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NNN NYSE REIT minoristas Finanzas EF2016–EF2025
NNN Reit tuvo $926 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 6,6% más que el año anterior. En cinco años, los ingresos han variado un +7,0% anual de media.
¡Hola! He leído el último informe anual de NNN Reit (ejercicio 2025). Esto es lo que destaca:
Bien Regular Débil
¿Crecen las ventas?
+6,6%
Sí. Las ventas crecieron un 6,6% el último año.
¿Gana dinero?
42,1%
Sí. Se queda un 42,1% de cada venta como beneficio.
Reglas orientativas sobre las cifras publicadas. Un punto de partida, no una recomendación.
¿Vende más y cuánto se queda?
KIRA resume las cifras
NNN Reit tuvo $926 M de ingresos en el ejercicio 2025, un 6,6% más que el año anterior.
En cinco años, los ingresos han variado un +7,0% anual de media.
Su margen operativo fue del 63,6%, 2,8 p. p. menos: de cada 100 vendidos, quedan unos 64 tras hacer funcionar el negocio.
Ingresos
Ingresos
Márgenes, % de los ingresos
Márgenes, % de los ingresos
En palabras sencillas: Los ingresos son todo el dinero que pagaron los clientes. Los márgenes muestran cuántos céntimos de cada euro vendido quedan en cada paso: tras fabricar el producto (bruto), tras hacer funcionar el negocio (operativo) y tras todo, impuestos incluidos (neto).
Los periodos con pérdidas se muestran en rojo.
KIRA resume las cifras
NNN Reit obtuvo $390 M de beneficio neto en el ejercicio 2025.
Del ejercicio 2016 al 2025, el BPA diluido creció un 4,6% anual.
Beneficio neto
Beneficio neto
BPA diluido
BPA diluido
En palabras sencillas: El beneficio neto es lo que queda tras todos los costes e impuestos. El beneficio por acción (BPA) lo reparte entre todas las acciones, y muestra cuánto ganó una acción.
¿Cuánta caja entra y a dónde va?
Flujo de caja operativo menos inversión en capital.
Flujo de caja libre
Flujo de caja operativo frente a inversión en capital
Flujo de caja operativo frente a inversión en capital
En palabras sencillas: El beneficio sobre el papel no es lo mismo que dinero en el banco. El flujo de caja libre es la caja que queda tras pagar el funcionamiento y el mantenimiento del negocio: el dinero que puede devolver a los accionistas, ahorrar o invertir.
KIRA resume las cifras
NNN Reit devolvió $443 M a sus accionistas en el ejercicio 2025.
El número de acciones diluidas subió un 2,1%.
Dividendos y recompras
Dividendos y recompras
Acciones diluidas en circulación (anual)
En palabras sencillas: Las empresas devuelven dinero de dos formas: dividendos (dinero pagado a los accionistas) y recompras (comprar sus propias acciones, de modo que cada acción que queda posee un trozo mayor).
Compras y ventas en mercado abierto de directivos, consejeros y accionistas con más del 10 %, según los Form 4. «Plan» marca las operaciones realizadas bajo un plan Rule 10b5-1 acordado de antemano.
KIRA resume las cifras
En los últimos 12 meses, los directivos vendieron $1,9 M en acciones en el mercado y no compraron ninguna.
Compras, 12 meses
$0,0 M
0 directivos
Ventas, 12 meses
$1,9 M
3 directivos
De las ventas, bajo planes
0%
$0,0 M
| Fecha | Directivo | Operación | Acciones | Precio | Importe | Informe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 de mar. de 2026 | Stephen A Horn JRPresident & CEO | Ventas | 33.192 | $44,98 | $1,5 M | Form 4 |
| 6 de mar. de 2026 | Jonathan AdamoEVP Chief Portfolio Operations | Ventas | 6.000 | $44,99 | $0,3 M | Form 4 |
| 20 de feb. de 2026 | Michelle Lynn MillerEVP,Chief Acctg & Tech Officer | Ventas | 4.000 | $44,03 | $0,2 M | Form 4 |
En palabras sencillas: Los insiders son las personas que dirigen la empresa o poseen una parte importante. Que compren con su dinero puede indicar confianza; vender suele responder a motivos personales, como impuestos o diversificar.
