Digital Realty vs. Simon Property Group
Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.
En resumen
- Simon Property Group es la empresa más grande, con $6,4 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $6,1 mil M de Digital Realty.
- Digital Realty aumentó sus ingresos más deprisa (10,0%, frente a 6,7%).
- Simon Property Group convirtió una parte mayor de cada dólar de ventas en beneficio operativo (margen operativo del 49,9%, frente a 10,8%).
- Simon Property Group convirtió más ventas en flujo de caja libre (margen FCL del 50,3%, frente a −12,6%).
- Los inversores pagan más por cada dólar de beneficio de Digital Realty: un PER de 45,6x frente a 14,9x de Simon Property Group.
| Último ejercicio fiscal | DLR · EF25 | SPG · EF25 |
|---|---|---|
| Tamaño | ||
| Capitalización | $60,9 mil M | $68,6 mil M |
| Ingresos | $6,1 mil M | $6,4 mil M |
| Flujo de caja libre | −$769 M | $3,2 mil M |
| Beneficio neto | $1,3 mil M | $5,4 mil M |
| Crecimiento | ||
| Crecimiento de ingresos | 10,0% | 6,7% |
| Crecimiento a 5 años | 9,4% | 6,7% |
| Variación del número de acciones | 4,9% | 0,1% |
| Rentabilidad | ||
| Margen bruto | — | — |
| Margen operativo | 10,8% | 49,9% |
| Margen neto | 21,4% | 84,3% |
| Margen FCL | −12,6% | 50,3% |
| Rentabilidad del capital | — | 10,5% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 5,9% | 131,6% |
| Balance | ||
| Deuda neta | — | $27,6 mil M |
| Deuda neta / EBITDA | — | 6,0x |
| Dividendos y recompras | $1,7 mil M | $227 M |
| Valoración y calidad | ||
| PER | 45,6x | 14,9x |
| F-score de Piotroski | — | — |
FY16
DLR $2,1 mil M
SPG $5,4 mil M
FY17
DLR $2,5 mil M
SPG $5,5 mil M
FY18
DLR $3,0 mil M
SPG $5,6 mil M
FY19
DLR $3,2 mil M
SPG $5,8 mil M
FY20
DLR $3,9 mil M
SPG $4,6 mil M
FY21
DLR $4,4 mil M
SPG $5,1 mil M
FY22
DLR $4,7 mil M
SPG $5,3 mil M
FY23
DLR $5,5 mil M
SPG $5,7 mil M
FY24
DLR $5,6 mil M
SPG $6,0 mil M
FY25
DLR $6,1 mil M
SPG $6,4 mil M
DLR
SPG
FY16
DLR 23,2%
SPG 50,1%
FY17
DLR 18,4%
SPG 50,7%
FY18
DLR 18,1%
SPG 51,8%
FY19
DLR 18,5%
SPG 50,6%
FY20
DLR 14,3%
SPG 42,8%
FY21
DLR 15,7%
SPG 47,2%
FY22
DLR 12,6%
SPG 48,8%
FY23
DLR 9,6%
SPG 49,6%
FY24
DLR 8,5%
SPG 51,9%
FY25
DLR 10,8%
SPG 49,9%
DLR
SPG
FY16
DLR $153 M
SPG $2,6 mil M
FY17
DLR −$127 M
SPG $2,9 mil M
FY18
DLR $60,2 M
SPG $3,0 mil M
FY19
DLR $76,9 M
SPG $2,9 mil M
FY20
DLR −$358 M
SPG $1,8 mil M
FY21
DLR −$819 M
SPG $3,1 mil M
FY22
DLR −$984 M
SPG $3,1 mil M
FY23
DLR −$1,9 mil M
SPG $3,1 mil M
FY24
DLR −$570 M
SPG $3,1 mil M
FY25
DLR −$769 M
SPG $3,2 mil M
DLR
SPG
FY16
DLR —
SPG 7,9%
FY17
DLR —
SPG 8,1%
FY18
DLR —
SPG 8,6%
FY19
DLR —
SPG 8,7%
FY20
DLR —
SPG 5,6%
FY21
DLR —
SPG 6,6%
FY22
DLR —
SPG 7,2%
FY23
DLR —
SPG 9,9%
FY24
DLR —
SPG 11,5%
FY25
DLR —
SPG 10,5%
DLR
SPG
Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.