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I dati provengono dai documenti SEC, redatti in inglese. I nomi di aziende e settori restano come depositati.

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I dati sono in dollari USA, convertiti al tasso di riferimento BCE del 23 ott 2026.

Macerich Co

MAC NYSE Real Estate Investment Trusts Finanza ES2016–ES2025

Ultima chiusura · 23 ott 2026

$24,10

0,6%
Confronta
Ricavi Vendite totali riportate nel conto economico.
$1,0 Mrd
10,4% vs anno precedente
Margine operativo Utile operativo in rapporto ai ricavi.
—
Utile netto Utile dopo tutti i costi, gli interessi e le imposte.
−$197 Mln
Free cash flow Flusso di cassa operativo meno investimenti.
—
Rendimento del capitale Utile operativo al netto delle imposte in rapporto al capitale investito nell'attività: debito più patrimonio netto, meno liquidità.
—
Capitalizzazione Ultima chiusura per l'ultimo numero di azioni diluite, quindi è approssimativa.
$6,6 Mrd
chiusura del 23 ott
P/E Ultima chiusura divisa per l'utile diluito per azione degli ultimi quattro trimestri.
—
Su un EPS di −$0,66 (12 mesi)

Di cosa si occupa Macerich Co

Nessuna descrizione dell'attività per ora.

Ragione sociale
MACERICH CO
Chiusura dell'esercizio
31 dicembre 2025
Ultima relazione annuale
10-K · 20 feb 2026
N. di protocollo · CIK
0000912242-26-000016
0000912242

Ricavi e margini

Macerich Co ha registrato $1,0 Mrd di ricavi nell'esercizio 2025, in crescita del 10,4% rispetto all'anno precedente.

Ricavi
Ricavi
Margini, % dei ricavi
Lordo Operativo Netto FCF
Margini, % dei ricavi
Lordo Operativo Netto FCF

Utile netto e utile per azione

I periodi in perdita sono in rosso.

Utile netto
Utile netto
EPS diluito
EPS diluito

Rendimenti sul capitale

Utile operativo al netto delle imposte in rapporto al capitale investito nell'attività: debito più patrimonio netto, meno liquidità.

Rendimento del capitale, del patrimonio netto e delle attività (annuale)
Rendimento del capitale Rendimento del patrimonio netto Rendimento delle attività

Flussi di cassa

Il free cash flow è stato di — nell'esercizio 2025, il — dei ricavi. Flusso di cassa operativo meno investimenti.

Free cash flow
Flusso di cassa operativo e investimenti
Flusso di cassa operativo Investimenti
Flusso di cassa operativo e investimenti
Flusso di cassa operativo Investimenti

Dividendi, riacquisti e numero di azioni

Macerich Co ha restituito $188 Mln agli azionisti nell'esercizio 2025. Il numero di azioni diluite è salito del 14,6%.

Dividendi e riacquisti
Dividendi Riacquisti
Dividendi e riacquisti
Dividendi Riacquisti
Azioni diluite in circolazione (annuale)

Stato patrimoniale

Liquidità, debito e gli indici che mostrano quanto agevolmente Macerich Co può sostenerlo.

Liquidità e debito (incl. leasing)
Liquidità Debito
Chiusura dell'esercizioES21ES22ES23ES24ES25
Liquidità e investimenti a breve termine $112 Mln$100 Mln$94,9 Mln$89,9 Mln$280 Mln
Debito incl. leasing finanziari $4,4 Mrd$4,3 Mrd$4,1 Mrd$4,9 Mrd$5,1 Mrd
Debito / patrimonio netto 1,5x1,5x1,7x1,8x2,1x
Totale attività $8,3 Mrd$8,1 Mrd$7,5 Mrd$8,6 Mrd$8,4 Mrd
Totale passività $5,2 Mrd$5,1 Mrd$5,0 Mrd$5,7 Mrd$5,8 Mrd
Patrimonio netto $3,0 Mrd$2,9 Mrd$2,4 Mrd$2,8 Mrd$2,4 Mrd
Debito netto (− = liquidità netta) $4,3 Mrd$4,2 Mrd$4,1 Mrd$4,8 Mrd$4,8 Mrd

Operazioni degli insider

Acquisti e vendite sul mercato di dirigenti, amministratori e azionisti con oltre il 10%, dai Form 4. «Piano» indica le operazioni eseguite nell'ambito di un piano Rule 10b5-1 stabilito in anticipo.