¿Puede con sus deudas y cómo aprovecha el dinero?
Caja, deuda y los ratios que muestran con qué holgura puede soportarla NNN Reit.
Caja frente a deuda (incl. arrendamientos)
| Cierre del ejercicio | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Caja e inversiones a corto plazo | $171 M | $2,5 M | $1,2 M | $8,7 M | $5,0 M |
| Cobertura de intereses | 3,3x | 3,3x | 3,4x | 3,1x | 2,9x |
| Activo total | $7,8 mil M | $8,1 mil M | $8,7 mil M | $8,9 mil M | $9,4 mil M |
| Pasivo total | $3,8 mil M | $4,0 mil M | $4,5 mil M | $4,5 mil M | $5,0 mil M |
| Patrimonio neto | $3,9 mil M | $4,1 mil M | $4,2 mil M | $4,4 mil M | $4,4 mil M |
| Deuda neta (− = caja neta) | — | — | — | — | — |
En palabras sencillas: Lo que la empresa tiene y lo que debe. Más caja que deuda es un colchón para los malos tiempos; mucha deuda deja menos margen cuando el negocio se frena.
Beneficio operativo después de impuestos en proporción al dinero invertido en el negocio: deuda más patrimonio, menos caja.
Rentabilidad del capital, del patrimonio y de los activos (anual)
En palabras sencillas: Cuánto beneficio obtiene el negocio con el dinero invertido en él. Un porcentaje más alto significa que cada euro invertido rinde más.
Nueve pruebas de aprobado o suspenso sobre rentabilidad, financiación y eficiencia. 8–9 es sólido; 0–2, débil.
| Prueba | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|
| El beneficio neto es positivo | ✓ | ✓ | ✓ |
| El flujo de caja operativo es positivo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Subió la rentabilidad sobre activos | ✓ | ✕ | ✕ |
| El flujo de caja operativo supera el beneficio neto | ✓ | ✓ | ✓ |
| La deuda bajó en relación con los activos | — | — | — |
| Subió el ratio de liquidez | — | — | — |
| No aumentó el número de acciones | ✕ | ✕ | ✕ |
| Subió el margen bruto | — | — | — |
| Los ingresos subieron en relación con los activos | ✓ | ✕ | ✓ |
| F-score | — / 9 | — / 9 | — / 9 |
| Ratio de devengos | −2,6% | −2,7% | −3,0% |
| Altman Z'' | — | — | — |
En palabras sencillas: Nueve pruebas de sí o no sobre la salud financiera, un punto cada una. Una marca verde es un aprobado: de 7 a 9 puntos es sólido, de 0 a 3 es débil.
¿Cuánto cuesta la acción y cómo se compara?
¿Qué podría pasar con la acción si las cosas van mal, normal o muy bien? Elige una historia o crea la tuya. Son ejemplos, no previsiones ni precios objetivo.
KIRA resume las cifras
A $42,03 por acción, la empresa vale $7,9 mil M.
Toca una para ver cómo está hecha. Desliza para ver más.
La acción en 5 años
$55,40
+6% al año
Si hoy pones $1.000: $1.318
Con un PER de 20x, basta con que los beneficios crezcan un 0,3% al año para que dentro de 5 años la acción valga lo mismo que hoy. Si crecen más, ganas; si crecen menos, pierdes.
Son ejemplos, no previsiones: nadie sabe cuál ocurrirá. Precio dentro de 5 años = beneficio por acción entonces × PER entonces. No incluye dividendos.
Valor por acción
—
Suma una caja neta de — y divide entre 188,0 M acciones diluidas. Diez años de flujos de caja más un valor terminal, descontados a hoy.
