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I dati provengono dai documenti SEC, redatti in inglese. I nomi di aziende e settori restano come depositati.

$ USD

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I dati sono in dollari USA, convertiti al tasso di riferimento BCE del 23 ott 2026.

Digital Realty

DLR NYSE Data Center REITs Finanza ES2016–ES2025

Digital Realty's revenue rose 10.0% to $6.1 billion in fiscal 2025. Its operating margin was 10.8%, up from 8.5% a year earlier. Free cash flow was −$769 million. It paid out $1.7 billion in dividends and buybacks. The diluted share count rose 4.9%.

Ultima chiusura · 23 ott 2026

$172,37

0,8%
Valuta Confronta
Ricavi Vendite totali riportate nel conto economico.
$6,1 Mrd
10,0% vs anno precedente
Margine operativo Utile operativo in rapporto ai ricavi.
10,8%
2,3 p.p.
Utile netto Utile dopo tutti i costi, gli interessi e le imposte.
$1,3 Mrd
117,2%
Free cash flow Flusso di cassa operativo meno investimenti.
−$769 Mln
Rendimento del capitale Utile operativo al netto delle imposte in rapporto al capitale investito nell'attività: debito più patrimonio netto, meno liquidità.
—
Capitalizzazione Ultima chiusura per l'ultimo numero di azioni diluite, quindi è approssimativa.
$60,9 Mrd
chiusura del 23 ott
P/E Ultima chiusura divisa per l'utile diluito per azione degli ultimi quattro trimestri.
45,6x
Su un EPS di $3,78 (12 mesi)

Su questi dati. Digital Realty's filings don't tag a total for its debt in the SEC's structured data, only some of its parts, so debt and the ratios built on it are left blank. Capital spending is Digital Realty's improvements to its data centers; acquisitions aren't included.

Di cosa si occupa Digital Realty

Nessuna descrizione dell'attività per ora.

Ragione sociale
DIGITAL REALTY TRUST, INC.
Chiusura dell'esercizio
31 dicembre 2025
Ultima relazione annuale
—
N. di protocollo · CIK
0001104659-26-015365
0001297996

Ricavi e margini

Digital Realty ha registrato $6,1 Mrd di ricavi nell'esercizio 2025, in crescita del 10,0% rispetto all'anno precedente.

Ricavi
Ricavi
Margini, % dei ricavi
Lordo Operativo Netto FCF
Margini, % dei ricavi
Lordo Operativo Netto FCF

Utile netto e utile per azione

Dall'esercizio 2016 al 2025, l'EPS diluito è cresciuto del 5,6% all'anno. I periodi in perdita sono in rosso.

Utile netto
Utile netto
EPS diluito
EPS diluito

Rendimenti sul capitale

Utile operativo al netto delle imposte in rapporto al capitale investito nell'attività: debito più patrimonio netto, meno liquidità.

Rendimento del capitale, del patrimonio netto e delle attività (annuale)
Rendimento del capitale Rendimento del patrimonio netto Rendimento delle attività

Flussi di cassa

Il free cash flow è stato di −$769 Mln nell'esercizio 2025, il −12,6% dei ricavi. Flusso di cassa operativo meno investimenti.

Free cash flow
Free cash flow
Flusso di cassa operativo e investimenti
Flusso di cassa operativo Investimenti
Flusso di cassa operativo e investimenti
Flusso di cassa operativo Investimenti

Dividendi, riacquisti e numero di azioni

Digital Realty ha restituito $1,7 Mrd agli azionisti nell'esercizio 2025. Il numero di azioni diluite è salito del 4,9%.

Dividendi e riacquisti
Dividendi Riacquisti
Dividendi e riacquisti
Dividendi Riacquisti
Azioni diluite in circolazione (annuale)

Valuta tu stesso Digital Realty

Modifica le ipotesi e guarda cosa implicano per azione. Sono modelli, non previsioni né prezzi obiettivo: il risultato dipende interamente da ciò che inserisci.

Flussi di cassa attualizzati

Valore per azione

—

Aggiunge una liquidità netta di — e divide per 347,8 Mln azioni diluite. Dieci anni di flussi di cassa più un valore terminale, attualizzati a oggi.

Multiplo degli utili

Valore per azione

—

Multipli di riferimento: oggi 45,6x · concorrenti 39,0x · settore 27,8x.

Stato patrimoniale

Liquidità, debito e gli indici che mostrano quanto agevolmente Digital Realty può sostenerlo.

