NNN Reit vs. Regency Centers

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En resumen

Regency Centers es la empresa más grande, con $1,6 mil M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $926 M de NNN Reit, unas 1,7 veces más.
Regency Centers convirtió una parte mayor de cada dólar de ventas en beneficio operativo (margen operativo del 72,3%, frente a 63,6%).

Último ejercicio fiscal	NNN · EF25	REG · EF25
Tamaño
Capitalización	$7,8 mil M	—
Ingresos	$926 M	$1,6 mil M
Flujo de caja libre	—	$393 M
Beneficio neto	$390 M	$528 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	6,6%	6,9%
Crecimiento a 5 años	7,0%	8,9%
Variación del número de acciones	2,1%	—
Rentabilidad
Margen bruto	—	—
Margen operativo	63,6%	72,3%
Margen neto	42,1%	34,0%
Margen FCL	—	25,3%
Rentabilidad del capital	—	7,7%
Rentabilidad sobre el patrimonio	8,9%	7,7%
Balance
Deuda neta	—	$4,6 mil M
Deuda neta / EBITDA	—	3,0x
Dividendos y recompras	$443 M	$512 M
Valoración y calidad
PER	—	25,4x
F-score de Piotroski	—	—

Ingresos

FY16

NNN $534 M

REG —

FY17

NNN $585 M

REG $984 M

FY18

NNN $623 M

REG $1,1 mil M

FY19

NNN $671 M

REG $1,1 mil M

FY20

NNN $661 M

REG $1,0 mil M

FY21

NNN $726 M

REG $1,2 mil M

FY22

NNN $773 M

REG $1,2 mil M

FY23

NNN $828 M

REG $1,3 mil M

FY24

NNN $869 M

REG $1,5 mil M

FY25

NNN $926 M

REG $1,6 mil M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

NNN REG

Margen operativo

FY16

NNN 63,0%

REG —

FY17

NNN 64,0%

REG —

FY18

NNN 68,2%

REG —

FY19

NNN 62,1%

REG —

FY20

NNN 56,7%

REG —

FY21

NNN 61,8%

REG —

FY22

NNN 62,4%

REG 73,3%

FY23

NNN 67,0%

REG 71,9%

FY24

NNN 66,5%

REG 72,0%

FY25

NNN 63,6%

REG 72,3%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

NNN REG

Flujo de caja libre

FY16

NNN —

REG —

FY17

NNN —

REG $123 M

FY18

NNN —

REG $384 M

FY19

NNN —

REG $421 M

FY20

NNN —

REG $318 M

FY21

NNN —

REG $482 M

FY22

NNN —

REG $460 M

FY23

NNN —

REG $487 M

FY24

NNN —

REG $447 M

FY25

NNN —

REG $393 M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

NNN REG

Rentabilidad del capital

FY16

NNN —

REG —

FY17

NNN —

REG —

FY18

NNN —

REG —

FY19

NNN —

REG 3,3%

FY20

NNN —

REG 1,6%

FY21

NNN —

REG 4,8%

FY22

NNN —

REG 9,2%

FY23

NNN —

REG 9,0%

FY24

NNN —

REG 9,2%

FY25

NNN —

REG 7,7%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

NNN REG

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.