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I dati provengono dai documenti SEC, redatti in inglese. I nomi di aziende e settori restano come depositati.

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I dati sono in dollari USA, convertiti al tasso di riferimento BCE del 23 ott 2026.

American Assets Trust, Inc.

AAT NYSE Real Estate Investment Trusts Finanza ES2016–ES2025

Ultima chiusura · 23 ott 2026

$21,36

0,3%
Confronta
Ricavi Vendite totali riportate nel conto economico.
$436 Mln
4,7% vs anno precedente
Margine operativo Utile operativo in rapporto ai ricavi.
33,5%
5,2 p.p.
Utile netto Utile dopo tutti i costi, gli interessi e le imposte.
$71,4 Mln
2,0%
Free cash flow Flusso di cassa operativo meno investimenti.
—
Rendimento del capitale Utile operativo al netto delle imposte in rapporto al capitale investito nell'attività: debito più patrimonio netto, meno liquidità.
4,2%
0,6 p.p.
Capitalizzazione Ultima chiusura per l'ultimo numero di azioni diluite, quindi è approssimativa.
$1,6 Mrd
chiusura del 23 ott
P/E Ultima chiusura divisa per l'utile diluito per azione degli ultimi quattro trimestri.
73,7x
Su un EPS di $0,29 (12 mesi)

Di cosa si occupa American Assets Trust, Inc.

Nessuna descrizione dell'attività per ora.

Ragione sociale
American Assets Trust, Inc.
Chiusura dell'esercizio
31 dicembre 2025
Ultima relazione annuale
10-K · 6 feb 2026
N. di protocollo · CIK
0001500217-26-000008
0001500217

Ricavi e margini

American Assets Trust, Inc. ha registrato $436 Mln di ricavi nell'esercizio 2025, in calo del 4,7% rispetto all'anno precedente.

Ricavi
Ricavi
Margini, % dei ricavi
Lordo Operativo Netto FCF
Margini, % dei ricavi
Lordo Operativo Netto FCF

Utile netto e utile per azione

Dall'esercizio 2016 al 2025, l'EPS diluito è cresciuto del 2,8% all'anno. I periodi in perdita sono in rosso.

Utile netto
Utile netto
EPS diluito
EPS diluito

Rendimenti sul capitale

Utile operativo al netto delle imposte in rapporto al capitale investito nell'attività: debito più patrimonio netto, meno liquidità.

Rendimento del capitale, del patrimonio netto e delle attività (annuale)
Rendimento del capitale Rendimento del patrimonio netto Rendimento delle attività

Flussi di cassa

Il free cash flow è stato di — nell'esercizio 2025, il — dei ricavi. Flusso di cassa operativo meno investimenti.

Free cash flow
Flusso di cassa operativo e investimenti
Flusso di cassa operativo Investimenti
Flusso di cassa operativo e investimenti
Flusso di cassa operativo Investimenti

Dividendi, riacquisti e numero di azioni

American Assets Trust, Inc. ha restituito $105 Mln agli azionisti nell'esercizio 2025. Il numero di azioni diluite è salito del 0,3%.

Dividendi e riacquisti
Dividendi Riacquisti
Dividendi e riacquisti
Dividendi Riacquisti
Azioni diluite in circolazione (annuale)

Stato patrimoniale

Liquidità, debito e gli indici che mostrano quanto agevolmente American Assets Trust, Inc. può sostenerlo.

Liquidità e debito (incl. leasing)
Liquidità Debito
Chiusura dell'esercizioES21ES22ES23ES24ES25
Liquidità e investimenti a breve termine $140 Mln$49,6 Mln$82,9 Mln$426 Mln$129 Mln
Debito incl. leasing finanziari $1,7 Mrd$1,6 Mrd$1,7 Mrd$2,0 Mrd$1,7 Mrd
Debito netto / EBITDA 7,0x6,6x6,7x6,3x5,7x
Debito / patrimonio netto 1,3x1,3x1,4x1,7x1,5x
Copertura degli interessi 1,7x————
Totale attività $3,0 Mrd$3,0 Mrd$3,0 Mrd$3,3 Mrd$2,9 Mrd
Totale passività $1,8 Mrd$1,8 Mrd$1,8 Mrd$2,1 Mrd$1,8 Mrd
Patrimonio netto $1,2 Mrd$1,2 Mrd$1,2 Mrd$1,2 Mrd$1,2 Mrd
Debito netto (− = liquidità netta) $1,5 Mrd$1,6 Mrd$1,6 Mrd$1,6 Mrd$1,6 Mrd

Operazioni degli insider

Acquisti e vendite sul mercato di dirigenti, amministratori e azionisti con oltre il 10%, dai Form 4. «Piano» indica le operazioni eseguite nell'ambito di un piano Rule 10b5-1 stabilito in anticipo.

