Prologis
PLD NYSE Industrial REITs Finanzwesen GJ2016–GJ2025
Prologis' revenue rose 7.2% to $8.8 billion in fiscal 2025. Its operating margin was 49.6%, down from 53.8% a year earlier. It paid out $3.8 billion in dividends and buybacks. The diluted share count rose 0.3%.
Letzter Schlusskurs · 23. Okt 2026
$126,45
0,2%Zu diesen Zahlen. Prologis' 2023 10-K tags a US$215 million part of its debt as the whole of its 2021 debt, so debt in each year is the figure first reported for it. Prologis's cash flow statement splits its spending on its properties across several lines (development, and tenant improvements and leasing costs) with no total, so capital spending and free cash flow are left blank.
Was Prologis macht
Noch keine Geschäftsbeschreibung.
- Firmenname
- Prologis, Inc.
- Geschäftsjahresende
- 31. Dezember 2025
- Letzter Jahresbericht
- —
- Accession-Nr. · CIK
- 0001193125-26-051453
0001045609
Umsatz und Margen
Prologis erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von $8,8 Mrd., 7,2% mehr als im Vorjahr.
Nettogewinn und Gewinn je Aktie
Vom Geschäftsjahr 2016 bis 2025 wuchs das verwässerte EPS um 5,1% pro Jahr. Verlustperioden sind rot dargestellt.
Kapitalrenditen
Operatives Ergebnis nach Steuern im Verhältnis zum investierten Kapital: Schulden plus Eigenkapital, abzüglich liquider Mittel.
Cashflow
Der freie Cashflow betrug im Geschäftsjahr 2025 —, — des Umsatzes. Operativer Cashflow abzüglich Investitionen.
Dividenden, Rückkäufe und Aktienzahl
Prologis schüttete im Geschäftsjahr 2025 $3,8 Mrd. an die Aktionäre aus. Die verwässerte Aktienzahl stieg um 0,3%.
Prologis selbst bewerten
Ändern Sie die Annahmen und sehen Sie, was sie je Aktie bedeuten. Das sind Modelle, keine Prognosen oder Kursziele – das Ergebnis hängt ganz von Ihren Eingaben ab.
Discounted Cashflow
Wert je Aktie
—
Addiert eine Nettoliquidität von −$33,9 Mrd. und teilt durch 956,8 Mio. verwässerte Aktien. Zehn Jahre Cashflows plus Endwert, auf heute abgezinst.
Gewinnmultiplikator
Wert je Aktie
—
Referenzmultiplikatoren: heute 31,9x · Vergleichsunternehmen 28,1x · Sektor 27,8x.
Bilanz
Liquide Mittel, Schulden und die Kennzahlen, die zeigen, wie gut Prologis sie tragen kann.
| Geschäftsjahresende | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $556 Mio. | $278 Mio. | $530 Mio. | $1,3 Mrd. | $1,1 Mrd. |
| Schulden inkl. Finanzierungsleasing | $17,7 Mrd. | $23,9 Mrd. | $29,0 Mrd. | $30,9 Mrd. | $35,0 Mrd. |
| Nettoverschuldung / EBITDA | 3,6x | 4,5x | 4,6x | 4,2x | 4,9x |
| Schulden / Eigenkapital | 0,5x | 0,5x | 0,6x | 0,6x | 0,7x |
| Zinsdeckung | 12,1x | 11,2x | 5,8x | 5,1x | 4,4x |
| Bilanzsumme | $58,5 Mrd. | $87,9 Mrd. | $93,0 Mrd. | $95,3 Mrd. | $98,7 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $20,7 Mrd. | $30,0 Mrd. | $35,2 Mrd. | $36,7 Mrd. | $41,0 Mrd. |
| Eigenkapital | $33,4 Mrd. | $53,2 Mrd. | $53,2 Mrd. | $54,0 Mrd. | $53,2 Mrd. |
| Nettoverschuldung (− = Nettoliquidität) | $17,2 Mrd. | $23,6 Mrd. | $28,5 Mrd. | $29,6 Mrd. | $33,9 Mrd. |
Insidergeschäfte
Käufe und Verkäufe am offenen Markt durch Vorstände, Direktoren und Eigentümer mit über 10 %, aus Form-4-Meldungen. „Plan“ kennzeichnet Geschäfte im Rahmen eines vorab festgelegten Rule-10b5-1-Plans.
