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数字来自英文的 SEC 文件。公司和行业名称保留原始写法。

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数据以美元计，按 2026年10月23日 的欧洲央行参考汇率换算。

Macerich Co

MAC NYSE Real Estate Investment Trusts 金融 FY2016–FY2025

最新收盘价 · 2026年10月23日

$24.10

0.6%
比较
营收 利润表中报告的总销售额。
$1.0B
10.4% 对比上年
营业利润率 营业利润占营收的比例。
—
净利润 扣除所有费用、利息和税项后的利润。
−$197M
自由现金流 经营现金流减资本支出。
—
资本回报率 税后营业利润占投入业务资金(债务加股东权益减现金)的比例。
—
市值 最新收盘价 × 最新稀释股数，因此为近似值。
$6.6B
10月23日 收盘
市盈率 最新收盘价 ÷ 最近四个季度的稀释每股收益。
—
基于每股收益 −$0.66(近 12 个月)

Macerich Co 的业务

暂无业务介绍。

法定名称
MACERICH CO
财年结束日
2025年12月31日
登记号 · CIK
0000912242-26-000016
0000912242

营收与利润率

Macerich Co 在 2025 财年 营收为 $1.0B，同比增长 10.4%。

营收
营收
利润率(占营收 %)
毛利率 营业利润率 净利率 自由现金流
利润率(占营收 %)
毛利率 营业利润率 净利率 自由现金流

净利润与每股收益

亏损期间以红色显示。

净利润
净利润
稀释每股收益
稀释每股收益

资本回报率

税后营业利润占投入业务资金(债务加股东权益减现金)的比例。

资本、股本与资产回报率(年度)
资本回报率 股本回报率 资产回报率

现金流

2025 财年 的自由现金流为 —，占营收的 —。 经营现金流减资本支出。

自由现金流
经营现金流与资本支出
经营现金流 资本支出
经营现金流与资本支出
经营现金流 资本支出

股息、回购与股数

Macerich Co 在 2025 财年 向股东返还 $188M。 稀释股数增加 14.6%。

股息与回购
股息 回购
股息与回购
股息 回购
稀释后流通股数(年度)

资产负债表

现金、债务以及显示 Macerich Co 承担债务能力的指标。

现金与债务(含租赁)
现金 债务
财年末FY21FY22FY23FY24FY25
现金及短期投资 $112M$100M$94.9M$89.9M$280M
债务(含融资租赁) $4.4B$4.3B$4.1B$4.9B$5.1B
债务 / 股东权益 1.5x1.5x1.7x1.8x2.1x
总资产 $8.3B$8.1B$7.5B$8.6B$8.4B
总负债 $5.2B$5.1B$5.0B$5.7B$5.8B
股东权益 $3.0B$2.9B$2.4B$2.8B$2.4B
净债务 (− = 净现金) $4.3B$4.2B$4.1B$4.8B$4.8B

内部人交易

高管、董事和持股超过 10% 的股东在公开市场的买卖，数据来自 Form 4 申报。“计划”表示依据事先制定的 Rule 10b5-1 计划进行的交易。

买入(12 个月)

$0.0M

0 名内部人士

卖出(12 个月)

$0.0M

0 名内部人士

卖出中按计划执行的比例

—

$0.0M

过去 12 个月没有公开市场的内部人交易。

Piotroski F 分数

关于盈利能力、融资和效率的九项通过/未通过测试。8–9 为强，0–2 为弱。

测试项FY16FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25
净利润为正 ✓ ✓ ✓ ✓ ✕ ✓ ✕ ✕ ✕ ✕
经营现金流为正 ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
资产回报率上升 — ✕ ✕ ✓ ✕ ✓ ✕ ✕ ✓ ✕
经营现金流高于净利润 ✕ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
债务相对资产下降 — — — — — ✕ ✓ ✕ ✕ ✕
流动比率上升 — — — — — — — — — —
股数未增加 — ✓ ✓ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕ ✕
毛利率上升 — — — — — — — — — —
营收相对资产上升 — ✕ ✓ ✕ ✕ ✓ ✓ ✓ ✕ ✓
F 分数 — / 3— / 6— / 6— / 6— / 65 / 74 / 73 / 73 / 73 / 7
应计比率 1.3%−2.3%−3.0%−2.9%−3.9%−3.1%−4.9%−7.3%−5.9%−6.1%
Altman Z'' ——————————

