Federal Realty Investment Trust vs. NNN Reit

Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.

En resumen

Federal Realty Investment Trust es la empresa más grande, con $1,3 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $926 M de NNN Reit.
NNN Reit convirtió una parte mayor de cada dólar de ventas en beneficio operativo (margen operativo del 63,6%, frente a 47,1%).

Último ejercicio fiscal	FRT · EF25	NNN · EF25
Tamaño
Capitalización	$9,4 mil M	$7,8 mil M
Ingresos	$1,3 mil M	$926 M
Flujo de caja libre	—	—
Beneficio neto	$411 M	$390 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	6,4%	6,6%
Crecimiento a 5 años	8,9%	7,0%
Variación del número de acciones	3,4%	2,1%
Rentabilidad
Margen bruto	—	—
Margen operativo	47,1%	63,6%
Margen neto	32,1%	42,1%
Margen FCL	—	—
Rentabilidad del capital	6,0%	—
Rentabilidad sobre el patrimonio	12,8%	8,9%
Balance
Deuda neta	$4,9 mil M	—
Deuda neta / EBITDA	5,0x	—
Dividendos y recompras	$0,0 M	$443 M
Valoración y calidad
PER	18,9x	—
F-score de Piotroski	—	—

Ingresos

FY16

FRT $802 M

NNN $534 M

FY17

FRT $857 M

NNN $585 M

FY18

FRT $915 M

NNN $623 M

FY19

FRT $936 M

NNN $671 M

FY20

FRT $836 M

NNN $661 M

FY21

FRT $951 M

NNN $726 M

FY22

FRT $1,1 mil M

NNN $773 M

FY23

FRT $1,1 mil M

NNN $828 M

FY24

FRT $1,2 mil M

NNN $869 M

FY25

FRT $1,3 mil M

NNN $926 M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT NNN

Margen operativo

FY16

FRT 40,0%

NNN 63,0%

FY17

FRT 47,9%

NNN 64,0%

FY18

FRT 39,5%

NNN 68,2%

FY19

FRT 50,3%

NNN 62,1%

FY20

FRT 34,7%

NNN 56,7%

FY21

FRT 41,5%

NNN 61,8%

FY22

FRT 49,0%

NNN 62,4%

FY23

FRT 35,9%

NNN 67,0%

FY24

FRT 39,3%

NNN 66,5%

FY25

FRT 47,1%

NNN 63,6%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT NNN

Flujo de caja libre

FY16

FRT —

NNN —

FY17

FRT —

NNN —

FY18

FRT —

NNN —

FY19

FRT —

NNN —

FY20

FRT —

NNN —

FY21

FRT —

NNN —

FY22

FRT —

NNN —

FY23

FRT —

NNN —

FY24

FRT —

NNN —

FY25

FRT —

NNN —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT NNN

Rentabilidad del capital

FY16

FRT 5,6%

NNN —

FY17

FRT 6,2%

NNN —

FY18

FRT 5,1%

NNN —

FY19

FRT 6,5%

NNN —

FY20

FRT 3,8%

NNN —

FY21

FRT 4,9%

NNN —

FY22

FRT 5,9%

NNN —

FY23

FRT 4,4%

NNN —

FY24

FRT 5,0%

NNN —

FY25

FRT 6,0%

NNN —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT NNN

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.