24,4%	20,2%
Margen FCL	24,5%	—
Rentabilidad del capital	6,3%	5,7%
Rentabilidad sobre el patrimonio	8,5%	7,7%
Balance
Deuda neta	$3,9 mil M	$5,3 mil M
Deuda neta / EBITDA	3,4x	4,2x
Dividendos y recompras	$732 M	$736 M
Valoración y calidad
PER	33,8x	36,3x
F-score de Piotroski	—	—

Ingresos

FY16

CPT $876 M

MAA —

FY17

CPT $901 M

MAA $1,5 mil M

FY18

CPT $955 M

MAA $1,6 mil M

FY19

CPT $1,0 mil M

MAA $1,6 mil M

FY20

CPT $1,0 mil M

MAA $1,7 mil M

FY21

CPT $1,1 mil M

MAA $1,8 mil M

FY22

CPT $1,4 mil M

MAA $2,0 mil M

FY23

CPT $1,5 mil M

MAA $2,1 mil M

FY24

CPT $1,5 mil M

MAA $2,2 mil M

FY25

CPT $1,6 mil M

MAA $2,2 mil M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

CPT MAA

Margen operativo

FY16

CPT —

MAA —

FY17

CPT —

MAA —

FY18

CPT —

MAA —

FY19

CPT —

MAA —

FY20

CPT —

MAA —

FY21

CPT —

MAA —

FY22

CPT —

MAA —

FY23

CPT —

MAA —

FY24

CPT —

MAA —

FY25

CPT —

MAA —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

CPT MAA

Flujo de caja libre

FY16

CPT $100 M

MAA —

FY17

CPT $136 M

MAA —

FY18

CPT $145 M

MAA —

FY19

CPT $148 M

MAA —

FY20

CPT $92,1 M

MAA —

FY21

CPT $149 M

MAA —

FY22

CPT $295 M

MAA —

FY23

CPT $384 M

MAA —

FY24

CPT $381 M

MAA —

FY25

CPT $386 M

MAA —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

CPT MAA

Rentabilidad del capital

FY16

CPT —

MAA —

FY17

CPT —

MAA —

FY18

CPT —

MAA —

FY19

CPT —

MAA 5,0%

FY20

CPT —

MAA 4,0%

FY21

CPT —

MAA 6,6%

FY22

CPT —

MAA 7,6%

FY23

CPT 6,2%

MAA 6,7%

FY24

CPT 3,5%

MAA 6,5%

FY25

CPT 6,3%

MAA 5,7%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

CPT MAA

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.