Vici Properties
VICI NYSE Hotel & Resort REITs Finanzwesen GJ2018–GJ2025
Vici Properties' revenue rose 4.1% to $4.0 billion in fiscal 2025. Its net margin was 69.3%, down from 69.6% a year earlier. Free cash flow was $2.5 billion, up 5.7%. It paid out $1.9 billion in dividends and buybacks, 74% of free cash flow. The diluted share count rose 1.4%.
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$23,76
1,1%Zu diesen Zahlen. VICI Properties was formed in October 2017, so its history starts in 2018, its first full year. VICI's only cost of revenue line is for its golf courses, so gross profit and gross margin are left blank.
Was Vici Properties macht
VICI Properties is a real estate investment trust that owns gaming, hospitality, wellness, entertainment and leisure properties and leases them to operators under long-term triple net leases. In a triple net lease, the tenant pays the property's taxes, insurance and upkeep on top of rent. As of December 31, 2025, VICI owned 93 properties, 54 of them gaming properties, across the United States and Canada.
Its tenants run well-known casino resorts, including Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand and the Venetian Resort. Its properties have about 60,300 hotel rooms and more than 500 restaurants, bars, nightclubs and sportsbooks. VICI says its properties are fully leased, with a weighted average lease term, counting extension options, of about 39.6 years.
VICI earns rent from these leases. It also lends to and partners with developers and operators in other leisure sectors, such as Great Wolf Resorts, Kalahari Resorts and Lucky Strike Entertainment. It owns land near the Las Vegas Strip that it leases to Caesars, and four golf courses.
- Firmenname
- VICI Properties Inc.
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- 10-K · 25. Feb 2026
- Accession-Nr. · CIK
- 0001705696-26-000034
0001705696
Umsatz und Margen
Vici Properties erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $4,0 Mrd., 4,1% mehr als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Vom Geschäftsjahr 2018 bis 2025 wuchs das verwässerte EPS um 9,0% pro Jahr. Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 $2,5 Mrd., 62,6% des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
Vici Properties schüttete im Geschäftsjahr 2025 $1,9 Mrd. an die Aktionäre aus, 74% des freien Cashflows. Die verwässerte Aktienzahl stieg um 1,4%.
Vici Properties selbst bewerten
Ändern Sie die Annahmen und sehen Sie, was sie je Aktie bedeuten. Das sind Modelle, keine Prognosen oder Kursziele – das Ergebnis hängt ganz von Ihren Eingaben ab.
Discounted Cashflow
Wert je Aktie
—
Addiert eine Nettoliquidität von −$17,0 Mrd. und teilt durch 1.062,7 Mio. verwässerte Aktien. Zehn Jahre Cashflows plus Endwert, auf heute abgezinst.
Gewinnmultiplikator
Wert je Aktie
—
Referenzmultiplikatoren: heute 9,2x · Vergleichsunternehmen 33,4x · Sektor 28,2x.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut Vici Properties sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $740 Mio. | $426 Mio. | $523 Mio. | $525 Mio. | $608 Mio. |
| Schulden inkl. Finanzierungsleasing | $5,0 Mrd. | $14,5 Mrd. | $16,7 Mrd. | $17,6 Mrd. | $17,6 Mrd. |
| Nettoverschuldung / EBITDA | 3,0x | 8,4x | 4,8x | 4,8x | 4,6x |
| Schulden / Eigenkapital | 0,4x | 0,7x | 0,7x | 0,7x | 0,6x |
| Zinsdeckung | 3,6x | 3,1x | 4,1x | 4,3x | 4,3x |
| Bilanzsumme | $17,6 Mrd. | $37,6 Mrd. | $44,1 Mrd. | $45,4 Mrd. | $46,7 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $5,4 Mrd. | $15,3 Mrd. | $18,4 Mrd. | $18,4 Mrd. | $18,5 Mrd. |
| Eigenkapital | $12,1 Mrd. | $21,9 Mrd. | $25,3 Mrd. | $26,5 Mrd. | $27,8 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | $4,2 Mrd. | $14,1 Mrd. | $16,2 Mrd. | $17,1 Mrd. | $17,0 Mrd. |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Der Verkäufe über Pläne
—
$0,0 Mio.
Keine Insidergeschäfte am offenen Markt in den letzten 12 Monaten.