10 年数据

金额单位为 USD。将鼠标悬停在指标名称上可查看定义。

下载 CSV
财年FY16FY17FY18FY19FY20FY21FY22FY23FY24FY25
利润表
营收 $1.0B $994M $960M $927M $786M $847M $859M $884M $918M $1.0B
净利息收入 — — — — — −$193M −$217M −$173M −$220M −$284M
利息支出 $164M $172M $183M $138M $75.6M $193M $217M — — —
所得税 $0.7M $15.6M −$3.6M $1.6M −$0.4M $6.9M $0.7M −$0.5M −$1.3M −$2.2M
净利润 $555M $162M $69.0M $96.8M −$230M $14.3M −$66.1M −$274M −$194M −$197M
归属普通股股东的净利润 $517M $146M $60.0M $95.6M −$231M $13.4M −$66.9M −$275M −$195M −$198M
稀释每股收益 $3.52 $1.02 $0.42 $0.68 −$1.58 $0.07 −$0.31 −$1.28 −$0.88 −$0.78
稀释股数 0.15B 0.14B 0.14B 0.14B 0.15B 0.20B 0.22B 0.22B 0.22B 0.25B
现金流
经营现金流 $430M $386M $344M $355M $125M $286M $338M $296M $283M $322M
折旧与摊销 $355M $341M $335M $338M $326M $324M $302M $296M $306M $368M
股权激励 $33.3M $30.8M $27.4M $12.0M $13.8M $14.3M $17.6M $13.2M $12.1M $18.2M
股票回购 $800M $221M $0.0M $0.0M — — — — — —
已付股息 $779M $444M $454M $475M $180M $143M $186M $159M $161M $188M
股息与回购 $1.6B $665M $454M $475M $180M $143M $186M $159M $161M $188M
资产负债表
现金及短期投资 $94.0M $91.0M $103M $100M $465M $112M $100M $94.9M $89.9M $280M
总债务 — — — — $4.6B $4.4B $4.2B $4.1B $4.9B $5.1B
融资租赁负债 — — $15.3M $13.8M $16.4M $14.5M $12.6M $10.6M $4.4M —
无形资产 $84.0M $59.9M $46.2M $32.4M $48.1M $35.6M — — — —
总资产 $10.0B $9.6B $9.0B $8.9B $9.2B $8.3B $8.1B $7.5B $8.6B $8.4B
总负债 $5.5B $5.6B $5.8B $6.0B $6.7B $5.2B $5.1B $5.0B $5.7B $5.8B
股东权益 $4.1B $3.7B $3.0B $2.6B $2.3B $3.0B $2.9B $2.4B $2.8B $2.4B
利润率
净利率 53.3% 16.3% 7.2% 10.4% −29.3% 1.7% −7.7% −31.0% −21.1% −19.4%
净利息收入占营收比例 — — — — — −22.7% −25.2% −19.6% −24.0% −28.0%
回报率
股本回报率 13.5% 4.2% 2.1% 3.5% −9.4% 0.5% −2.2% −10.3% −7.5% −7.6%
资产回报率 5.6% 1.7% 0.7% 1.1% −2.6% 0.2% −0.8% −3.5% −2.4% −2.3%
有形股本回报率 12.9% 4.0% 2.1% 3.7% −10.5% 0.4% −2.3% −11.2% −7.1% −8.1%
增长
营收增长 — −4.6% −3.4% −3.4% −15.2% 7.8% 1.4% 2.9% 3.9% 10.4%
净利润增长 — −70.9% −57.3% 40.4% −337.8% — −563.2% — — —
每股收益增长 — −71.0% −58.8% 61.9% −332.4% — −542.9% — — —
股数变化 — −3.3% −0.5% 0.1% 3.5% 35.4% 8.6% 0.2% 2.9% 14.6%
财务健康
债务 / 股东权益 — — — — 2.0x 1.5x 1.5x 1.7x 1.8x 2.1x
资本配置
股权激励 / 营收 3.2% 3.1% 2.8% 1.3% 1.8% 1.7% 2.1% 1.5% 1.3% 1.8%
质量评分
Piotroski F 分数 — — — — — 5.0 4.0 3.0 3.0 3.0
应计比率 1.3% −2.3% −3.0% −2.9% −3.9% −3.1% −4.9% −7.3% −5.9% −6.1%

来源：SEC EDGAR XBRL 文件 (CIK 0000912242). 数据更新于 2026年10月24日。 第四季度数据为全年减去前九个月。 仅供参考，不构成投资建议。依赖任何数字前，请核对原始文件。

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