CBRE Group
CBRE NYSE Real Estate Services Finanzwesen GJ2016–GJ2025
CBRE Group's revenue rose 13.4% to $40.5 billion in fiscal 2025. Its operating margin was 4.3%, up from 4.0% a year earlier. Free cash flow was $1.2 billion, down 14.8%. It paid out $968 million in dividends and buybacks, 81% of free cash flow. The diluted share count fell 2.4%.
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$123,30
6,1%Zu diesen Zahlen. CBRE's 2016 cost of revenue is taken from its cost of services line; another figure tagged for that year is a small part of it.
Was CBRE Group macht
CBRE is a commercial real estate services company. It helps businesses and investors lease, buy, sell, finance, value, operate and manage office, industrial, retail, apartment and specialty properties such as data centers, laboratories and government facilities. It says it works in more than 100 countries, and that it is the world's largest firm of its kind based on 2025 revenue.
CBRE reports four segments. Advisory Services handles leasing, property sales, mortgage origination, loan servicing and valuation. Building Operations & Experience, set up in 2025, runs facilities and property management, services for data centers, and flexible workspaces through Industrious, which CBRE fully acquired in January 2025. Project Management oversees construction and other projects through Turner & Townsend, of which CBRE owns 70%. Real Estate Investments covers CBRE's own real estate investment programs and co-investments.
Fees from these services are its main source of revenue, and most project work is delivered for a fee. CBRE says it has numerous local, regional and global competitors in all its business lines. Its recent deals include Turner & Townsend, J&J Worldwide Services, Direct Line Global, Industrious and, in November 2025, Pearce Services, which provides technical services for digital and power infrastructure.
- Firmenname
- CBRE GROUP, INC.
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- 10-K · 12. Feb 2026
- Accession-Nr. · CIK
- 0001138118-26-000005
0001138118
Umsatz und Margen
CBRE Group erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $40,6 Mrd., 13,4% mehr als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Vom Geschäftsjahr 2016 bis 2025 wuchs das verwässerte EPS um 9,6% pro Jahr. Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 $1,2 Mrd., 2,9% des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
CBRE Group schüttete im Geschäftsjahr 2025 $968 Mio. an die Aktionäre aus, 81% des freien Cashflows. Die verwässerte Aktienzahl sank um 2,4%.
CBRE Group selbst bewerten
Ändern Sie die Annahmen und sehen Sie, was sie je Aktie bedeuten. Das sind Modelle, keine Prognosen oder Kursziele – das Ergebnis hängt ganz von Ihren Eingaben ab.
Discounted Cashflow
Wert je Aktie
—
Addiert eine Nettoliquidität von −$6,0 Mrd. und teilt durch 300,8 Mio. verwässerte Aktien. Zehn Jahre Cashflows plus Endwert, auf heute abgezinst.
Gewinnmultiplikator
Wert je Aktie
—
Referenzmultiplikatoren: heute 26,4x · Vergleichsunternehmen 26,9x · Sektor 28,2x.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut CBRE Group sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $2,4 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,1 Mrd. | $1,9 Mrd. |
| Schulden inkl. Finanzierungsleasing | $3,0 Mrd. | $2,3 Mrd. | $3,6 Mrd. | $4,4 Mrd. | $7,8 Mrd. |
| Nettoverschuldung / EBITDA | 0,2x | 0,5x | 1,3x | 1,6x | 2,4x |
| Schulden / Eigenkapital | 0,4x | 0,3x | 0,4x | 0,5x | 0,9x |
| Zinsdeckung | 39,9x | 17,0x | 5,9x | 3,6x | 3,9x |
| Current Ratio | 1,2x | 1,0x | 1,2x | 1,1x | 1,1x |
| Quick Ratio | 1,2x | 1,0x | 1,2x | 1,1x | 1,1x |
| Bilanzsumme | $22,1 Mrd. | $20,5 Mrd. | $22,5 Mrd. | $24,4 Mrd. | $30,9 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $12,7 Mrd. | $11,9 Mrd. | $13,5 Mrd. | $15,2 Mrd. | $21,3 Mrd. |
| Eigenkapital | $8,5 Mrd. | $7,9 Mrd. | $8,3 Mrd. | $8,4 Mrd. | $8,9 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | $529 Mio. | $956 Mio. | $2,3 Mrd. | $3,2 Mrd. | $6,0 Mrd. |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$2,7 Mio.