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | ✓ | ✕ | ✓ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✕ | ✕ | ✕ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | ✓ | ✓ | ✓ |
| Current Ratio gestiegen | — | — | — |
| Aktienzahl nicht gestiegen | ✕ | ✕ | ✕ |
| Bruttomarge gestiegen | — | — | — |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | ✕ | ✕ | ✓ |
| F-Score | — / 9 | — / 9 | — / 9 |
| Accruals-Quote | 0,8% | 0,7% | 0,6% |
| Altman Z'' | — | — | — |
Ähnliche Unternehmen
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens. Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten, die Zeiträume decken sich daher nicht genau.
| Unternehmen | Marktkapitalisierung | Wachstum | Op. Marge | FCF-Marge | ROIC | KGV | F-Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vici Properties VICI | $25,9 Mrd. | 4,1% | — | 62,6% | 8,2% | 9,2x | — | |
| Host Hotels & Resorts HST | $17,0 Mrd. | 7,6% | 14,0% | — | 7,4% | 16,6x | — | Vergleichen → |
| Park Hotels & Resorts PK | $3,3 Mrd. | −2,2% | −1,3% | 4,0% | −0,4% | — | — | Vergleichen → |
| Crown Castle CCI | $37,3 Mrd. | −4,4% | 48,7% | — | 8,8% | 43,6x | 5 | Vergleichen → |
| BXP BXP | $9,9 Mrd. | 2,2% | — | — | — | 33,4x | — | Vergleichen → |
8 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||
| Umsatz | $898 Mio. | $895 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,5 Mrd. | $2,6 Mrd. | $3,6 Mrd. | $3,8 Mrd. | $4,0 Mrd. |
| Operatives Ergebnis | $140 Mio. | $52,3 Mio. | $321 Mio. | — | — | — | — | — |
| Zinsaufwand | $213 Mio. | $248 Mio. | $309 Mio. | $392 Mio. | $540 Mio. | $818 Mio. | $826 Mio. | $844 Mio. |
| Ergebnis vor Steuern | $534 Mio. | $556 Mio. | $897 Mio. | $1,0 Mrd. | $1,1 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,7 Mrd. | $2,8 Mrd. |
| Ertragsteuern | $1,4 Mio. | $1,7 Mio. | $0,8 Mio. | $2,9 Mio. | $2,9 Mio. | −$6,1 Mio. | $9,7 Mio. | $2,4 Mio. |
| Nettogewinn | $524 Mio. | $546 Mio. | $892 Mio. | $1,0 Mrd. | $1,1 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,7 Mrd. | $2,8 Mrd. |
| Verwässertes EPS | $1,43 | $1,24 | $1,75 | $1,76 | $1,27 | $2,47 | $2,56 | $2,61 |
| Verwässerte Aktien | 0,37 Mrd. | 0,44 Mrd. | 0,51 Mrd. | 0,58 Mrd. | 0,88 Mrd. | 1,02 Mrd. | 1,05 Mrd. | 1,06 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||
| Operativer Cashflow | $504 Mio. | $682 Mio. | $884 Mio. | $896 Mio. | $1,9 Mrd. | $2,2 Mrd. | $2,4 Mrd. | $2,5 Mrd. |
| Investitionsausgaben (Capex) | $0,9 Mio. | $2,7 Mio. | $2,8 Mio. | $2,5 Mio. | $1,9 Mio. | $4,0 Mio. | $7,5 Mio. | $1,3 Mio. |
| Freier Cashflow | $503 Mio. | $679 Mio. | $881 Mio. | $894 Mio. | $1,9 Mrd. | $2,2 Mrd. | $2,4 Mrd. | $2,5 Mrd. |
| Abschreibungen | $3,7 Mio. | $3,8 Mio. | $3,7 Mio. | $3,1 Mio. | $3,2 Mio. | $4,3 Mio. | $4,1 Mio. | $3,6 Mio. |
| Aktienbasierte Vergütung | $2,3 Mio. | $5,2 Mio. | $7,4 Mio. | $9,4 Mio. | $13,0 Mio. | $15,5 Mio. | $17,5 Mio. | $16,2 Mio. |
| Übernahmen | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $4,6 Mrd. | $1,3 Mrd. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Aktienrückkäufe | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Gezahlte Dividenden | $263 Mio. | $504 Mio. | $612 Mio. | $759 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. |
