Digital Realty
DLR NYSE Data Center REITs Finanzwesen GJ2016–GJ2025
Digital Realty's revenue rose 10.0% to $6.1 billion in fiscal 2025. Its operating margin was 10.8%, up from 8.5% a year earlier. Free cash flow was −$769 million. It paid out $1.7 billion in dividends and buybacks. The diluted share count rose 4.9%.
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$172,37
0,8%Zu diesen Zahlen. Digital Realty's filings don't tag a total for its debt in the SEC's structured data, only some of its parts, so debt and the ratios built on it are left blank. Capital spending is Digital Realty's improvements to its data centers; acquisitions aren't included.
Was Digital Realty macht
Noch keine Geschäftsbeschreibung.
- Firmenname
- DIGITAL REALTY TRUST, INC.
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- —
- Accession-Nr. · CIK
- 0001104659-26-015365
0001297996
Umsatz und Margen
Digital Realty erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $6,1 Mrd., 10,0% mehr als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Vom Geschäftsjahr 2016 bis 2025 wuchs das verwässerte EPS um 5,6% pro Jahr. Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 −$769 Mio., −12,6% des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
Digital Realty schüttete im Geschäftsjahr 2025 $1,7 Mrd. an die Aktionäre aus. Die verwässerte Aktienzahl stieg um 4,9%.
Digital Realty selbst bewerten
Ändern Sie die Annahmen und sehen Sie, was sie je Aktie bedeuten. Das sind Modelle, keine Prognosen oder Kursziele – das Ergebnis hängt ganz von Ihren Eingaben ab.
Discounted Cashflow
Wert je Aktie
—
Addiert eine Nettoliquidität von — und teilt durch 347,8 Mio. verwässerte Aktien. Zehn Jahre Cashflows plus Endwert, auf heute abgezinst.
Gewinnmultiplikator
Wert je Aktie
—
Referenzmultiplikatoren: heute 45,6x · Vergleichsunternehmen 39,0x · Sektor 27,8x.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut Digital Realty sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $143 Mio. | $142 Mio. | $1,6 Mrd. | $3,9 Mrd. | $3,5 Mrd. |
| Zinsdeckung | 2,4x | 2,0x | 1,2x | 1,0x | 1,5x |
| Bilanzsumme | $36,4 Mrd. | $41,5 Mrd. | $44,1 Mrd. | $45,3 Mrd. | $49,4 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $17,8 Mrd. | $21,9 Mrd. | $23,1 Mrd. | $22,1 Mrd. | $24,6 Mrd. |
| Eigenkapital | $18,0 Mrd. | $17,6 Mrd. | $19,1 Mrd. | $21,3 Mrd. | $22,9 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | — | — | — | — | — |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$0,7 Mio.
2 Insider
Der Verkäufe über Pläne
0%
$0,0 Mio.
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | ✓ | ✕ | ✓ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✓ | ✓ | ✓ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | — | — | — |
| Current Ratio gestiegen | — | — | — |
| Aktienzahl nicht gestiegen | ✕ | ✕ | ✕ |
| Bruttomarge gestiegen | — | — | — |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | ✓ | ✕ | ✓ |
| F-Score | — / 9 | — / 9 | — / 9 |
| Accruals-Quote | −1,6% | −3,7% | −2,3% |
| Altman Z'' | — | — | — |
Ähnliche Unternehmen
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens. Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten, die Zeiträume decken sich daher nicht genau.