Acquisti, 12 mesi

$0,0 Mln

0 insider

Vendite, 12 mesi

$0,0 Mln

0 insider

Delle vendite, tramite piani

—

$0,0 Mln

Nessuna operazione degli insider sul mercato negli ultimi 12 mesi.

F-score di Piotroski

Nove test superato/non superato su redditività, finanziamento ed efficienza. 8–9 è solido, 0–2 debole.

TestES16ES17ES18ES19ES20ES21ES22ES23ES24ES25
L'utile netto è positivo ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Il flusso di cassa operativo è positivo ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Il rendimento delle attività è salito — ✕ ✕ ✓ ✕ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Il flusso di cassa operativo supera l'utile netto ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Il debito è sceso rispetto alle attività — ✕ ✓ ✓ ✓ ✕ ✓ ✕ ✕ ✓
L'indice di liquidità è salito — — — — — — — — — —
Il numero di azioni non è aumentato — ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕
Il margine lordo è salito — ✕ ✓ ✓ ✓ ✓ ✕ ✕ ✓ ✕
I ricavi sono saliti rispetto alle attività — ✕ ✓ ✕ ✕ ✓ ✓ ✓ ✕ ✓
F-score — / 33 / 86 / 86 / 85 / 86 / 86 / 85 / 85 / 86 / 8
Rapporto dei ratei −4,4%−5,5%−5,2%−4,3%−3,5%−4,5%−4,1%−4,2%−4,3%−3,1%
Altman Z'' ——————————

10 anni di dati

Importi in USD. Passa il cursore sul nome di un indice per vederne la definizione.