Valor por acción
—
Múltiplos de referencia: hoy 20,2x · comparables 19,5x · sector 28,2x.
En palabras sencillas: A largo plazo, una acción suele seguir dos cosas: cuánto gana la empresa por acción y cuántas veces esos beneficios está dispuesto a pagar el mercado (el PER). Mueve esas dos palancas y verás lo que podría valer la acción. Hipótesis distintas dan respuestas muy distintas.
Último ejercicio fiscal de cada empresa. Los ejercicios cierran en meses distintos, así que los periodos no coinciden exactamente.
KIRA resume las cifras
NNN Reit hizo crecer sus ventas más que 2 de sus 4 empresas similares.
| Empresa | Capitalización | Crecimiento | Margen op. | Margen FCL | ROIC | PER | F-score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NNN Reit NNN | $7,9 mil M | 6,6% | 63,6% | — | — | — | — | |
| Kite Realty Group Trust KRG | $5,0 mil M | 0,8% | — | 32,9% | 7,1% | 15,3x | — | Comparar → |
| Agree Realty ADC | $8,4 mil M | 16,4% | 47,4% | 70,2% | — | 34,7x | — | Comparar → |
| Federal Realty Investment Trust FRT | $9,5 mil M | 6,4% | 47,1% | — | 6,0% | 19,0x | — | Comparar → |
| Brixmor Property Group BRX | $8,7 mil M | 6,7% | — | — | — | 20,1x | — | Comparar → |
En palabras sencillas: Las mismas cifras para empresas similares, para saber si una cifra es alta o baja para este tipo de negocio.
Todas las cifras, año a año.
Importes en USD. Pasa el cursor por el nombre de un ratio para ver su definición.
| Ejercicio fiscal | EF16 | EF17 | EF18 | EF19 | EF20 | EF21 | EF22 | EF23 | EF24 | EF25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuenta de resultados | ||||||||||
| Ingresos | $534 M | $585 M | $623 M | $671 M | $661 M | $726 M | $773 M | $828 M | $869 M | $926 M |
| Beneficio operativo | $336 M | $374 M | $425 M | $417 M | $375 M | $449 M | $483 M | $555 M | $578 M | $590 M |
| Gastos financieros | $96,4 M | $109 M | $116 M | $120 M | $129 M | $138 M | $148 M | $164 M | $184 M | $204 M |
| Beneficio antes de impuestos | $212 M | $229 M | $292 M | $299 M | $229 M | — | — | — | — | — |
| Impuesto sobre beneficios | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | — | — | — | — | — |
| Beneficio neto | $240 M | $265 M | $292 M | $299 M | $229 M | $290 M | $335 M | $392 M | $397 M | $390 M |
| BPA diluido | $1,38 | $1,45 | $1,65 | $1,56 | $1,22 | $1,51 | $1,89 | $2,16 | $2,15 | $2,07 |
| Acciones diluidas | 0,14 mil M | 0,15 mil M | 0,16 mil M | 0,17 mil M | 0,17 mil M | 0,17 mil M | 0,18 mil M | 0,18 mil M | 0,18 mil M | 0,19 mil M |
| Flujo de caja | ||||||||||
| Flujo de caja operativo | $415 M | $422 M | $472 M | $502 M | $450 M | $568 M | $578 M | $612 M | $636 M | $667 M |
| Depreciación y amortización | $149 M | $174 M | $174 M | $189 M | $197 M | $205 M | $224 M | $239 M | $250 M | $268 M |
| Remuneración en acciones | $10,8 M | $13,0 M | $9,3 M | $10,7 mil M | $14,2 mil M | $14,3 M | $15,4 M | $12,2 M | $11,8 M | $14,2 M |