| Unternehmen | Marktkapitalisierung | Wachstum | Op. Marge | FCF-Marge | ROIC | KGV | F-Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Digital Realty DLR | $60,9 Mrd. | 10,0% | 10,8% | −12,6% | — | 45,6x | — | |
| Equinix EQIX | $94,6 Mrd. | 5,4% | 20,1% | −4,3% | 5,6% | 61,5x | 5 | Vergleichen → |
| Host Hotels & Resorts HST | $17,0 Mrd. | 7,6% | 14,0% | — | 7,4% | 16,6x | — | Vergleichen → |
| Simon Property Group SPG | $68,6 Mrd. | 6,7% | 49,9% | 50,3% | 10,5% | 14,9x | — | Vergleichen → |
| Ventas VTR | $43,2 Mrd. | 18,5% | — | — | 3,4% | 163,8x | — | Vergleichen → |
10 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||||
| Umsatz | $2,1 Mrd. | $2,5 Mrd. | $3,0 Mrd. | $3,2 Mrd. | $3,9 Mrd. | $4,4 Mrd. | $4,7 Mrd. | $5,5 Mrd. | $5,6 Mrd. | $6,1 Mrd. |
| Operatives Ergebnis | $497 Mio. | $451 Mio. | $550 Mio. | $594 Mio. | $558 Mio. | $694 Mio. | $590 Mio. | $525 Mio. | $472 Mio. | $659 Mio. |
| Zinsaufwand | $237 Mio. | $259 Mio. | $322 Mio. | $353 Mio. | $333 Mio. | $294 Mio. | $299 Mio. | $438 Mio. | $453 Mio. | $438 Mio. |
| Ergebnis vor Steuern | $437 Mio. | $256 Mio. | $333 Mio. | $592 Mio. | $394 Mio. | $1,8 Mrd. | $409 Mio. | $1,0 Mrd. | $657 Mio. | $1,3 Mrd. |
| Ertragsteuern | $10,4 Mio. | $7,9 Mio. | $2,1 Mio. | $12,0 Mio. | $38,0 Mio. | $72,8 Mio. | $31,5 Mio. | $75,6 Mio. | $54,8 Mio. | $32,0 Mio. |
| Nettogewinn | $426 Mio. | $248 Mio. | $331 Mio. | $580 Mio. | $356 Mio. | $1,7 Mrd. | $378 Mio. | $949 Mio. | $603 Mio. | $1,3 Mrd. |
| Verwässertes EPS | $2,20 | $0,99 | $1,21 | $2,35 | $1,00 | $5,94 | $1,11 | $2,88 | $1,61 | $3,58 |
| Verwässerte Aktien | 0,15 Mrd. | 0,17 Mrd. | 0,21 Mrd. | 0,21 Mrd. | 0,26 Mrd. | 0,28 Mrd. | 0,30 Mrd. | 0,31 Mrd. | 0,33 Mrd. | 0,35 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||||
| Operativer Cashflow | $911 Mio. | $1,0 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,6 Mrd. | $2,3 Mrd. | $2,4 Mrd. |
| Investitionsausgaben (Capex) | $758 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,4 Mrd. | $2,1 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,6 Mrd. | $3,5 Mrd. | $2,8 Mrd. | $3,2 Mrd. |
| Freier Cashflow | $153 Mio. | −$127 Mio. | $60,2 Mio. | $76,9 Mio. | −$358 Mio. | −$819 Mio. | −$984 Mio. | −$1,9 Mrd. | −$570 Mio. | −$769 Mio. |
| Abschreibungen | $699 Mio. | $843 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. |
| Übernahmen | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $2,1 Mrd. | $75,7 Mio. | $1,0 Mrd. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $309 Mio. |
| Aktienrückkäufe | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Gezahlte Dividenden | $522 Mio. | $646 Mio. | $850 Mio. | $922 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,7 Mrd. |
