Digital Realty vs Simon Property Group
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In breve
- Simon Property Group è l'azienda più grande, con $6,4 Mrd di ricavi nell'esercizio 2025 contro $6,1 Mrd di Digital Realty.
- Digital Realty ha fatto crescere i ricavi più rapidamente (10,0%, contro 6,7%).
- Simon Property Group ha trattenuto una quota maggiore di ogni dollaro di vendite come utile operativo (margine operativo del 49,9%, contro 10,8%).
- Simon Property Group ha trasformato una quota maggiore delle vendite in free cash flow (margine FCF del 50,3%, contro −12,6%).
- Gli investitori pagano di più ogni dollaro di utile di Digital Realty: un P/E di 45,6x contro 14,9x di Simon Property Group.
| Ultimo esercizio | DLR · ES25 | SPG · ES25 |
|---|---|---|
| Dimensione | ||
| Capitalizzazione | $60,9 Mrd | $68,6 Mrd |
| Ricavi | $6,1 Mrd | $6,4 Mrd |
| Free cash flow | −$769 Mln | $3,2 Mrd |
| Utile netto | $1,3 Mrd | $5,4 Mrd |
| Crescita | ||
| Crescita dei ricavi | 10,0% | 6,7% |
| Crescita a 5 anni | 9,4% | 6,7% |
| Variazione del numero di azioni | 4,9% | 0,1% |
| Redditività | ||
| Margine lordo | — | — |
| Margine operativo | 10,8% | 49,9% |
| Margine netto | 21,4% | 84,3% |
| Margine FCF | −12,6% | 50,3% |
| Rendimento del capitale | — | 10,5% |
| Rendimento del patrimonio netto | 5,9% | 131,6% |
| Stato patrimoniale | ||
| Debito netto | — | $27,6 Mrd |
| Debito netto / EBITDA | — | 6,0x |
| Dividendi e riacquisti | $1,7 Mrd | $227 Mln |
| Valutazione e qualità | ||
| P/E | 45,6x | 14,9x |
| F-score di Piotroski | — | — |
FY16
DLR $2,1 Mrd
SPG $5,4 Mrd
FY17
DLR $2,5 Mrd
SPG $5,5 Mrd
FY18
DLR $3,0 Mrd
SPG $5,6 Mrd
FY19
DLR $3,2 Mrd
SPG $5,8 Mrd
FY20
DLR $3,9 Mrd
SPG $4,6 Mrd
FY21
DLR $4,4 Mrd
SPG $5,1 Mrd
FY22
DLR $4,7 Mrd
SPG $5,3 Mrd
FY23
DLR $5,5 Mrd
SPG $5,7 Mrd
FY24
DLR $5,6 Mrd
SPG $6,0 Mrd
FY25
DLR $6,1 Mrd
SPG $6,4 Mrd
DLR
SPG
FY16
DLR 23,2%
SPG 50,1%
FY17
DLR 18,4%
SPG 50,7%
FY18
DLR 18,1%
SPG 51,8%
FY19
DLR 18,5%
SPG 50,6%
FY20
DLR 14,3%
SPG 42,8%
FY21
DLR 15,7%
SPG 47,2%
FY22
DLR 12,6%
SPG 48,8%
FY23
DLR 9,6%
SPG 49,6%
FY24
DLR 8,5%
SPG 51,9%
FY25
DLR 10,8%
SPG 49,9%
DLR
SPG
FY16
DLR $153 Mln
SPG $2,6 Mrd
FY17
DLR −$127 Mln
SPG $2,9 Mrd
FY18
DLR $60,2 Mln
SPG $3,0 Mrd
FY19
DLR $76,9 Mln
SPG $2,9 Mrd
FY20
DLR −$358 Mln
SPG $1,8 Mrd
FY21
DLR −$819 Mln
SPG $3,1 Mrd
FY22
DLR −$984 Mln
SPG $3,1 Mrd
FY23
DLR −$1,9 Mrd
SPG $3,1 Mrd
FY24
DLR −$570 Mln
SPG $3,1 Mrd
FY25
DLR −$769 Mln
SPG $3,2 Mrd
DLR
SPG
FY16
DLR —
SPG 7,9%
FY17
DLR —
SPG 8,1%
FY18
DLR —
SPG 8,6%
FY19
DLR —
SPG 8,7%
FY20
DLR —
SPG 5,6%
FY21
DLR —
SPG 6,6%
FY22
DLR —
SPG 7,2%
FY23
DLR —
SPG 9,9%
FY24
DLR —
SPG 11,5%
FY25
DLR —
SPG 10,5%
DLR
SPG
Ultimo esercizio di ciascuna azienda; gli esercizi si chiudono in mesi diversi. Il valore migliore di ogni riga è evidenziato quando più alto (o più basso) è chiaramente meglio. Non è una consulenza finanziaria.