Gekauft, 12 Monate
$0,0 Mio.
0 Insider
Verkauft, 12 Monate
$8,2 Mio.
4 Insider
Der Verkäufe über Pläne
100%
$8,2 Mio.
| Datum | Insider | Geschäft | Aktien | Kurs | Wert | Bericht |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16. Jul 2026 | Hamid MoghadamDirector | Verkauft Plan | 50.000 | $149,91 | $7,5 Mio. | Form 4 |
| 15. Jun 2026 | Timothy D ArndtChief Financial Officer | Verkauft Plan | 3.597 | $150,00 | $0,5 Mio. | Form 4 |
| 28. Jan 2026 | Sarah A SlusserDirector | Verkauft | 10 | $127,57 | $0,0 Mio. | Form 4 |
| 1. Dez 2025 | Cristina Gabriela BitaDirector | Verkauft Plan | 621 | $127,60 | $0,1 Mio. | Form 4 |
| 3. Nov 2025 | Cristina Gabriela BitaDirector | Verkauft Plan | 500 | $123,14 | $0,1 Mio. | Form 4 |
| 24. Okt 2025 | James B. ConnorDirector | Verkauft | 80.000 | $126,58 | $10,1 Mio. | Form 4 |
Piotroski-F-Score
Neun Bestanden/Nicht-bestanden-Tests zu Rentabilität, Finanzierung und Effizienz. 8–9 ist stark, 0–2 schwach.
| Test | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|
| Nettogewinn ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operativer Cashflow ist positiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesamtkapitalrendite gestiegen | ✕ | ✓ | ✕ |
| Operativer Cashflow übersteigt den Nettogewinn | ✓ | ✓ | ✓ |
| Schulden im Verhältnis zum Vermögen gesunken | ✓ | ✕ | ✕ |
| Current Ratio gestiegen | — | — | — |
| Aktienzahl nicht gestiegen | ✕ | ✕ | ✕ |
| Bruttomarge gestiegen | — | — | — |
| Umsatz im Verhältnis zum Vermögen gestiegen | ✕ | ✕ | ✓ |
| F-Score | — / 9 | — / 9 | — / 9 |
| Accruals-Quote | −2,6% | −1,3% | −1,7% |
| Altman Z'' | — | — | — |
Ähnliche Unternehmen
Letztes Geschäftsjahr jedes Unternehmens. Geschäftsjahre enden in unterschiedlichen Monaten, die Zeiträume decken sich daher nicht genau.
| Unternehmen | Marktkapitalisierung | Wachstum | Op. Marge | FCF-Marge | ROIC | KGV | F-Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prologis PLD | $121,1 Mrd. | 7,2% | 49,6% | — | 4,6% | 31,9x | — | |
| CubeSmart CUBE | $9,2 Mrd. | 5,3% | — | — | — | 28,1x | — | Vergleichen → |
| Rexford Industrial Realty REXR | $8,7 Mrd. | 7,1% | — | 20,8% | — | — | — | Vergleichen → |
| STAG Industrial STAG | $7,0 Mrd. | 10,1% | — | 30,6% | — | 28,2x | — | Vergleichen → |
| First Industrial Realty Trust FR | $7,2 Mrd. | 8,6% | — | — | — | 19,8x | — | Vergleichen → |
10 Jahre an Zahlen
Beträge in USD. Fahren Sie über den Namen einer Kennzahl, um die Definition zu sehen.