Acquisti, 12 mesi

$0,0 Mln

0 insider

Vendite, 12 mesi

$0,0 Mln

0 insider

Delle vendite, tramite piani

—

$0,0 Mln

Nessuna operazione degli insider sul mercato negli ultimi 12 mesi.

F-score di Piotroski

Nove test superato/non superato su redditività, finanziamento ed efficienza. 8–9 è solido, 0–2 debole.

TestES16ES17ES18ES19ES20ES21ES22ES23ES24ES25
L'utile netto è positivo ✓ ✓ ✓ ✓ ✕ ✓ ✕ ✕ ✕ ✕
Il flusso di cassa operativo è positivo ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Il rendimento delle attività è salito — ✕ ✕ ✓ ✕ ✓ ✕ ✕ ✓ ✕
Il flusso di cassa operativo supera l'utile netto ✕ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Il debito è sceso rispetto alle attività — — — — — ✕ ✓ ✕ ✕ ✕
L'indice di liquidità è salito — — — — — — — — — —
Il numero di azioni non è aumentato — ✓ ✓ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕
Il margine lordo è salito — — — — — — — — — —
I ricavi sono saliti rispetto alle attività — ✕ ✓ ✕ ✕ ✓ ✓ ✓ ✕ ✓
F-score — / 3— / 6— / 6— / 6— / 65 / 74 / 73 / 73 / 73 / 7
Rapporto dei ratei 1,3%−2,3%−3,0%−2,9%−3,9%−3,1%−4,9%−7,3%−5,9%−6,1%
Altman Z'' ——————————

10 anni di dati

Importi in USD. Passa il cursore sul nome di un indice per vederne la definizione.