Scarica CSV
EsercizioES16ES17ES18ES19ES20ES21ES22ES23ES24ES25
Conto economico
Ricavi $295 Mln $315 Mln $331 Mln $367 Mln $345 Mln $376 Mln $423 Mln $441 Mln $458 Mln $436 Mln
Utile lordo $187 Mln $198 Mln $209 Mln $235 Mln $223 Mln $246 Mln $270 Mln $277 Mln $290 Mln $267 Mln
Utile operativo $97,9 Mln $93,6 Mln $79,5 Mln $114 Mln $88,6 Mln $99,9 Mln $115 Mln $122 Mln $129 Mln $146 Mln
Oneri finanziari $51,9 Mln $53,8 Mln $52,2 Mln $54,0 Mln $53,4 Mln $58,6 Mln — — — —
Imposte sul reddito $0,6 Mln $0,2 Mln $0,3 Mln $0,8 Mln −$0,0 Mln $0,7 Mln $0,9 Mln $1,0 Mln $0,9 Mln $0,8 Mln
Utile netto $32,6 Mln $29,1 Mln $19,7 Mln $45,7 Mln $27,7 Mln $36,6 Mln $55,9 Mln $64,7 Mln $72,8 Mln $71,4 Mln
Utile netto per gli azionisti ordinari $32,6 Mln $29,1 Mln $19,7 Mln $45,7 Mln $27,7 Mln $28,4 Mln $43,5 Mln $50,4 Mln $56,8 Mln $55,6 Mln
EPS diluito $0,72 $0,62 $0,42 $0,84 $0,46 $0,47 $0,72 $0,84 $0,94 $0,92
Azioni diluite 0,06 Mrd 0,06 Mrd 0,06 Mrd 0,07 Mrd 0,08 Mrd 0,08 Mrd 0,08 Mrd 0,08 Mrd 0,08 Mrd 0,08 Mrd
Flussi di cassa
Flusso di cassa operativo $121 Mln $146 Mln $137 Mln $154 Mln $127 Mln $168 Mln $179 Mln $189 Mln $207 Mln $167 Mln
Ammortamenti $71,3 Mln $83,3 Mln $107 Mln $96,2 Mln $108 Mln $116 Mln $123 Mln $120 Mln $125 Mln $127 Mln
Compensi in azioni $2,4 Mln $4,7 Mln $3,0 Mln $4,5 Mln $6,3 Mln $8,5 Mln $8,7 Mln $8,8 Mln $7,1 Mln $7,4 Mln
Dividendi pagati $64,1 Mln $67,5 Mln $70,2 Mln $80,6 Mln $76,5 Mln $88,9 Mln $98,2 Mln $102 Mln $103 Mln $105 Mln
Dividendi e riacquisti $64,1 Mln $67,5 Mln $70,2 Mln $80,6 Mln $76,5 Mln $88,9 Mln $98,2 Mln $102 Mln $103 Mln $105 Mln
Stato patrimoniale
Liquidità e investimenti a breve termine $44,8 Mln $82,6 Mln $48,0 Mln $99,3 Mln $137 Mln $140 Mln $49,6 Mln $82,9 Mln $426 Mln $129 Mln
Debito totale $1,0 Mrd $1,3 Mrd $1,2 Mrd $1,4 Mrd $1,3 Mrd $1,7 Mrd $1,6 Mrd $1,7 Mrd $2,0 Mrd $1,7 Mrd
Attività immateriali — — — — — $29,2 Mln $23,6 Mln $18,7 Mln $14,0 Mln $10,2 Mln
Totale attività $2,0 Mrd $2,3 Mrd $2,2 Mrd $2,8 Mrd $2,8 Mrd $3,0 Mrd $3,0 Mrd $3,0 Mrd $3,3 Mrd $2,9 Mrd
Totale passività $1,1 Mrd $1,4 Mrd $1,4 Mrd $1,5 Mrd $1,6 Mrd $1,8 Mrd $1,8 Mrd $1,8 Mrd $2,1 Mrd $1,8 Mrd
Patrimonio netto $810 Mln $834 Mln $803 Mln $1,3 Mrd $1,3 Mrd $1,2 Mrd $1,2 Mrd $1,2 Mrd $1,2 Mrd $1,2 Mrd
Margini
Margine lordo 63,4% 63,0% 63,3% 64,0% 64,8% 65,5% 63,9% 62,8% 63,4% 61,1%
Margine operativo 33,2% 29,7% 24,0% 31,0% 25,7% 26,6% 27,1% 27,6% 28,2% 33,5%
Margine EBITDA 57,4% 56,2% 56,4% 57,2% 57,1% 57,5% 56,3% 54,7% 55,6% 62,6%
Margine netto 11,0% 9,2% 5,9% 12,5% 8,0% 9,7% 13,2% 14,7% 15,9% 16,4%
Rendimenti
Rendimento del capitale 4,3% 3,6% 3,2% 3,5% 2,9% 2,9% 3,2% 3,4% 3,7% 4,2%
Rendimento del patrimonio netto 4,0% 3,5% 2,4% 4,3% 2,1% 2,9% 4,5% 5,3% 6,1% 6,1%
Rendimento delle attività 1,6% 1,4% 0,9% 1,8% 1,0% 1,3% 1,9% 2,2% 2,3% 2,3%
Rendimento del patrimonio tangibile 4,0% 3,5% 2,5% 3,5% 2,2% 2,3% 3,6% 4,3% 4,9% 4,9%
Crescita
Crescita dei ricavi — 6,7% 5,0% 10,8% −6,0% 9,1% 12,5% 4,4% 3,8% −4,7%
Crescita dell'utile netto — −10,8% −32,3% 132,2% −39,5% 32,3% 52,7% 15,8% 12,6% −2,0%
Crescita dell'EPS — −13,9% −32,3% 100,0% −45,2% 2,2% 53,2% 16,7% 11,9% −2,1%
Variazione del numero di azioni — 1,4% 0,1% 10,4% 7,5% 0,1% 0,1% 0,1% 0,2% 0,3%
Solidità finanziaria
Debito netto / EBITDA 5,9x 7,0x 6,3x 6,0x 6,0x 7,0x 6,6x 6,7x 6,3x 5,7x
Debito / patrimonio netto 1,3x 1,6x 1,5x 1,0x 1,0x 1,3x 1,3x 1,4x 1,7x 1,5x
Copertura degli interessi 1,9x 1,7x 1,5x 2,1x 1,7x 1,7x — — — —
Allocazione del capitale
Compensi in azioni / ricavi 0,8% 1,5% 0,9% 1,2% 1,8% 2,3% 2,1% 2,0% 1,6% 1,7%
Punteggi di qualità
F-score di Piotroski — 3,0 6,0 6,0 5,0 6,0 6,0 5,0 5,0 6,0
Rapporto dei ratei −4,4% −5,5% −5,2% −4,3% −3,5% −4,5% −4,1% −4,2% −4,3% −3,1%

Fonte: documenti SEC EDGAR XBRL (CIK 0001500217). Dati aggiornati il 24 ottobre 2026. I quarti trimestri sono l'intero anno meno i primi nove mesi. Solo a scopo informativo: non è una consulenza finanziaria. Verifica i documenti originali prima di basarti su un dato.

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