| Geschäftsjahr | GJ16 | GJ17 | GJ18 | GJ19 | GJ20 | GJ21 | GJ22 | GJ23 | GJ24 | GJ25 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewinn- und Verlustrechnung | ||||||||||
| Umsatz | $2,5 Mrd. | $2,6 Mrd. | $2,8 Mrd. | $3,3 Mrd. | $4,4 Mrd. | $4,8 Mrd. | $6,0 Mrd. | $8,0 Mrd. | $8,2 Mrd. | $8,8 Mrd. |
| Operatives Ergebnis | $668 Mio. | $2,0 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,8 Mrd. | $2,1 Mrd. | $3,2 Mrd. | $3,5 Mrd. | $3,7 Mrd. | $4,4 Mrd. | $4,4 Mrd. |
| Zinsaufwand | $303 Mio. | $275 Mio. | $229 Mio. | $240 Mio. | $315 Mio. | $266 Mio. | $309 Mio. | $641 Mio. | $864 Mio. | $1,0 Mrd. |
| Ergebnis vor Steuern | $1,3 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,7 Mrd. | $3,3 Mrd. | $3,7 Mrd. | $3,5 Mrd. | $4,1 Mrd. | $3,8 Mrd. |
| Ertragsteuern | $54,6 Mio. | $54,6 Mio. | $63,3 Mio. | $74,5 Mio. | $131 Mio. | $174 Mio. | $135 Mio. | $211 Mio. | $167 Mio. | $204 Mio. |
| Nettogewinn | $1,2 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,5 Mrd. | $2,9 Mrd. | $3,4 Mrd. | $3,1 Mrd. | $3,7 Mrd. | $3,3 Mrd. |
| Verwässertes EPS | $2,27 | $3,06 | $2,87 | $2,46 | $2,01 | $3,94 | $4,25 | $3,29 | $4,01 | $3,56 |
| Verwässerte Aktien | 0,55 Mrd. | 0,55 Mrd. | 0,59 Mrd. | 0,65 Mrd. | 0,75 Mrd. | 0,76 Mrd. | 0,81 Mrd. | 0,95 Mrd. | 0,95 Mrd. | 0,96 Mrd. |
| Cashflow | ||||||||||
| Operativer Cashflow | $1,4 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,8 Mrd. | $2,3 Mrd. | $2,9 Mrd. | $3,0 Mrd. | $4,1 Mrd. | $5,4 Mrd. | $4,9 Mrd. | $5,0 Mrd. |
| Abschreibungen | $931 Mio. | $879 Mio. | $947 Mio. | $1,1 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,6 Mrd. | $1,8 Mrd. | $2,5 Mrd. | $2,6 Mrd. | $2,6 Mrd. |
| Aktienbasierte Vergütung | $60,3 Mio. | $76,6 Mio. | $76,1 Mio. | $97,6 Mio. | $110 Mio. | $113 Mio. | $175 Mio. | $268 Mio. | $232 Mio. | $186 Mio. |
| Übernahmen | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $45,9 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $92,1 Mio. | $33,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Aktienrückkäufe | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $34,8 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Gezahlte Dividenden | $894 Mio. | $943 Mio. | $1,1 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,7 Mrd. | $1,9 Mrd. | $2,5 Mrd. | $3,2 Mrd. | $3,6 Mrd. | $3,8 Mrd. |
| Dividenden und Rückkäufe | $893 Mio. | $943 Mio. | $1,1 Mrd. | $1,3 Mrd. | $1,8 Mrd. | $1,9 Mrd. | $2,5 Mrd. | $3,2 Mrd. | $3,6 Mrd. | $3,8 Mrd. |
| Bilanz | ||||||||||
| Liquide Mittel und kurzfristige Anlagen | $807 Mio. | $447 Mio. | $344 Mio. | $1,1 Mrd. | $598 Mio. | $556 Mio. | $278 Mio. | $530 Mio. | $1,3 Mrd. | $1,1 Mrd. |
| Gesamtverschuldung | $10,6 Mrd. | $9,4 Mrd. | $11,1 Mrd. | $11,9 Mrd. | $16,8 Mrd. | $17,7 Mrd. | $23,9 Mrd. | $29,0 Mrd. | $30,9 Mrd. | $35,0 Mrd. |