| Adquisiciones | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Recompras de acciones | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Dividendos pagados | $257 M | $277 M | $303 M | $334 M | $356 M | $367 M | $381 M | $405 M | $420 M | $443 M |
| Dividendos y recompras | $257 M | $277 M | $303 M | $334 M | $356 M | $367 M | $381 M | $404 M | $420 M | $443 M |
| Balance | ||||||||||
| Caja e inversiones a corto plazo | $295 M | $1,4 M | $114 M | $1,1 M | $267 M | $171 M | $2,5 M | $1,2 M | $8,7 M | $5,0 M |
| Pasivos por arrendamiento financiero | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Existencias | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M | $0,0 M |
| Activo total | $6,3 mil M | $6,6 mil M | $7,1 mil M | $7,4 mil M | $7,6 mil M | $7,8 mil M | $8,1 mil M | $8,7 mil M | $8,9 mil M | $9,4 mil M |
| Pasivo total | $2,4 mil M | $2,7 mil M | $2,9 mil M | $3,1 mil M | $3,3 mil M | $3,8 mil M | $4,0 mil M | $4,5 mil M | $4,5 mil M | $5,0 mil M |
| Patrimonio neto | $3,9 mil M | $3,8 mil M | $4,2 mil M | $4,3 mil M | $4,3 mil M | $3,9 mil M | $4,1 mil M | $4,2 mil M | $4,4 mil M | $4,4 mil M |
| Márgenes | ||||||||||
| Margen operativo | 63,0% | 64,0% | 68,2% | 62,1% | 56,7% | 61,8% | 62,4% | 67,0% | 66,5% | 63,6% |
| Margen EBITDA | 91,0% | 93,7% | 96,2% | 90,3% | 86,4% | 90,1% | 91,4% | 95,9% | 95,2% | 92,6% |
| Margen neto | 44,9% | 45,3% | 47,0% | 44,6% | 34,6% | 39,9% | 43,3% | 47,4% | 45,7% | 42,1% |
| Rentabilidad | ||||||||||
| Rentabilidad sobre el patrimonio | 6,6% | 6,8% | 7,3% | 7,1% | 5,3% | 7,1% | 8,3% | 9,5% | 9,3% | 8,9% |
| Rentabilidad sobre activos | 4,1% | 4,1% | 4,3% | 4,1% | 3,0% | 3,8% | 4,2% | 4,7% | 4,5% | 4,3% |
| Crecimiento | ||||||||||
| Crecimiento de ingresos | 10,5% | 9,6% | 6,5% | 7,7% | −1,5% | 10,0% | 6,4% | 7,1% | 5,0% | 6,6% |
| Crecimiento del beneficio neto | 21,1% | 10,6% | 10,4% | 2,3% | −23,5% | 26,8% | 15,3% | 17,3% | 1,2% | −1,8% |
| Crecimiento del BPA | 15,0% | 5,1% | 13,8% | −5,5% | −21,8% | 23,8% | 25,2% | 14,3% | −0,5% | −3,7% |
| Variación del número de acciones | 7,6% | 3,3% | 4,6% | 5,6% | 4,3% | 1,5% | 1,3% | 2,6% | 1,3% | 2,1% |
| Salud financiera | ||||||||||
| Cobertura de intereses | 3,5x | 3,4x | 3,7x | 3,5x | 2,9x | 3,3x | 3,3x | 3,4x | 3,1x | 2,9x |
| Asignación de capital | ||||||||||
| Remun. en acciones / ingresos | 2,0% | 2,2% | 1,5% | 1.601,4% | 2.151,3% | 2,0% | 2,0% | 1,5% | 1,4% | 1,5% |
| Indicadores de calidad | ||||||||||
| Ratio de devengos | −3,0% | −2,4% | −2,6% | −2,8% | −2,9% | −3,6% | −3,1% | −2,6% | −2,7% | −3,0% |
En palabras sencillas: Todas las cifras que tenemos, año a año. Descárgalas en una hoja de cálculo si quieres profundizar.
Fuente: informes SEC EDGAR XBRL (CIK 0000751364). Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Los cuartos trimestres son el año completo menos los nueve primeros meses. Solo a título informativo: no es asesoramiento de inversión. Comprueba los informes originales antes de fiarte de una cifra.
