Cousins Properties
CUZ NYSE· REIT de oficinas
Último cierre · 27 de oct. de 2026
$28,87
KIRA · La analista de IA de Stoqly, en palabras sencillas
- Cousins Properties tuvo $994 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 16,0% más que el año anterior. En cinco años, los ingresos han variado un +6,1% anual de media.
- Su margen operativo fue del 67,8%, 1,2 p. p. más: de cada 100 vendidos, quedan unos 68 tras hacer funcionar el negocio.
- Cousins Properties obtuvo $40,5 M de beneficio neto en el ejercicio 2025. Del ejercicio 2016 al 2025, el BPA diluido creció un −16,7% anual.
- El flujo de caja libre fue de $135 M en el ejercicio 2025, el 13,6% de los ingresos.
- Cousins Properties devolvió $216 M a sus accionistas en el ejercicio 2025, el 160% del flujo de caja libre. El número de acciones diluidas subió un 9,6%.
- Cousins Properties debe $3,3 mil M más de lo que tiene en caja, unos 3,1 años de beneficio operativo.
Capitalización
$4,8 mil M
PER
—
Ingresos
$994 M
Beneficio neto
$40,5 M
Flujo de caja libre
$135 M
Margen operativo
67,8%
Cousins Properties en 30 segundos · ejercicio 2025
¿Crecen las ventas?
+16,0%
Sí. Las ventas crecieron un 16,0% el último año.
¿Gana dinero?
4,1%
Un poco. Se queda un 4,1% de cada venta como beneficio.
¿El beneficio se convierte en caja?
13,6%
Sí. Un 13,6% de las ventas acaba siendo caja libre.
¿La deuda está bajo control?
3,1x
Elevada. Devolver su deuda le llevaría 3,1 años de beneficio operativo.
A qué se dedica Cousins Properties
Aún no hay descripción del negocio.
- Cierre del ejercicio fiscal
- 31 de diciembre de 2025
- Último informe anual
- 10-K · 5 de feb. de 2026
- Denominación legal
- COUSINS PROPERTIES INC
- CIK
- 0000025232
Cousins Properties · CUZ
Resultados y finanzas
Los últimos 5 ejercicios fiscales. Importes en USD.
| Ejercicio fiscal | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ventas y beneficios | |||||
| Ingresos | $755 M | $762 M | $803 M | $857 M | $994 M |
| Crecimiento de ingresos | 2,0% | 1,0% | 5,3% | 6,7% | 16,0% |
| Margen bruto | 65,6% | 66,1% | 66,8% | 67,2% | 68,4% |
| Margen operativo | 65,4% | 65,9% | 66,2% | 66,6% | 67,8% |
| Beneficio neto | $279 M | $167 M | $83,0 M | $46,0 M | $40,5 M |
| Margen neto | 36,9% | 21,9% | 10,3% | 5,4% | 4,1% |
| BPA diluido | $1,87 | $1,11 | $0,55 | $0,30 | $0,24 |
| Caja | |||||
| Flujo de caja operativo | $390 M | $365 M | $368 M | $400 M | $402 M |
| Inversión en capital (capex) | — | $342 M | $280 M | $253 M | $267 M |
| Flujo de caja libre | — | $22,9 M | $88,8 M | $148 M | $135 M |
| Margen FCL | — | 3,0% | 11,1% | 17,2% | 13,6% |
| Dividendos pagados | $183 M | $192 M | $194 M | $195 M | $216 M |
| Recompras de acciones | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Variación del número de acciones | 0,2% | 1,0% | 1,1% | 1,3% | 9,6% |
| Deuda y solidez | |||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $8,9 M | $5,1 M | $6,0 M | $7,3 M | $5,7 M |
| Deuda incl. arrendamientos financieros | $2,2 mil M | $2,3 mil M | $2,5 mil M | $3,1 mil M | $3,3 mil M |
| Patrimonio neto | $4,6 mil M | $4,6 mil M | $4,5 mil M | $4,8 mil M | $4,7 mil M |
| Deuda neta / EBITDA | 2,9x | 2,9x | 2,9x | 3,3x | 3,1x |
| Cobertura de intereses | 7,4x | 6,9x | 5,0x | 4,7x | 4,2x |
| Rentabilidad y calidad | |||||
| Rentabilidad del capital | 5,8% | 5,7% | 6,0% | 6,0% | 6,7% |
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 6,2% | 3,6% | 1,8% | 1,0% | 0,9% |
Compras de insiders, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
Ventas de insiders, 12 meses
$0,2 M
1 directivo
De las ventas, bajo planes
0%
$0,0 M
Cómo leer estas cifras
- Ingresos:
- Ventas totales declaradas en la cuenta de resultados.
- Margen operativo:
- Beneficio operativo en proporción a los ingresos.
- Beneficio neto:
- Beneficio después de todos los gastos, intereses e impuestos.
- Flujo de caja libre:
- Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
- Deuda neta / EBITDA:
- Años de EBITDA necesarios para pagar la deuda neta. Por debajo de cero significa más caja que deuda.
- Rentabilidad del capital:
- Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
Cousins Properties · CUZ
Gráficos y comparación
Diez años de un vistazo, y cómo queda frente a empresas similares.
Ingresos
Beneficio neto
Márgenes, % de los ingresos
Caja frente a deuda (incl. arrendamientos)
Flujo de caja libre
Dividendos y recompras
Empresas similares
Último ejercicio fiscal de cada empresa. Los ejercicios cierran en meses distintos, así que los periodos no coinciden exactamente.
| Empresa | Capitalización | Crecimiento | Margen op. | Margen FCL | ROIC | PER | F-score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cousins Properties CUZ | $4,8 mil M | 16,0% | 67,8% | 13,6% | 6,7% | — | — |
| Kilroy Realty KRC | $4,2 mil M | −2,0% | — | 40,5% | — | 19,7x | — |
| COPT Defense Properties CDP | $3,9 mil M | 1,4% | — | 37,8% | 6,1% | 23,6x | — |
| Vornado Realty Trust VNO | $6,7 mil M | 1,3% | — | 53,1% | 17,4% | — | — |
| Alexandria Real Estate Equit... ARE | $7,0 mil M | −2,9% | — | −15,1% | — | — | — |
Precio comparado con el beneficio (PER)
Cuántas veces su beneficio anual por acción cuesta una acción. Más alto significa que los inversores pagan más por cada unidad de beneficio.
KIRA
A $28,87 por acción, la empresa vale $4,8 mil M.
Cousins Properties hizo crecer sus ventas más que 4 de sus 4 empresas similares.
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0000025232). Datos actualizados el 17 de octubre de 2026. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.