3 Insider
Der Verkäufe über Pläne
100%
$2,7 Mio.
| Datum | Insider | Geschäft | Aktien | Kurs | Wert | Bericht |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13. Aug 2026 | Chad J DoellingerChief Legal & Admin. Officer | Verkauft Plan | 228 | $148,29 | $0,0 Mio. | Form 4 |
| 13. Aug 2026 | Emma E. GiamartinoCFO & Chief Investment Officer | Verkauft Plan | 2.250 | $148,29 | $0,3 Mio. | Form 4 |
| 29. Jul 2026 | Vikramaditya KohliCOO & CEO, Advisory Services | Verkauft Plan | 2.666 | $150,00 | $0,4 Mio. | Form 4 |
| 15. Mai 2026 | Emma E. GiamartinoCFO & Chief Investment Officer | Verkauft Plan | 2.250 | $130,74 | $0,3 Mio. | Form 4 |
| 5. Mai 2026 | Chad J DoellingerChief Legal & Admin. Officer | Verkauft Plan | 107 | $140,35 | $0,0 Mio. | Form 4 |
| 12. Mär 2026 | Chad J DoellingerChief Legal & Admin. Officer | Verkauft Plan | 116 | $130,06 | $0,0 Mio. | Form 4 |
| 11. Mär 2026 | Chad J DoellingerChief Legal & Admin. Officer | Verkauft Plan | 471 | $133,51 | $0,1 Mio. | Form 4 |
| 26. Feb 2026 | Emma E. GiamartinoCFO & Chief Investment Officer | Verkauft Plan | 9.223 | $148,61 | $1,4 Mio. | Form 4 |
| 10. Nov 2025 | Vikramaditya KohliCOO & CEO, Advisory Services | Verkauft Plan | 1.000 | $152,41 | $0,2 Mio. | Form 4 |
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | ✕ | ✕ | ✓ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✕ | ✓ | ✓ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | ✕ | ✕ | ✕ |
| Current Ratio gestiegen | ✓ | ✕ | ✓ |
| Aktienzahl nicht gestiegen | ✓ | ✓ | ✓ |
| Bruttomarge gestiegen | ✕ | ✕ | ✕ |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | ✓ | ✓ | ✓ |
| F-Score | 5 / 9 | 5 / 9 | 7 / 9 |
| Accruals-Quote | 2,4% | −3,2% | −1,5% |
| Altman Z'' | 2,78 | 2,49 | 2,13 |
Ähnliche Unternehmen
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens. Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten, die Zeiträume decken sich daher nicht genau.
| Unternehmen | Marktkapitalisierung | Wachstum | Op. Marge | FCF-Marge | ROIC | KGV | F-Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CBRE Group CBRE | $36,0 Mrd. | 13,4% | 4,3% | 2,9% | 10,2% | 26,4x | 7 | |
| Jones Lang LaSalle JLL | $14,1 Mrd. | 11,5% | 4,2% | — | 11,6% | 14,4x | 8 | Vergleichen → |
| Cushman & Wakefield CWK | $2,8 Mrd. | 8,9% | 4,4% | 2,9% | 8,8% | 39,4x | 5 | Vergleichen → |
| Compass COMP | $8,2 Mrd. | 23,7% | −0,9% | 2,9% | — | 162,5x | — | Vergleichen → |
| Newmark Group NMRK | $2,9 Mrd. | 20,3% | 7,1% | 4,3% | 8,6% | 14,4x | 7 | Vergleichen → |
10 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||||
| Umsatz | $17,4 Mrd. | $18,6 Mrd. | $21,3 Mrd. | $23,9 Mrd. | $23,8 Mrd. | $27,7 Mrd. | $30,8 Mrd. | $31,9 Mrd. | $35,8 Mrd. | $40,6 Mrd. |
| Bruttogewinn | $3,9 Mrd. | $4,3 Mrd. | $4,9 Mrd. | $5,2 Mrd. | $4,8 Mrd. | $6,2 Mrd. | $6,6 Mrd. | $6,3 Mrd. | $7,0 Mrd. | $7,6 Mrd. |
| Operatives Ergebnis | $817 Mio. | $1,1 Mrd. | $1,1 Mrd. | $1,3 Mrd. | $970 Mio. | $1,6 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,1 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,8 Mrd. |
| Zinsaufwand | $145 Mio. | $137 Mio. | $107 Mio. | $86,7 Mio. | $67,5 Mio. | $41,0 Mio. | $89,0 Mio. | $191 Mio. | $396 Mio. | $448 Mio. |
