Kite Realty Group Trust vs. NNN Reit

Añade, cambia o quita empresas; hasta cuatro.

La lectura de KIRA Analista IA

He puesto Kite Realty Group Trust y NNN Reit una al lado de la otra, con el último informe anual de cada una. Esto es lo que destaca:

NNN Reit es la empresa más grande, con $926 M de ingresos en el ejercicio 2025 frente a $844 M de Kite Realty Group Trust.
NNN Reit aumentó sus ingresos más deprisa (6,6%, frente a 0,8%).

Quién sale ganando

De las 5 medidas en que un valor más alto (o más bajo) es claramente mejor, en cuántas lidera cada empresa.

Kite Realty Group Trust

KRG

3/5

Crecimiento a 5 añosRentabilidad sobre el patrimonioVariación del número de acciones

NNN Reit

NNN

2/5

Crecimiento de ingresosMargen neto

Lado a lado

Mejor de la fila

Último ejercicio fiscal	KRG EF25	NNN EF25
Tamaño
Capitalización	$5,0 mil M	$7,8 mil M
Ingresos	$844 M	$926 M
Flujo de caja libre	$278 M	—
Beneficio neto	$299 M	$390 M
Crecimiento
Crecimiento de ingresos	0,8%	6,6%
Crecimiento a 5 años	25,9%	7,0%
Variación del número de acciones	−0,6%	2,1%
Rentabilidad
Margen bruto	—	—
Margen operativo	—	63,6%
Margen neto	35,4%	42,1%
Margen FCL	32,9%	—
Rentabilidad del capital	7,1%	—
Rentabilidad sobre el patrimonio	9,4%	8,9%
Balance
Deuda neta	$3,0 mil M	—
Deuda neta / EBITDA	3,7x	—
Dividendos y recompras	$238 M	$443 M
Valoración y calidad
PER	15,3x	—
F-score de Piotroski	—	—

Diez años

Ingresos

FY16

KRG $354 M

NNN $534 M

FY17

KRG $359 M

NNN $585 M

FY18

KRG $354 M

NNN $623 M

FY19

KRG $315 M

NNN $671 M

FY20

KRG $267 M

NNN $661 M

FY21

KRG $373 M

NNN $726 M

FY22

KRG $802 M

NNN $773 M

FY23

KRG $821 M

NNN $828 M

FY24

KRG $838 M

NNN $869 M

FY25

KRG $844 M

NNN $926 M

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

KRG NNN

Margen operativo

FY16

KRG 19,7%

NNN 63,0%

FY17

KRG 22,3%

NNN 64,0%

FY18

KRG 5,9%

NNN 68,2%

FY19

KRG 22,8%

NNN 62,1%

FY20

KRG 13,1%

NNN 56,7%

FY21

KRG −5,8%

NNN 61,8%

FY22

KRG 11,4%

NNN 62,4%

FY23

KRG 18,5%

NNN 67,0%

FY24

KRG 13,3%

NNN 66,5%

FY25

KRG —

NNN 63,6%

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

KRG NNN

Flujo de caja libre

FY16

KRG $60,8 M

NNN —

FY17

KRG $82,2 M

NNN —

FY18

KRG $95,1 M

NNN —

FY19

KRG $84,7 M

NNN —

FY20

KRG $57,3 M

NNN —

FY21

KRG $43,0 M

NNN —

FY22

KRG $221 M

NNN —

FY23

KRG $250 M

NNN —

FY24

KRG $279 M

NNN —

FY25

KRG $278 M

NNN —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

KRG NNN

Rentabilidad del capital

FY16

KRG 1,2%

NNN —

FY17

KRG 2,4%

NNN —

FY18

KRG 0,5%

NNN —

FY19

KRG 2,1%

NNN —

FY20

KRG 1,2%

NNN —

FY21

KRG −0,4%

NNN —

FY22

KRG 1,1%

NNN —

FY23

KRG 2,3%

NNN —

FY24

KRG 1,7%

NNN —

FY25

KRG 7,1%

NNN —

FY16 FY17 FY18 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25

KRG NNN

Último ejercicio fiscal de cada empresa; los ejercicios cierran en meses distintos. El mejor valor de cada fila se destaca cuando más alto (o más bajo) es claramente mejor. No es asesoramiento de inversión.