Federal Realty Investment Trust vs. Regency Centers

Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.

En resumen

Regency Centers es la empresa más grande, con $1,6 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $1,3 mil M de Federal Realty Investment Trust.
Regency Centers convirtió una parte mayor de cada dólar de ventas en beneficio operativo (margen operativo del 72,3%, frente a 47,1%).
Regency Centers obtuvo un mayor rendimiento del capital invertido (7,7%, frente a 6,0%).
Los inversores pagan más por cada dólar de beneficio de Regency Centers: un PER de 25,4x frente a 18,9x de Federal Realty Investment Trust.

Último ejercicio fiscal	FRT · EF25	REG · EF25
Tamaño
Capitalización	$9,4 mil M	—
Ingresos	$1,3 mil M	$1,6 mil M
Flujo de caja libre	—	$393 M
Beneficio neto	$411 M	$528 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	6,4%	6,9%
Crecimiento a 5 años	8,9%	8,9%
Variación del número de acciones	3,4%	—
Rentabilidad
Margen bruto	—	—
Margen operativo	47,1%	72,3%
Margen neto	32,1%	34,0%
Margen FCL	—	25,3%
Rentabilidad del capital	6,0%	7,7%
Rentabilidad sobre el patrimonio	12,8%	7,7%
Balance
Deuda neta	$4,9 mil M	$4,6 mil M
Deuda neta / EBITDA	5,0x	3,0x
Dividendos y recompras	$0,0 M	$512 M
Valoración y calidad
PER	18,9x	25,4x
F-score de Piotroski	—	—

Ingresos

FY16

FRT $802 M

REG —

FY17

FRT $857 M

REG $984 M

FY18

FRT $915 M

REG $1,1 mil M

FY19

FRT $936 M

REG $1,1 mil M

FY20

FRT $836 M

REG $1,0 mil M

FY21

FRT $951 M

REG $1,2 mil M

FY22

FRT $1,1 mil M

REG $1,2 mil M

FY23

FRT $1,1 mil M

REG $1,3 mil M

FY24

FRT $1,2 mil M

REG $1,5 mil M

FY25

FRT $1,3 mil M

REG $1,6 mil M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT REG

Margen operativo

FY16

FRT 40,0%

REG —

FY17

FRT 47,9%

REG —

FY18

FRT 39,5%

REG —

FY19

FRT 50,3%

REG —

FY20

FRT 34,7%

REG —

FY21

FRT 41,5%

REG —

FY22

FRT 49,0%

REG 73,3%

FY23

FRT 35,9%

REG 71,9%

FY24

FRT 39,3%

REG 72,0%

FY25

FRT 47,1%

REG 72,3%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT REG

Flujo de caja libre

FY16

FRT —

REG —

FY17

FRT —

REG $123 M

FY18

FRT —

REG $384 M

FY19

FRT —

REG $421 M

FY20

FRT —

REG $318 M

FY21

FRT —

REG $482 M

FY22

FRT —

REG $460 M

FY23

FRT —

REG $487 M

FY24

FRT —

REG $447 M

FY25

FRT —

REG $393 M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT REG

Rentabilidad del capital

FY16

FRT 5,6%

REG —

FY17

FRT 6,2%

REG —

FY18

FRT 5,1%

REG —

FY19

FRT 6,5%

REG 3,3%

FY20

FRT 3,8%

REG 1,6%

FY21

FRT 4,9%

REG 4,8%

FY22

FRT 5,9%

REG 9,2%

FY23

FRT 4,4%

REG 9,0%

FY24

FRT 5,0%

REG 9,2%

FY25

FRT 6,0%

REG 7,7%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

FRT REG

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.