First Industrial Realty Trust
FR NYSE Industrial REITs Finanzwesen GJ2016–GJ2025
First Industrial Realty Trust's revenue rose 8.6% to $727 million in fiscal 2025. Its net margin was 34.0%, down from 42.9% a year earlier. It paid out $231 million in dividends and buybacks.
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$54,44
1,5%Zu diesen Zahlen. First Industrial's notes, credit line and term loans are tagged under different labels from year to year with no total, so debt is left blank.
Was First Industrial Realty Trust macht
Noch keine Geschäftsbeschreibung.
- Firmenname
- FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- —
- Accession-Nr. · CIK
- 0000921825-26-000012
0000921825
Umsatz und Margen
First Industrial Realty Trust erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $727 Mio., 8,6% mehr als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Vom Geschäftsjahr 2016 bis 2025 wuchs das verwässerte EPS um 6,6% pro Jahr. Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 —, — des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
First Industrial Realty Trust schüttete im Geschäftsjahr 2025 $231 Mio. an die Aktionäre aus. Die verwässerte Aktienzahl stieg um 0,1%.
First Industrial Realty Trust selbst bewerten
Ändern Sie die Annahmen und sehen Sie, was sie je Aktie bedeuten. Das sind Modelle, keine Prognosen oder Kursziele – das Ergebnis hängt ganz von Ihren Eingaben ab.
Discounted Cashflow
Wert je Aktie
—
Addiert eine Nettoliquidität von — und teilt durch 132,5 Mio. verwässerte Aktien. Zehn Jahre Cashflows plus Endwert, auf heute abgezinst.
Gewinnmultiplikator
Wert je Aktie
—
Referenzmultiplikatoren: heute 19,8x · Vergleichsunternehmen 28,2x · Sektor 28,2x.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut First Industrial Realty Trust sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $58,6 Mio. | $133 Mio. | $43,8 Mio. | $44,5 Mio. | $78,0 Mio. |
| Zinsdeckung | 7,4x | 7,2x | 4,6x | 4,6x | 4,5x |
| Bilanzsumme | $4,2 Mrd. | $5,0 Mrd. | $5,2 Mrd. | $5,3 Mrd. | $5,7 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $1,9 Mrd. | $2,4 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,9 Mrd. |
| Eigenkapital | $2,2 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,6 Mrd. | $2,7 Mrd. | $2,7 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | — | — | — | — | — |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
1 Insider
Der Verkäufe über Pläne
0%
$0,0 Mio.
| Datum | Insider | Geschäft | Aktien | Kurs | Wert | Bericht |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17. Dez 2025 | Johannson L YapChief Investment Officer | Verkauft | 680 | $58,37 | $0,0 Mio. | Form 4 |
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | ✕ | ✓ | ✕ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✓ | ✓ | ✓ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | — | — | — |
| Current Ratio gestiegen | — | — | — |
| Aktienzahl nicht gestiegen | ✕ | ✕ | ✕ |
| Bruttomarge gestiegen | — | — | — |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | ✕ | ✓ | ✓ |
| F-Score | — / 9 | — / 9 | — / 9 |
| Accruals-Quote | −0,6% | −1,2% | −3,9% |
| Altman Z'' | — | — | — |
Ähnliche Unternehmen
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens. Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten, die Zeiträume decken sich daher nicht genau.
| Unternehmen | Marktkapitalisierung | Wachstum | Op. Marge | FCF-Marge | ROIC | KGV | F-Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| First Industrial Realty Trust FR | $7,2 Mrd. | 8,6% | — | — | — | 19,8x | — | |
| EastGroup Properties EGP | $10,7 Mrd. | 12,7% | — | 56,1% | — | 33,7x | — | Vergleichen → |
| STAG Industrial STAG | $7,0 Mrd. | 10,1% | — | 30,6% | — | 28,2x | — | Vergleichen → |
| Rexford Industrial Realty REXR | $8,7 Mrd. | 7,1% | — | 20,8% | — | — | — | Vergleichen → |
| CubeSmart CUBE | $9,2 Mrd. | 5,3% | — | — | — | 28,1x | — | Vergleichen → |
10 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||||