| Ergebnis vor Steuern | $882 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,4 Mrd. | $970 Mio. | $2,4 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,6 Mrd. |
| Ertragsteuern | $297 Mio. | $468 Mio. | $313 Mio. | $69,9 Mio. | $214 Mio. | $568 Mio. | $234 Mio. | $250 Mio. | $182 Mio. | $317 Mio. |
| Nettogewinn | $573 Mio. | $697 Mio. | $1,1 Mrd. | $1,3 Mrd. | $752 Mio. | $1,8 Mrd. | $1,4 Mrd. | $986 Mio. | $968 Mio. | $1,2 Mrd. |
| Verwässertes EPS | $1,69 | $2,05 | $3,10 | $3,77 | $2,22 | $5,41 | $4,29 | $3,15 | $3,14 | $3,85 |
| Verwässerte Aktien | 0,34 Mrd. | 0,34 Mrd. | 0,34 Mrd. | 0,34 Mrd. | 0,34 Mrd. | 0,34 Mrd. | 0,33 Mrd. | 0,31 Mrd. | 0,31 Mrd. | 0,30 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||||
| Operativer Cashflow | $617 Mio. | $894 Mio. | $1,1 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,8 Mrd. | $2,4 Mrd. | $1,6 Mrd. | $480 Mio. | $1,7 Mrd. | $1,6 Mrd. |
| Investitionsausgaben (Capex) | $191 Mio. | $178 Mio. | $228 Mio. | $294 Mio. | $267 Mio. | $210 Mio. | $260 Mio. | $305 Mio. | $307 Mio. | $366 Mio. |
| Freier Cashflow | $426 Mio. | $716 Mio. | $903 Mio. | $930 Mio. | $1,6 Mrd. | $2,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $175 Mio. | $1,4 Mrd. | $1,2 Mrd. |
| Abschreibungen | $367 Mio. | $406 Mio. | $452 Mio. | $439 Mio. | $502 Mio. | $526 Mio. | $613 Mio. | $622 Mio. | $674 Mio. | $729 Mio. |
| Aktienbasierte Vergütung | $63,5 Mio. | $93,1 Mio. | $128 Mio. | $128 Mio. | $60,4 Mio. | $185 Mio. | $160 Mio. | $96,0 Mio. | $146 Mio. | $120 Mio. |
| Übernahmen | $10,5 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Aktienrückkäufe | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $161 Mio. | $145 Mio. | $50,0 Mio. | $369 Mio. | $1,9 Mrd. | $665 Mio. | $627 Mio. | $968 Mio. |
| Gezahlte Dividenden | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Dividenden und Rückkäufe | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $161 Mio. | $145 Mio. | $50,0 Mio. | $369 Mio. | $1,9 Mrd. | $665 Mio. | $627 Mio. | $968 Mio. |
| Bilanz | ||||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $763 Mio. | $752 Mio. | $777 Mio. | $972 Mio. | $1,9 Mrd. | $2,4 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,1 Mrd. | $1,9 Mrd. |
| Gesamtverschuldung | $3,8 Mrd. | $2,9 Mrd. | $3,1 Mrd. | $2,7 Mrd. | $2,8 Mrd. | $2,8 Mrd. | $2,2 Mrd. | $3,5 Mrd. | $4,2 Mrd. | $7,6 Mrd. |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $95,0 Mio. | $118 Mio. | $111 Mio. | $91,1 Mio. | $108 Mio. | $165 Mio. | $236 Mio. |
| Umlaufvermögen | $5,1 Mrd. | $5,6 Mrd. | $6,8 Mrd. | $7,5 Mrd. | $8,8 Mrd. | $10,1 Mrd. | $8,5 Mrd. | $9,7 Mrd. | $10,0 Mrd. | $13,5 Mrd. |
| Kurzfristige Verbindlichkeiten | $4,5 Mrd. | $4,7 Mrd. | $5,8 Mrd. | $6,4 Mrd. | $7,1 Mrd. | $8,4 Mrd. | $8,2 Mrd. | $8,2 Mrd. | $9,3 Mrd. | $12,3 Mrd. |
| Vorräte | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Sachanlagen, netto | $561 Mio. | $618 Mio. | $722 Mio. | $836 Mio. | $815 Mio. | $816 Mio. | $836 Mio. | $907 Mio. | $914 Mio. | $1,0 Mrd. |