| Dividenden und Rückkäufe | $522 Mio. | $646 Mio. | $849 Mio. | $922 Mio. | $1,2 Mrd. | $1,4 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,5 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,7 Mrd. |
| Bilanz | ||||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $10,5 Mio. | $0,1 Mio. | $127 Mio. | $89,8 Mio. | $109 Mio. | $143 Mio. | $142 Mio. | $1,6 Mrd. | $3,9 Mrd. | $3,5 Mrd. |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $178 Mio. | $233 Mio. | $219 Mio. | $325 Mio. | $315 Mio. | $319 Mio. | $341 Mio. |
| Vorräte | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Bilanzsumme | $12,2 Mrd. | $21,4 Mrd. | $23,8 Mrd. | $23,1 Mrd. | $36,1 Mrd. | $36,4 Mrd. | $41,5 Mrd. | $44,1 Mrd. | $45,3 Mrd. | $49,4 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $7,1 Mrd. | $10,3 Mrd. | $12,9 Mrd. | $12,4 Mrd. | $17,6 Mrd. | $17,8 Mrd. | $21,9 Mrd. | $23,1 Mrd. | $22,1 Mrd. | $24,6 Mrd. |
| Eigenkapital | $5,1 Mrd. | $10,3 Mrd. | $9,9 Mrd. | $9,9 Mrd. | $17,7 Mrd. | $18,0 Mrd. | $17,6 Mrd. | $19,1 Mrd. | $21,3 Mrd. | $22,9 Mrd. |
| Margen | ||||||||||
| Operative Marge | 23,2% | 18,4% | 18,1% | 18,5% | 14,3% | 15,7% | 12,6% | 9,6% | 8,5% | 10,8% |
| EBITDA-Marge | 55,9% | 52,6% | 57,0% | 54,8% | 49,3% | 49,3% | 46,2% | 40,5% | 40,4% | 41,8% |
| Nettomarge | 19,9% | 10,1% | 10,9% | 18,1% | 9,1% | 38,6% | 8,1% | 17,3% | 10,9% | 21,4% |
| FCF-Marge | 7,2% | −5,2% | 2,0% | 2,4% | −9,2% | −18,5% | −21,0% | −34,5% | −10,3% | −12,6% |
| Renditen | ||||||||||
| Eigenkapitalrendite | 8,9% | 3,2% | 3,3% | 5,9% | 2,6% | 9,6% | 2,1% | 5,2% | 3,0% | 5,9% |
| Gesamtkapitalrendite | 3,6% | 1,5% | 1,5% | 2,5% | 1,2% | 4,7% | 1,0% | 2,2% | 1,4% | 2,8% |
| Wachstum | ||||||||||
| Umsatzwachstum | 21,5% | 14,7% | 23,9% | 5,3% | 21,6% | 13,4% | 6,0% | 16,7% | 1,4% | 10,0% |
| Nettogewinnwachstum | 43,7% | −41,8% | 33,4% | 75,0% | −38,5% | 379,6% | −77,9% | 151,2% | −36,5% | 117,2% |
| EPS-Wachstum | 41,0% | −55,0% | 22,2% | 94,2% | −57,5% | 494,0% | −81,3% | 159,5% | −44,1% | 122,4% |
| FCF-Wachstum | 156,7% | −183,1% | — | 27,9% | −564,8% | — | — | — | — | — |
| Veränderung der Aktienzahl | 8,5% | 16,1% | 18,2% | 1,4% | 25,3% | 7,9% | 5,2% | 3,7% | 7,3% | 4,9% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||||
| Zinsdeckung | 2,1x | 1,7x | 1,7x | 1,7x | 1,7x | 2,4x | 2,0x | 1,2x | 1,0x | 1,5x |
| Kapitalallokation | ||||||||||
| Capex / Umsatz | 35,4% | 46,8% | 43,5% | 44,8% | 52,9% | 56,9% | 56,3% | 64,4% | 51,0% | 52,0% |
| Ausschüttungen / FCF | 340,6% | — | 1.412,0% | 1.198,4% | — | — | — | — | — | — |
| Qualitätswerte | ||||||||||
| Accruals-Quote | −4,1% | −4,6% | −4,7% | −4,0% | −4,6% | 0,0% | −3,3% | −1,6% | −3,7% | −2,3% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0001297996). Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.