| Umsatz | $378 Mio. | $396 Mio. | $404 Mio. | $426 Mio. | $448 Mio. | $476 Mio. | $540 Mio. | $614 Mio. | $670 Mio. | $727 Mio. |
| Zinsaufwand | $59,4 Mio. | $57,2 Mio. | $50,8 Mio. | $50,3 Mio. | $48,8 Mio. | $44,2 Mio. | $46,4 Mio. | $72,9 Mio. | $82,9 Mio. | $69,0 Mio. |
| Ergebnis vor Steuern | $127 Mio. | $210 Mio. | $168 Mio. | $231 Mio. | $198 Mio. | $282 Mio. | $290 Mio. | $262 Mio. | $298 Mio. | $245 Mio. |
| Ertragsteuern | $1,1 Mio. | $1,2 Mio. | −$0,1 Mio. | $3,4 Mio. | $2,4 Mio. | $4,9 Mio. | $23,4 Mio. | $8,7 Mio. | $6,1 Mio. | $15,3 Mio. |
| Nettogewinn | $121 Mio. | $202 Mio. | $163 Mio. | $239 Mio. | $196 Mio. | $271 Mio. | $359 Mio. | $275 Mio. | $288 Mio. | $247 Mio. |
| Verwässertes EPS | $1,05 | $1,69 | $1,31 | $1,88 | $1,53 | $2,09 | $2,72 | $2,07 | $2,17 | $1,87 |
| Verwässerte Aktien | 0,12 Mrd. | 0,12 Mrd. | 0,12 Mrd. | 0,13 Mrd. | 0,13 Mrd. | 0,13 Mrd. | 0,13 Mrd. | 0,13 Mrd. | 0,13 Mrd. | 0,13 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||||
| Operativer Cashflow | $174 Mio. | $193 Mio. | $211 Mio. | $246 Mio. | $240 Mio. | $267 Mio. | $411 Mio. | $305 Mio. | $353 Mio. | $461 Mio. |
| Abschreibungen | $117 Mio. | $116 Mio. | $117 Mio. | $121 Mio. | $130 Mio. | $131 Mio. | $147 Mio. | $163 Mio. | $172 Mio. | $185 Mio. |
| Aktienbasierte Vergütung | $7,4 Mio. | $8,6 Mio. | $7,6 Mio. | $8,4 Mio. | $12,9 Mio. | $13,7 Mio. | $15,7 Mio. | $16,7 Mio. | $20,1 Mio. | $20,3 Mio. |
| Übernahmen | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Aktienrückkäufe | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Gezahlte Dividenden | $82,7 Mio. | $101 Mio. | $110 Mio. | $117 Mio. | $127 Mio. | $140 Mio. | $155 Mio. | $169 Mio. | $194 Mio. | $231 Mio. |
| Dividenden und Rückkäufe | $82,7 Mio. | $101 Mio. | $110 Mio. | $117 Mio. | $127 Mio. | $140 Mio. | $155 Mio. | $169 Mio. | $193 Mio. | $231 Mio. |
| Bilanz | ||||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $9,9 Mio. | $21,1 Mio. | $43,1 Mio. | $21,1 Mio. | $162 Mio. | $58,6 Mio. | $133 Mio. | $43,8 Mio. | $44,5 Mio. | $78,0 Mio. |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Vorräte | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Bilanzsumme | $2,8 Mrd. | $2,9 Mrd. | $3,1 Mrd. | $3,5 Mrd. | $3,8 Mrd. | $4,2 Mrd. | $5,0 Mrd. | $5,2 Mrd. | $5,3 Mrd. | $5,7 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $1,5 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. | $2,4 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,9 Mrd. |
| Eigenkapital | $1,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. | $2,2 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,6 Mrd. | $2,7 Mrd. | $2,7 Mrd. |
| Margen | ||||||||||
| EBITDA-Marge | 80,3% | 96,6% | 82,9% | 94,5% | 84,1% | 96,0% | 89,6% | 81,1% | 82,5% | 68,6% |
| Nettomarge | 32,1% | 50,8% | 40,4% | 56,1% | 43,7% | 56,9% | 66,5% | 44,8% | 42,9% | 34,0% |
| Renditen | ||||||||||
| Eigenkapitalrendite | 10,5% | 15,1% | 10,6% | 14,0% | 10,7% | 13,2% | 15,4% | 10,9% | 11,0% | 9,3% |
| Gesamtkapitalrendite | 4,4% | 7,0% | 5,4% | 7,2% | 5,4% | 6,8% | 7,9% | 5,4% | 5,5% | 4,5% |
| Wachstum | ||||||||||
| Umsatzwachstum | — | 4,9% | 1,9% | 5,5% | 5,2% | 6,3% | 13,4% | 13,7% | 9,1% | 8,6% |
| Nettogewinnwachstum | 64,3% | 66,2% | −19,0% | 46,3% | −17,9% | 38,3% | 32,5% | −23,5% | 4,6% | −14,0% |
| EPS-Wachstum | 59,1% | 61,0% | −22,5% | 43,5% | −18,6% | 36,6% | 30,1% | −23,9% | 4,8% | −13,8% |
| Veränderung der Aktienzahl | 4,1% | 3,0% | 4,6% | 2,0% | 1,0% | 1,5% | 1,8% | 0,2% | 0,1% | 0,1% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||||
| Zinsdeckung | 3,1x | 4,7x | 4,3x | 5,6x | 5,1x | 7,4x | 7,2x | 4,6x | 4,6x | 4,5x |
| Kapitalallokation | ||||||||||
| Aktienvergütung / Umsatz | 2,0% | 2,2% | 1,9% | 2,0% | 2,9% | 2,9% | 2,9% | 2,7% | 3,0% | 2,8% |
| Qualitätswerte | ||||||||||
| Accruals-Quote | −1,9% | 0,3% | −1,6% | −0,2% | −1,2% | 0,1% | −1,1% | −0,6% | −1,2% | −3,9% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0000921825). Daten aktualisiert am 22. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.