Liquidità e debito (incl. leasing)
Liquidità Debito
Chiusura dell'esercizioES21ES22ES23ES24ES25
Liquidità e investimenti a breve termine $143 Mln$142 Mln$1,6 Mrd$3,9 Mrd$3,5 Mrd
Copertura degli interessi 2,4x2,0x1,2x1,0x1,5x
Totale attività $36,4 Mrd$41,5 Mrd$44,1 Mrd$45,3 Mrd$49,4 Mrd
Totale passività $17,8 Mrd$21,9 Mrd$23,1 Mrd$22,1 Mrd$24,6 Mrd
Patrimonio netto $18,0 Mrd$17,6 Mrd$19,1 Mrd$21,3 Mrd$22,9 Mrd
Debito netto (− = liquidità netta) —————

Operazioni degli insider

Acquisti e vendite sul mercato di dirigenti, amministratori e azionisti con oltre il 10%, dai Form 4. «Piano» indica le operazioni eseguite nell'ambito di un piano Rule 10b5-1 stabilito in anticipo.

Acquisti, 12 mesi

$0,0 Mln

0 insider

Vendite, 12 mesi

$0,7 Mln

2 insider

Delle vendite, tramite piani

0%

$0,0 Mln

DataInsiderOperazioneAzioniPrezzoControvaloreDocumento
27 ago 2026 Mark R PattersonDirector Vendite 200 $193,96 $0,0 Mln Form 4
1 dic 2025 Mary Hogan PreusseDirector Vendite 4.166 $157,42 $0,7 Mln Form 4

F-score di Piotroski

Nove test superato/non superato su redditività, finanziamento ed efficienza. 8–9 è solido, 0–2 debole.

TestES23ES24ES25
L'utile netto è positivo ✓ ✓ ✓
Il flusso di cassa operativo è positivo ✓ ✓ ✓
Il rendimento delle attività è salito ✓ ✕ ✓
Il flusso di cassa operativo supera l'utile netto ✓ ✓ ✓
Il debito è sceso rispetto alle attività — — —
L'indice di liquidità è salito — — —
Il numero di azioni non è aumentato ✕ ✕ ✕
Il margine lordo è salito — — —
I ricavi sono saliti rispetto alle attività ✓ ✕ ✓
F-score — / 9— / 9— / 9
Rapporto dei ratei −1,6%−3,7%−2,3%
Altman Z'' ———

Aziende simili

Ultimo esercizio di ciascuna azienda. Gli esercizi si chiudono in mesi diversi, quindi i periodi non coincidono esattamente.

AziendaCapitalizzazioneCrescitaMarg. op.Margine FCFROICP/EF-score
Digital Realty DLR $60,9 Mrd 10,0% 10,8% −12,6% — 45,6x —
Equinix EQIX $94,6 Mrd 5,4% 20,1% −4,3% 5,6% 61,5x 5 Confronta →
Host Hotels & Resorts HST $17,0 Mrd 7,6% 14,0% — 7,4% 16,6x — Confronta →
Simon Property Group SPG $68,6 Mrd 6,7% 49,9% 50,3% 10,5% 14,9x — Confronta →
Ventas VTR $43,2 Mrd 18,5% — — 3,4% 163,8x — Confronta →

10 anni di dati

Importi in USD. Passa il cursore sul nome di un indice per vederne la definizione.