| Dividenden und Rückkäufe | $263 Mio. | $504 Mio. | $612 Mio. | $759 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. |
| Bilanz | ||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $1,1 Mrd. | $1,2 Mrd. | $336 Mio. | $740 Mio. | $426 Mio. | $523 Mio. | $525 Mio. | $608 Mio. |
| Gesamtverschuldung | $4,1 Mrd. | $4,8 Mrd. | $6,8 Mrd. | $4,7 Mrd. | $13,7 Mrd. | $16,7 Mrd. | $16,7 Mrd. | $16,8 Mrd. |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | $0,0 Mio. | $8,7 Mio. | $284 Mio. | $281 Mio. | $784 Mio. | — | $863 Mio. | $863 Mio. |
| Vorräte | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Sachanlagen, netto | $71,5 Mio. | $70,4 Mio. | $69,2 Mio. | $68,5 Mio. | $67,2 Mio. | $66,9 Mio. | $70,3 Mio. | $68,0 Mio. |
| Bilanzsumme | $11,3 Mrd. | $13,3 Mrd. | $17,1 Mrd. | $17,6 Mrd. | $37,6 Mrd. | $44,1 Mrd. | $45,4 Mrd. | $46,7 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $4,4 Mrd. | $5,2 Mrd. | $7,6 Mrd. | $5,4 Mrd. | $15,3 Mrd. | $18,4 Mrd. | $18,4 Mrd. | $18,5 Mrd. |
| Eigenkapital | $6,8 Mrd. | $8,0 Mrd. | $9,4 Mrd. | $12,1 Mrd. | $21,9 Mrd. | $25,3 Mrd. | $26,5 Mrd. | $27,8 Mrd. |
| Margen | ||||||||
| Operative Marge | 15,6% | 5,8% | 26,2% | — | — | — | — | — |
| EBITDA-Marge | 16,0% | 6,3% | 26,5% | 94,2% | 64,7% | 93,3% | 92,5% | 91,6% |
| Nettomarge | 58,3% | 61,0% | 72,8% | 67,2% | 43,0% | 69,6% | 69,6% | 69,3% |
| FCF-Marge | 56,0% | 75,9% | 71,9% | 59,2% | 74,7% | 60,3% | 61,7% | 62,6% |
| Renditen | ||||||||
| Kapitalrendite | — | 0,5% | 2,3% | 8,7% | 6,3% | 8,6% | 8,3% | 8,2% |
| Eigenkapitalrendite | — | 7,4% | 10,3% | 9,4% | 6,6% | 10,7% | 10,3% | 10,2% |
| Gesamtkapitalrendite | — | 4,4% | 5,9% | 5,9% | 4,1% | 6,2% | 6,0% | 6,0% |
| Wachstum | ||||||||
| Umsatzwachstum | — | −0,4% | 37,0% | 23,2% | 72,3% | 38,9% | 6,6% | 4,1% |
| Nettogewinnwachstum | — | 4,3% | 63,3% | 13,7% | 10,2% | 124,9% | 6,6% | 3,6% |
| EPS-Wachstum | — | −13,3% | 41,1% | 0,6% | −27,8% | 94,5% | 3,6% | 2,0% |
| FCF-Wachstum | — | 35,0% | 29,7% | 1,5% | 117,2% | 12,1% | 9,1% | 5,7% |
| Veränderung der Aktienzahl | — | 19,6% | 16,3% | 13,0% | 52,4% | 15,5% | 3,1% | 1,4% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||
| Nettoverschuldung / EBITDA | 21,0x | 64,8x | 20,7x | 3,0x | 8,4x | 4,8x | 4,8x | 4,6x |
| Schulden / Eigenkapital | 0,6x | 0,6x | 0,8x | 0,4x | 0,7x | 0,7x | 0,7x | 0,6x |
| Zinsdeckung | 0,7x | 0,2x | 1,0x | 3,6x | 3,1x | 4,1x | 4,3x | 4,3x |
| Kapitalallokation | ||||||||
| Capex / Umsatz | 0,1% | 0,3% | 0,2% | 0,2% | 0,1% | 0,1% | 0,2% | 0,0% |
| Aktienvergütung / Umsatz | 0,3% | 0,6% | 0,6% | 0,6% | 0,5% | 0,4% | 0,5% | 0,4% |
| Ausschüttungen / FCF | 52,2% | 74,2% | 69,5% | 84,9% | 62,8% | 72,8% | 73,8% | 73,9% |
| Qualitätswerte | ||||||||
| Accruals-Quote | — | −1,1% | 0,1% | 0,7% | −3,0% | 0,8% | 0,7% | 0,6% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0001705696). Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.