| Verbindlichkeiten aus Finanzierungsleasing | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Vorräte | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. | $0,0 Mio. |
| Sachanlagen, netto | — | — | $112 Mio. | $108 Mio. | $118 Mio. | $118 Mio. | $120 Mio. | $208 Mio. | $212 Mio. | $222 Mio. |
| Bilanzsumme | $30,2 Mrd. | $29,5 Mrd. | $38,4 Mrd. | $40,0 Mrd. | $56,1 Mrd. | $58,5 Mrd. | $87,9 Mrd. | $93,0 Mrd. | $95,3 Mrd. | $98,7 Mrd. |
| Gesamtverbindlichkeiten | $11,8 Mrd. | $10,8 Mrd. | $12,6 Mrd. | $14,0 Mrd. | $19,7 Mrd. | $20,7 Mrd. | $30,0 Mrd. | $35,2 Mrd. | $36,7 Mrd. | $41,0 Mrd. |
| Eigenkapital | $15,0 Mrd. | $15,6 Mrd. | $22,3 Mrd. | $22,7 Mrd. | $32,0 Mrd. | $33,4 Mrd. | $53,2 Mrd. | $53,2 Mrd. | $54,0 Mrd. | $53,2 Mrd. |
| Margen | ||||||||||
| Operative Marge | 26,4% | 74,6% | 60,2% | 55,5% | 47,7% | 67,4% | 58,1% | 46,2% | 53,8% | 49,6% |
| EBITDA-Marge | 63,1% | 108,2% | 94,0% | 89,8% | 82,9% | 100,5% | 88,4% | 77,2% | 85,3% | 79,5% |
| Nettomarge | 47,8% | 63,1% | 58,8% | 47,2% | 33,4% | 61,8% | 56,3% | 38,1% | 45,5% | 37,9% |
| Renditen | ||||||||||
| Kapitalrendite | 2,2% | 6,8% | 5,1% | 4,8% | 4,4% | 5,7% | 4,9% | 4,2% | 4,9% | 4,6% |
| Eigenkapitalrendite | 8,2% | 10,8% | 8,7% | 7,0% | 5,4% | 9,0% | 7,8% | 5,8% | 7,0% | 6,2% |
| Gesamtkapitalrendite | 3,9% | 5,5% | 4,9% | 4,0% | 3,1% | 5,1% | 4,6% | 3,4% | 4,0% | 3,4% |
| Wachstum | ||||||||||
| Umsatzwachstum | — | 3,4% | 7,1% | 18,8% | 33,3% | 7,2% | 25,5% | 34,3% | 2,2% | 7,2% |
| Nettogewinnwachstum | 39,2% | 36,6% | −0,2% | −4,6% | −5,8% | 98,4% | 14,5% | −9,1% | 22,0% | −10,8% |
| EPS-Wachstum | 38,4% | 34,8% | −6,2% | −14,3% | −18,3% | 96,0% | 7,9% | −22,6% | 21,9% | −11,2% |
| Veränderung der Aktienzahl | 2,4% | 1,0% | 6,9% | 11,0% | 15,2% | 1,4% | 6,1% | 17,3% | 0,2% | 0,3% |
| Finanzielle Gesundheit | ||||||||||
| Nettoverschuldung / EBITDA | 6,1x | 3,2x | 4,1x | 3,6x | 4,4x | 3,6x | 4,5x | 4,6x | 4,2x | 4,9x |
| Schulden / Eigenkapital | 0,7x | 0,6x | 0,5x | 0,5x | 0,5x | 0,5x | 0,5x | 0,6x | 0,6x | 0,7x |
| Zinsdeckung | 2,2x | 7,1x | 7,4x | 7,7x | 6,7x | 12,1x | 11,2x | 5,8x | 5,1x | 4,4x |
| Kapitalallokation | ||||||||||
| Aktienvergütung / Umsatz | 2,4% | 2,9% | 2,7% | 2,9% | 2,5% | 2,4% | 2,9% | 3,3% | 2,8% | 2,1% |
| Qualitätswerte | ||||||||||
| Accruals-Quote | −0,7% | −0,1% | −0,5% | −1,8% | −3,0% | −0,1% | −1,0% | −2,6% | −1,3% | −1,7% |
Quelle: SEC-EDGAR-XBRL-Berichte (CIK 0001045609). Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026. Vierte Quartale sind das Gesamtjahr abzüglich der ersten neun Monate. Nur zur Information – keine Anlageberatung. Prüfen Sie die Originalberichte, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.