Scarica CSV
EsercizioES16ES17ES18ES19ES20ES21ES22ES23ES24ES25
Conto economico
Ricavi $2,1 Mrd $2,5 Mrd $3,0 Mrd $3,2 Mrd $3,9 Mrd $4,4 Mrd $4,7 Mrd $5,5 Mrd $5,6 Mrd $6,1 Mrd
Utile operativo $497 Mln $451 Mln $550 Mln $594 Mln $558 Mln $694 Mln $590 Mln $525 Mln $472 Mln $659 Mln
Oneri finanziari $237 Mln $259 Mln $322 Mln $353 Mln $333 Mln $294 Mln $299 Mln $438 Mln $453 Mln $438 Mln
Utile ante imposte $437 Mln $256 Mln $333 Mln $592 Mln $394 Mln $1,8 Mrd $409 Mln $1,0 Mrd $657 Mln $1,3 Mrd
Imposte sul reddito $10,4 Mln $7,9 Mln $2,1 Mln $12,0 Mln $38,0 Mln $72,8 Mln $31,5 Mln $75,6 Mln $54,8 Mln $32,0 Mln
Utile netto $426 Mln $248 Mln $331 Mln $580 Mln $356 Mln $1,7 Mrd $378 Mln $949 Mln $603 Mln $1,3 Mrd
EPS diluito $2,20 $0,99 $1,21 $2,35 $1,00 $5,94 $1,11 $2,88 $1,61 $3,58
Azioni diluite 0,15 Mrd 0,17 Mrd 0,21 Mrd 0,21 Mrd 0,26 Mrd 0,28 Mrd 0,30 Mrd 0,31 Mrd 0,33 Mrd 0,35 Mrd
Flussi di cassa
Flusso di cassa operativo $911 Mln $1,0 Mrd $1,4 Mrd $1,5 Mrd $1,7 Mrd $1,7 Mrd $1,7 Mrd $1,6 Mrd $2,3 Mrd $2,4 Mrd
Investimenti in capitale (capex) $758 Mln $1,2 Mrd $1,3 Mrd $1,4 Mrd $2,1 Mrd $2,5 Mrd $2,6 Mrd $3,5 Mrd $2,8 Mrd $3,2 Mrd
Free cash flow $153 Mln −$127 Mln $60,2 Mln $76,9 Mln −$358 Mln −$819 Mln −$984 Mln −$1,9 Mrd −$570 Mln −$769 Mln
Ammortamenti $699 Mln $843 Mln $1,2 Mrd $1,2 Mrd $1,4 Mrd $1,5 Mrd $1,6 Mrd $1,7 Mrd $1,8 Mrd $1,9 Mrd
Acquisizioni $0,0 Mln $0,0 Mln $2,1 Mrd $75,7 Mln $1,0 Mrd $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $309 Mln
Riacquisti di azioni $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln
Dividendi pagati $522 Mln $646 Mln $850 Mln $922 Mln $1,2 Mrd $1,4 Mrd $1,5 Mrd $1,5 Mrd $1,6 Mrd $1,7 Mrd
Dividendi e riacquisti $522 Mln $646 Mln $849 Mln $922 Mln $1,2 Mrd $1,4 Mrd $1,5 Mrd $1,5 Mrd $1,6 Mrd $1,7 Mrd
Stato patrimoniale
Liquidità e investimenti a breve termine $10,5 Mln $0,1 Mln $127 Mln $89,8 Mln $109 Mln $143 Mln $142 Mln $1,6 Mrd $3,9 Mrd $3,5 Mrd
Passività per leasing finanziari $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $178 Mln $233 Mln $219 Mln $325 Mln $315 Mln $319 Mln $341 Mln
Rimanenze $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln $0,0 Mln
Totale attività $12,2 Mrd $21,4 Mrd $23,8 Mrd $23,1 Mrd $36,1 Mrd $36,4 Mrd $41,5 Mrd $44,1 Mrd $45,3 Mrd $49,4 Mrd
Totale passività $7,1 Mrd $10,3 Mrd $12,9 Mrd $12,4 Mrd $17,6 Mrd $17,8 Mrd $21,9 Mrd $23,1 Mrd $22,1 Mrd $24,6 Mrd
Patrimonio netto $5,1 Mrd $10,3 Mrd $9,9 Mrd $9,9 Mrd $17,7 Mrd $18,0 Mrd $17,6 Mrd $19,1 Mrd $21,3 Mrd $22,9 Mrd
Margini
Margine operativo 23,2% 18,4% 18,1% 18,5% 14,3% 15,7% 12,6% 9,6% 8,5% 10,8%
Margine EBITDA 55,9% 52,6% 57,0% 54,8% 49,3% 49,3% 46,2% 40,5% 40,4% 41,8%
Margine netto 19,9% 10,1% 10,9% 18,1% 9,1% 38,6% 8,1% 17,3% 10,9% 21,4%
Margine FCF 7,2% −5,2% 2,0% 2,4% −9,2% −18,5% −21,0% −34,5% −10,3% −12,6%
Rendimenti
Rendimento del patrimonio netto 8,9% 3,2% 3,3% 5,9% 2,6% 9,6% 2,1% 5,2% 3,0% 5,9%
Rendimento delle attività 3,6% 1,5% 1,5% 2,5% 1,2% 4,7% 1,0% 2,2% 1,4% 2,8%
Crescita
Crescita dei ricavi 21,5% 14,7% 23,9% 5,3% 21,6% 13,4% 6,0% 16,7% 1,4% 10,0%
Crescita dell'utile netto 43,7% −41,8% 33,4% 75,0% −38,5% 379,6% −77,9% 151,2% −36,5% 117,2%
Crescita dell'EPS 41,0% −55,0% 22,2% 94,2% −57,5% 494,0% −81,3% 159,5% −44,1% 122,4%
Crescita dell'FCF 156,7% −183,1% — 27,9% −564,8% — — — — —
Variazione del numero di azioni 8,5% 16,1% 18,2% 1,4% 25,3% 7,9% 5,2% 3,7% 7,3% 4,9%
Solidità finanziaria
Copertura degli interessi 2,1x 1,7x 1,7x 1,7x 1,7x 2,4x 2,0x 1,2x 1,0x 1,5x
Allocazione del capitale
Capex / ricavi 35,4% 46,8% 43,5% 44,8% 52,9% 56,9% 56,3% 64,4% 51,0% 52,0%
Distribuzioni / FCF 340,6% — 1.412,0% 1.198,4% — — — — — —
Punteggi di qualità
Rapporto dei ratei −4,1% −4,6% −4,7% −4,0% −4,6% 0,0% −3,3% −1,6% −3,7% −2,3%

Fonte: documenti SEC EDGAR XBRL (CIK 0001297996). Dati aggiornati il 9 ottobre 2026. I quarti trimestri sono l'intero anno meno i primi nove mesi. Solo a scopo informativo: non è una consulenza finanziaria. Verifica i documenti originali prima di basarti su un dato.

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