| Bilanzsumme | $10,8 Mrd. | $11,7 Mrd. | $13,5 Mrd. | $16,2 Mrd. | $18,0 Mrd. | $22,1 Mrd. | $20,5 Mrd. | $22,5 Mrd. | $24,4 Mrd. | $30,9 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $7,7 Mrd. | $7,5 Mrd. | $8,4 Mrd. | $9,9 Mrd. | $10,5 Mrd. | $12,7 Mrd. | $11,9 Mrd. | $13,5 Mrd. | $15,2 Mrd. | $21,3 Mrd. |
| Eigenkapital | $3,0 Mrd. | $4,1 Mrd. | $4,9 Mrd. | $6,2 Mrd. | $7,1 Mrd. | $8,5 Mrd. | $7,9 Mrd. | $8,3 Mrd. | $8,4 Mrd. | $8,9 Mrd. |
| Margen | ||||||||||
| Bruttomarge | 22,7% | 23,2% | 22,9% | 21,8% | 20,1% | 22,2% | 21,4% | 19,6% | 19,5% | 18,7% |
| Operative Marge | 4,7% | 5,8% | 5,1% | 5,3% | 4,1% | 5,9% | 4,9% | 3,5% | 4,0% | 4,3% |
| EBITDA-Marge | 6,8% | 8,0% | 7,2% | 7,1% | 6,2% | 7,8% | 6,9% | 5,4% | 5,8% | 6,1% |
| Nettomarge | 3,3% | 3,7% | 5,0% | 5,4% | 3,2% | 6,6% | 4,6% | 3,1% | 2,7% | 2,9% |
| FCF-Marge | 2,5% | 3,9% | 4,2% | 3,9% | 6,6% | 7,8% | 4,4% | 0,6% | 3,9% | 2,9% |
| Renditen | ||||||||||
| Kapitalrendite | 8,4% | 10,3% | 12,3% | 15,5% | 9,3% | 13,9% | 13,4% | 8,6% | 10,1% | 10,2% |
| Rendite auf das eingesetzte Kapital | 13,3% | 16,3% | 14,8% | 14,5% | 9,4% | 13,3% | 11,7% | 8,4% | 9,6% | 10,4% |
| Eigenkapitalrendite | 20,0% | 19,6% | 23,5% | 23,0% | 11,3% | 23,5% | 17,2% | 12,2% | 11,6% | 13,4% |
| Gesamtkapitalrendite | 5,3% | 6,2% | 8,5% | 8,7% | 4,4% | 9,2% | 6,6% | 4,6% | 4,1% | 4,2% |
| Wachstum | ||||||||||
| Umsatzwachstum | 60,0% | 7,3% | 14,6% | 12,0% | −0,3% | 16,5% | 11,1% | 3,6% | 12,0% | 13,4% |
| Nettogewinnwachstum | 4,7% | 21,6% | 52,5% | 20,6% | −41,4% | 144,3% | −23,4% | −29,9% | −1,8% | 19,5% |
| EPS-Wachstum | 3,7% | 21,3% | 51,2% | 21,6% | −41,1% | 143,7% | −20,7% | −26,6% | −0,3% | 22,6% |
| FCF-Wachstum | −16,9% | 68,3% | 26,1% | 2,9% | 68,2% | 37,7% | −36,5% | −87,2% | 700,6% | −14,9% |
| Veränderung der Aktienzahl | 0,6% | 0,7% | 0,7% | −0,8% | −0,6% | 0,4% | −3,5% | −4,6% | −1,5% | −2,4% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||||
| Nettoverschuldung / EBITDA | 2,6x | 1,5x | 1,5x | 1,1x | 0,7x | 0,2x | 0,5x | 1,3x | 1,6x | 2,4x |
| Schulden / Eigenkapital | 1,3x | 0,7x | 0,6x | 0,5x | 0,4x | 0,4x | 0,3x | 0,4x | 0,5x | 0,9x |
| Zinsdeckung | 5,6x | 7,9x | 10,1x | 14,5x | 14,4x | 39,9x | 17,0x | 5,9x | 3,6x | 3,9x |
| Current Ratio | 1,1x | 1,2x | 1,2x | 1,2x | 1,2x | 1,2x | 1,0x | 1,2x | 1,1x | 1,1x |
| Quick Ratio | 1,1x | 1,2x | 1,2x | 1,2x | 1,2x | 1,2x | 1,0x | 1,2x | 1,1x | 1,1x |
| Kapitalallokation | ||||||||||
| Capex / Umsatz | 1,1% | 1,0% | 1,1% | 1,2% | 1,1% | 0,8% | 0,8% | 1,0% | 0,9% | 0,9% |
| Aktienvergütung / Umsatz | 0,4% | 0,5% | 0,6% | 0,5% | 0,3% | 0,7% | 0,5% | 0,3% | 0,4% | 0,3% |
| Ausschüttungen / FCF | 0,0% | 0,0% | 17,8% | 15,6% | 3,2% | 17,1% | 135,2% | 380,0% | 44,8% | 81,1% |
| Qualitätswerte | ||||||||||
| Piotroski-F-Score | 6,0 | 8,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 7,0 | 5,0 | 5,0 | 5,0 | 7,0 |
| Altman Z'' | 2,1 | 2,7 | 2,7 | 2,8 | 2,9 | 3,0 | 2,8 | 2,8 | 2,5 | 2,1 |
| Accruals-Quote | −0,4% | −1,8% | −0,5% | 0,4% | −6,3% | −2,6% | −1,0% | 2,4% | −3,2% | −1,5% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0001138118). Daten aktualisiert am 22. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.




