Federal Realty Investment Trust vs. Kimco Realty
Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.
En resumen
- Kimco Realty es la empresa más grande, con $2,1 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $1,3 mil M de Federal Realty Investment Trust, unas 1,7 veces más.
- Federal Realty Investment Trust aumentó sus ingresos más deprisa (6,4%, frente a 5,1%).
- Federal Realty Investment Trust convirtió una parte mayor de cada dólar de ventas en beneficio operativo (margen operativo del 47,1%, frente a 36,0%).
- Federal Realty Investment Trust obtuvo un mayor rendimiento del capital invertido (6,0%, frente a 4,3%).
- Los inversores pagan más por cada dólar de beneficio de Kimco Realty: un PER de 27,5x frente a 18,9x de Federal Realty Investment Trust.
| Último ejercicio fiscal | FRT · EF25 | KIM · EF25 |
|---|---|---|
| Tamaño | ||
| Capitalización | $9,4 mil M | $15,9 mil M |
| Ingresos | $1,3 mil M | $2,1 mil M |
| Flujo de caja libre | — | — |
| Beneficio neto | $411 M | $585 M |
| Crecimiento | ||
| Crecimiento de ingresos | 6,4% | 5,1% |
| Crecimiento a 5 años | 8,9% | 15,1% |
| Variación del número de acciones | 3,4% | 0,5% |
| Rentabilidad | ||
| Margen bruto | — | — |
| Margen operativo | 47,1% | 36,0% |
| Margen neto | 32,1% | 27,3% |
| Margen FCL | — | — |
| Rentabilidad del capital | 6,0% | 4,3% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 12,8% | 5,6% |
| Balance | ||
| Deuda neta | $4,9 mil M | $7,5 mil M |
| Deuda neta / EBITDA | 5,0x | 5,4x |
| Dividendos y recompras | $0,0 M | $832 M |
| Valoración y calidad | ||
| PER | 18,9x | 27,5x |
| F-score de Piotroski | — | — |
Ingresos
FY16
FRT $802 M
KIM $1,2 mil M
FY17
FRT $857 M
KIM $1,2 mil M
FY18
FRT $915 M
KIM $1,2 mil M
FY19
FRT $936 M
KIM $1,2 mil M
FY20
FRT $836 M
KIM $1,1 mil M
FY21
FRT $951 M
KIM $1,4 mil M
FY22
FRT $1,1 mil M
KIM $1,7 mil M
FY23
FRT $1,1 mil M
KIM $1,8 mil M
FY24
FRT $1,2 mil M
KIM $2,0 mil M
FY25
FRT $1,3 mil M
KIM $2,1 mil M
FRT
KIM
Margen operativo
FY16
FRT 40,0%
KIM 33,6%
FY17
FRT 47,9%
KIM 35,9%
FY18
FRT 39,5%
KIM 50,0%
FY19
FRT 50,3%
KIM 41,2%
FY20
FRT 34,7%
KIM 31,4%
FY21
FRT 41,5%
KIM 31,1%
FY22
FRT 49,0%
KIM 32,7%
FY23
FRT 35,9%
KIM 35,8%
FY24
FRT 39,3%
KIM 30,9%
FY25
FRT 47,1%
KIM 36,0%
FRT
KIM
Flujo de caja libre
FY16
FRT —
KIM —
FY17
FRT —
KIM —
FY18
FRT —
KIM —
FY19
FRT —
KIM —
FY20
FRT —
KIM —
FY21
FRT —
KIM —
FY22
FRT —
KIM —
FY23
FRT —
KIM —
FY24
FRT —
KIM —
FY25
FRT —
KIM —
FRT
KIM
Rentabilidad del capital
FY16
FRT 5,6%
KIM 2,2%
FY17
FRT 6,2%
KIM 4,5%
FY18
FRT 5,1%
KIM 5,9%
FY19
FRT 6,5%
KIM 5,0%
FY20
FRT 3,8%
KIM 3,3%
FY21
FRT 4,9%
KIM 3,1%
FY22
FRT 5,9%
KIM 1,7%
FY23
FRT 4,4%
KIM 3,6%
FY24
FRT 5,0%
KIM 3,4%
FY25
FRT 6,0%
KIM 4,3%
FRT
KIM
Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.