Scarica CSV
EsercizioES16ES17ES18ES19ES20ES21ES22ES23ES24ES25
Conto economico
Ricavi $1,0 Mrd $994 Mln $960 Mln $927 Mln $786 Mln $847 Mln $859 Mln $884 Mln $918 Mln $1,0 Mrd
Margine di interesse — — — — — −$193 Mln −$217 Mln −$173 Mln −$220 Mln −$284 Mln
Oneri finanziari $164 Mln $172 Mln $183 Mln $138 Mln $75,6 Mln $193 Mln $217 Mln — — —
Imposte sul reddito $0,7 Mln $15,6 Mln −$3,6 Mln $1,6 Mln −$0,4 Mln $6,9 Mln $0,7 Mln −$0,5 Mln −$1,3 Mln −$2,2 Mln
Utile netto $555 Mln $162 Mln $69,0 Mln $96,8 Mln −$230 Mln $14,3 Mln −$66,1 Mln −$274 Mln −$194 Mln −$197 Mln
Utile netto per gli azionisti ordinari $517 Mln $146 Mln $60,0 Mln $95,6 Mln −$231 Mln $13,4 Mln −$66,9 Mln −$275 Mln −$195 Mln −$198 Mln
EPS diluito $3,52 $1,02 $0,42 $0,68 −$1,58 $0,07 −$0,31 −$1,28 −$0,88 −$0,78
Azioni diluite 0,15 Mrd 0,14 Mrd 0,14 Mrd 0,14 Mrd 0,15 Mrd 0,20 Mrd 0,22 Mrd 0,22 Mrd 0,22 Mrd 0,25 Mrd
Flussi di cassa
Flusso di cassa operativo $430 Mln $386 Mln $344 Mln $355 Mln $125 Mln $286 Mln $338 Mln $296 Mln $283 Mln $322 Mln
Ammortamenti $355 Mln $341 Mln $335 Mln $338 Mln $326 Mln $324 Mln $302 Mln $296 Mln $306 Mln $368 Mln
Compensi in azioni $33,3 Mln $30,8 Mln $27,4 Mln $12,0 Mln $13,8 Mln $14,3 Mln $17,6 Mln $13,2 Mln $12,1 Mln $18,2 Mln
Riacquisti di azioni $800 Mln $221 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln — — — — — —
Dividendi pagati $779 Mln $444 Mln $454 Mln $475 Mln $180 Mln $143 Mln $186 Mln $159 Mln $161 Mln $188 Mln
Dividendi e riacquisti $1,6 Mrd $665 Mln $454 Mln $475 Mln $180 Mln $143 Mln $186 Mln $159 Mln $161 Mln $188 Mln
Stato patrimoniale
Liquidità e investimenti a breve termine $94,0 Mln $91,0 Mln $103 Mln $100 Mln $465 Mln $112 Mln $100 Mln $94,9 Mln $89,9 Mln $280 Mln
Debito totale — — — — $4,6 Mrd $4,4 Mrd $4,2 Mrd $4,1 Mrd $4,9 Mrd $5,1 Mrd
Passività per leasing finanziari — — $15,3 Mln $13,8 Mln $16,4 Mln $14,5 Mln $12,6 Mln $10,6 Mln $4,4 Mln —
Attività immateriali $84,0 Mln $59,9 Mln $46,2 Mln $32,4 Mln $48,1 Mln $35,6 Mln — — — —
Totale attività $10,0 Mrd $9,6 Mrd $9,0 Mrd $8,9 Mrd $9,2 Mrd $8,3 Mrd $8,1 Mrd $7,5 Mrd $8,6 Mrd $8,4 Mrd
Totale passività $5,5 Mrd $5,6 Mrd $5,8 Mrd $6,0 Mrd $6,7 Mrd $5,2 Mrd $5,1 Mrd $5,0 Mrd $5,7 Mrd $5,8 Mrd
Patrimonio netto $4,1 Mrd $3,7 Mrd $3,0 Mrd $2,6 Mrd $2,3 Mrd $3,0 Mrd $2,9 Mrd $2,4 Mrd $2,8 Mrd $2,4 Mrd
Margini
Margine netto 53,3% 16,3% 7,2% 10,4% −29,3% 1,7% −7,7% −31,0% −21,1% −19,4%
Margine di interesse sui ricavi — — — — — −22,7% −25,2% −19,6% −24,0% −28,0%
Rendimenti
Rendimento del patrimonio netto 13,5% 4,2% 2,1% 3,5% −9,4% 0,5% −2,2% −10,3% −7,5% −7,6%
Rendimento delle attività 5,6% 1,7% 0,7% 1,1% −2,6% 0,2% −0,8% −3,5% −2,4% −2,3%
Rendimento del patrimonio tangibile 12,9% 4,0% 2,1% 3,7% −10,5% 0,4% −2,3% −11,2% −7,1% −8,1%
Crescita
Crescita dei ricavi — −4,6% −3,4% −3,4% −15,2% 7,8% 1,4% 2,9% 3,9% 10,4%
Crescita dell'utile netto — −70,9% −57,3% 40,4% −337,8% — −563,2% — — —
Crescita dell'EPS — −71,0% −58,8% 61,9% −332,4% — −542,9% — — —
Variazione del numero di azioni — −3,3% −0,5% 0,1% 3,5% 35,4% 8,6% 0,2% 2,9% 14,6%
Solidità finanziaria
Debito / patrimonio netto — — — — 2,0x 1,5x 1,5x 1,7x 1,8x 2,1x
Allocazione del capitale
Compensi in azioni / ricavi 3,2% 3,1% 2,8% 1,3% 1,8% 1,7% 2,1% 1,5% 1,3% 1,8%
Punteggi di qualità
F-score di Piotroski — — — — — 5,0 4,0 3,0 3,0 3,0
Rapporto dei ratei 1,3% −2,3% −3,0% −2,9% −3,9% −3,1% −4,9% −7,3% −5,9% −6,1%

Fonte: documenti SEC EDGAR XBRL (CIK 0000912242). Dati aggiornati il 24 ottobre 2026. I quarti trimestri sono l'intero anno meno i primi nove mesi. Solo a scopo informativo: non è una consulenza finanziaria. Verifica i documenti originali prima di basarti su un dato.

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